Dvosobni stan Kučine 98, Pješčana Uvala, Vinkuran, Medulin

Smješten u mirnoj ulici nadomak borove šume, ovaj dvosobni stan nudi život koji se odvija pretežno vani - uz vlastiti vrt, vanjsku kuhinju i roštilj. Prva plaža i marina Vinkuran udaljeni su svega 800 metara pješice, a iza ugla počinje biciklistička staza koja vodi kroz Banjole sve do Parka prirode Kamenjak.

Ključni podaci:

Stambena površina: 64,51 m²
Vrt s vanjskom kuhinjom i roštiljem
Visoko prizemlje (bez lifta)
Spavaće sobe: 2 | Kupaonice: 1
Vlastito parkirno mjesto
Spremište
Balkon uz dnevnu zonu
Raspored i stanje

Stan je koncipiran tako da spaja unutarnji i vanjski život. Dnevna zona riješena je kao open-space s balkonom, orijentirana prema zapadu - savršeno za duge ljetne večeri uz zalazak sunca. Dvije spavaće sobe i kupaonica logično su odvojene od dnevnog dijela. Pravi naglasak je ipak vani: vrt s natkrivenom vanjskom kuhinjom i roštiljem postaje glavna prostorija od svibnja do listopada.

Udobnost i infrastruktura

Grijanje i hlađenje: klima uređaj, uz mogućnost dogrijavanja peći na pelete
Internet: optika 100/200 Mbps — idealno za rad od kuće
Mikro-lokacija i stil života

Prva plaža i marina Vinkuran: 800 m pješice
Trgovina: 300 m
Vrtić: 400 m | Područna škola: u blizini
Javni prijevoz (autobus): 300 m
Centar Pule: 4 km (oko 7 min vožnje)
Park prirode Kamenjak i biciklistička staza Banjole–Premantura: u neposrednoj blizini
Vinkuran je dio Medulina koji su otkrili oni koji traže mir, prirodu i more - bez gužve središta, a ipak na korak od svih sadržaja.

Potencijal investicije Dugoročni najam: ~1.500 EUR mjesečno Kratkoročni (turistički) najam: ~18.000 EUR bruto godišnje