Obiteljska kuća 162 m², Kanfanar

U mirnom istarskom selu između Kanfanara i Svetog Lovreča smještena je temeljito obnovljena stara kamena kuća iz oko 1900. godine, danas uređena kao elegantna kuća za odmor. S četiri spavaće sobe, tri kupaonice i bazenom, nudi sklad tradicije, udobnosti i suvremenog stanovanja. Arhitektura i uređenje Ova kamena kuća obnovljena je 2026. godine s jasnim osjećajem za mjeru, proporciju i materijale. Nije riječ samo o obnovi, već o promišljenoj interpretaciji tradicionalne istarske kuće u suvremenom ruhu. U interijeru dominiraju kameni zidovi i drvene grede, dok prirodni materijali stvaraju topao i ugodan ambijent. Podovi od kamena u prizemlju te hrastov parket na 1. katu, 2. katu i u potkrovlju pridonose dojmu trajnosti i kvalitete. Rustikalni obnovljeni namještaj skladno je uklopljen u prostor, pa interijer zadržava autentičan karakter, ali istodobno djeluje svježe, prozračno i vrlo ugodno za svakodnevni boravak. Raspored prostora Kuća se prostire kroz prizemlje, 1. kat, 2. kat i potkrovlje, a unutarnje stepenice povezuju sve etaže u logičnu i funkcionalnu cjelinu. U prizemlju se nalazi dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dodatno oplemenjen električnim podnim grijanjem, što prostoru daje dodatnu udobnost tijekom cijele godine. Na 1. katu, ukupne površine 38,53 m2, smještene su dvije spavaće sobe, jedna terasa i jedna kupaonica. Ova etaža vrlo je praktično organizirana te pruža ugodan smještaj za članove obitelji ili goste. Na 2. katu, površine 37,20 m2, nalaze se još dvije spavaće sobe i jedna kupaonica. Time kuća raspolaže s ukupno četiri spavaće sobe, što je čini vrlo pogodnom za veću obitelj ili za korištenje u turističke svrhe. Potkrovlje, površine 38,66 m2, zamišljeno je kao poseban prostor za opuštanje i druženje. Ovdje se nalazi dječja igraonica, sekundarni dnevni boravak i jedna kupaonica, pa ova etaža može poslužiti kao miran kutak za čitanje, odmor ili boravak dok se ostatak društva zabavlja uz bazen. Iz potkrovlja se pruža i pogled na more na obzorju. Bazen i vanjski prostor Na zemljištu ukupne površine 159 m2 pažljivo je organiziran vanjski prostor koji nudi privatnost i jednostavno održavanje. Dvorište je ograđeno kamenim zidom, a kolni ulaz izveden je metalnim kliznim vratima. Središnje mjesto eksterijera zauzima skimerski bazen površine 18,00 m2, izveden kao poliesterski bazen s dezinfekcijom vode pomoću klora. Uz bazen se nalazi kamenom popločeno sunčalište, vanjski tuš i prostor predviđen za uživanje na otvorenom tijekom toplijih mjeseci. Oprema i tehničke značajke Kuća je opremljena rustikalnim namještajem, kvalitetnom rasvjetom i sanitarnom opremom, a u dnevnom boravku nalazi se i TV. Za hlađenje i dodatnu udobnost ugrađeno je šest Daikin klima-uređaja, dok se za toplinu i funkcionalnost brinu bojleri te već spomenuto podno grijanje u glavnom dnevnom prostoru. Stolarija je izvedena u kombinaciji PVC prozora i balkonskih vrata te drvenih škurnica, čime je postignut dobar spoj praktičnosti i tradicijskog izgleda. Energetski certifikat je u izradi. Lokacija Mirna lokacija između Kanfanara i Svetog Lovreča pruža vrlo dobar balans između privatnosti i dostupnosti sadržaja. Kanfanar je udaljen 6 km, ulaz na autocestu 8 km, Limski zaljev 16 km, Rovinj 24 km, a Zračna luka Pula 40 km. Upravo zato ova nekretnina može biti zanimljiv izbor i za osobno korištenje i za turizam. Zaključno Ova obnovljena istarska kuća uspješno spaja autentičan karakter stare gradnje s ugodom suvremenog stanovanja. Zahvaljujući pažljivoj obnovi, skladnom uređenju, četiri spavaće sobe, tri kupaonice i atraktivnom vanjskom prostoru s bazenom, riječ je o nekretnini s vrlo ugodnom atmosferom i jasnim potencijalom za kvalitetan odmor ili povremeni boravak.Infrastruktura Priključak na elektroenergetsku mrežu Priključak na vodopskrbnu mrežu Biološki pročistač otpadnih voda Antonini Asfaltirana javna prometnicaObračun površineU površinu kuće (161,91 m2) uračunate su površine ovih prostorija:Unutarnji prostor (Prizemlje + 1. kat + 2. kat + Potkrovlje) = 153,11 m2 x 1,00 = 153,11 m2*Terasa (1. kat) = 5,30 m2 x 0,25 = 1,33 m2**Natkrivene terase (Prizemlje) = 14,94 m2 x 0,50 = 7,47 m2****Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00**Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,25***Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,50Izvor podataka = Neslužbena izmjera prostoraUkupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 159 četvornih metara. Izvor podataka = Posjedovni list katastra