Obiteljska kuća Mali Lošinj, Mali Lošinj

MALI LOŠINJ – VLASNIK PRODAJE REZIDENCIJU S ČETIRI APARTMANA I VELIKIM VRTOM

Vlasnik prodaje atraktivnu višestambenu rezidenciju smještenu u samom centru Malog Lošinja. Nekretnina pruža jedinstvenu mogućnost kombiniranja privatnog stanovanja, uhodanog turističkog poslovanja i dodatnog razvojnog potencijala.

Kompleks čine tri povezane kuće u nizu, oblikovane kao samostojeća građevinska cjelina tlocrtnih dimenzija približno 25 × 5 m. Svaka od triju stambenih jedinica ima vlastiti kućni broj.

Nekretnina se proteže kroz prizemlje, 1. kat i visoko potkrovlje te je funkcionalno podijeljena u tri zasebne cjeline. U vrtu se nalazi i dodatni legalizirani objekt.

PRVI DIO - OBITELJSKA KUĆA, 174 m²

Obiteljska kuća prostire se kroz dvije etaže i visoko potkrovlje, s visinom zida do kosine krova od 1,45 m. Za ovaj dio nekretnine ishođena je pravomoćna građevinska dozvola za cjelovitu funkcionalnu rekonstrukciju.

Postojeći prostor vrlo je lijepo uređen i odmah useljiv, dok građevinska dozvola budućem vlasniku omogućuje sigurno i plansko daljnje ulaganje.

DRUGI DIO - ČETIRI KATEGORIZIRANA APARTMANA, 150 m²

Središnji dio kompleksa zasebna je kuća s vlastitim ulazom, potpuno adaptirana 2019. godine. U njoj se nalaze četiri kategorizirana apartmana visoke kategorije:

* studio apartman
* jednosobni apartman
* dva dvoetažna apartmana

Apartmani su opremljeni podnim grijanjem i klimatizacijom. Tri apartmana imaju vlastite terase, dok jedan raspolaže terasom i pripadajućim vrtom.

Turističko poslovanje već je uhodano i uspješno, što budućem vlasniku omogućuje nastavak iznajmljivanja bez potrebe za većim dodatnim ulaganjima.

TREĆI DIO - DODATNI RAZVOJNI POTENCIJAL

Treći dio kompleksa ima tlocrtnu površinu od 75 m² i terasu površine 15 m². Potrebna je manja adaptacija, nakon koje se prostor može koristiti za proširenje stambenih ili turističkih smještajnih kapaciteta.

U vrtu se nalazi i dodatni legalizirani objekt površine 25 m², stambene namjene, koji se trenutačno koristi kao spremište i praonica.

PROSTRAN I UREĐEN VRT

Posebnu vrijednost nekretnine predstavlja prostran, uređen i potpuno ograđen vrt s travnjakom i agrumima. Vrt pruža mnogo privatnosti te dovoljno prostora za ugradnju bazena i uređenje dodatnih sadržaja za odmor.

Cijela rezidencija okružena je zelenilom, mirom i privatnošću, što je prava rijetkost za nekretninu smještenu u samom gradskom središtu. Vanjski prostor pažljivo je uređen u mediteranskom stilu, uz lijep pogled na centar Malog Lošinja i gradsku luku.

INVESTICIJSKA PRILIKA NA IZVRSNOJ LOKACIJI

Ova nekretnina idealna je za:

* nastavak uspješnog turističkog iznajmljivanja
* kombinaciju privatnog stanovanja i turističkog najma
* smještaj više obitelji
* proširenje postojećih kapaciteta
* dugoročni investicijski projekt

Rijetka prilika za kupnju velike i funkcionalne rezidencije s tri vlastita kućna broja, postojećim prihodima, uređenim vrtom, privatnošću i dodatnim razvojnim potencijalom – sve u samom centru Malog Lošinja.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID CODE: 30921

Otoci Cres i Lošinj
Mob: 0994148160
Tel: +385 (0) 51 328 231
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr