Građevinsko zemljište za Prodaja

ŽMINJ, KRNIČARI – 603 m2, GRAĐEVINSKA DOZVOLA I PROFESIONALNO RAZVIJEN PROJEKT | 15 MINUTA OD ROVINJA

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 603 m2 u Krničarima, na izuzetno zanimljivoj lokaciji u središnjoj Istri, svega oko 15 minuta vožnje od Rovinja.

Ono što ovu nekretninu izdvaja od klasične ponude građevinskih zemljišta jest činjenica da se ovdje ne kupuje samo parcela – kupuje se već razvijena i pripremljena investicijska priča.

Zemljište je u cijelosti građevinsko, posjeduje građevinsku dozvolu, , a asfaltirana prometnica vodi do same parcele. Sve navedeno budućem vlasniku omogućuje ono što je kod investicije često najvrjednije – vrijeme. Umjesto dugotrajnog procesa traženja zemljišta, razvoja ideje, projektiranja i čekanja osnovnih dozvola, kupac može znatno brže krenuti prema realizaciji i početku gradnje.

PROJEKT RAZVIJEN S JASNOM INVESTICIJSKOM LOGIKOM

Posebnu vrijednost predstavlja vrlo promišljeno razvijen projekt, iza kojeg stoje ljudi s iskustvom u razvoju nekretninskih projekata na traženim lokacijama u Istri.

Projekt nije zamišljen samo arhitektonski, već i tržišno.

Njegov koncept razvijen je tako da budućem investitoru ostavlja dvije posebno zanimljive mogućnosti: izgradnju kvalitetne nekretnine za turistički najam ili realizaciju projekta s ciljem daljnje prodaje gotove nekretnine.

Drugim riječima, kupac ne mora krenuti od praznog lista papira. Ideja, lokacija i projekt promišljeni su kroz prizmu onoga što tržište moderne istarske novogradnje traži – suvremenu arhitekturu, privatnost, kvalitetno vanjsko okruženje, dobru cestovnu dostupnost i blizinu najatraktivnijih istarskih destinacija.

To može biti velika prednost investitoru koji želi skratiti razvojni ciklus projekta i što prije prijeći iz faze kupnje zemljišta u fazu gradnje i tržišne realizacije.

KRNIČARI – NOVO LICE ISTARSKOG SELA

Krničari danas imaju sve izraženiji moderan rezidencijalni karakter. U neposrednom okruženju niču nove obiteljske kuće i suvremene vile, što naselju daje potpuno drukčiji karakter od klasičnog ruralnog sela.

Upravo je taj spoj vrlo privlačan: moderna gradnja i uređeno susjedstvo, a istovremeno zelenilo, mir, privatnost i autentičan istarski krajolik.

Fotografije lokacije najbolje pokazuju razvoj mikrolokacije – riječ je o području u kojem je nova gradnja već prisutna i gdje se formira kvalitetna moderna rezidencijalna zona.

STRATEŠKI POLOŽAJ U ISTRI

Velika prednost lokacije je i blizina Istarskog ipsilona, odnosno čvora Žminj na autocesti. Istarski ipsilon povezuje Pulu, Umag i riječko područje te predstavlja glavnu cestovnu okosnicu poluotoka.

Takav položaj posebno je važan kod nekretnine namijenjene odmoru ili turističkom najmu jer Istru čini izuzetno praktičnom autodestinacijom. Gost nakon dolaska automobilom ne mora birati između mirne unutrašnjosti i dostupnosti obale – iz Krničara se unutar 20 minuta dolazi do Rovinja, ali i prema Puli, Poreču, Pazinu te drugim dijelovima poluotoka.

Dobra cestovna povezanost istovremeno otvara lokaciju prema Sloveniji, Italiji i tržištima srednje Europe, što je posebno zanimljivo vlasniku koji nekretninu želi pozicionirati za turistički najam.

TRST, VENECIJA I ZRAČNE LUKE NA DOHVAT AUTOMOBILOM

Promatrajući šire područje Žminja kao orijentir, Trst je cestovno udaljen približno 95 km, odnosno oko 1 sat minuta vožnje, dok je Venecija udaljena približno 240 km, oko 2 i pol sata vožnje.

Posebno je važna dostupnost nekoliko međunarodnih zračnih luka. Zračna luka Pula nalazi se približno 35–40 km od područja Žminja i dostupna je za oko pola sata vožnje, dok je Zračna luka Rijeka približno 93 km udaljena.

Za međunarodne goste dodatnu vrijednost predstavljaju talijanske zračne luke: Trieste Airport udaljen je cestovno približno 117 km, a Venice Marco Polo Airport približno 231 km od Žminja.

To znači da nekretnina nije oslonjena samo na jednu točku dolaska – dostupna je automobilom iz više europskih smjerova, preko Istarskog ipsilona, ali i preko više međunarodnih zračnih luka.

KLJUČNE PREDNOSTI

- 603 m2 građevinskog zemljišta
- parcela u cijelosti građevinska
- građevinska dozvola
- riješena struja
- asfaltirana prometnica do same parcele
- mogućnost vrlo brzog ulaska u realizaciju i početka gradnje
- profesionalno i tržišno promišljen projekt
- projekt pogodan za turistički najam, vlastito korištenje ili izgradnju radi daljnje prodaje
- okruženje novih i modernih kuća i vila
- svega oko 15 minuta od Rovinja
- blizina čvora Žminj i Istarskog ipsilona A8/A9
- odlična cestovna povezanost s cijelom Istrom, Slovenijom i Italijom
- dobra dostupnost Pule, Trsta, Venecije te više međunarodnih zračnih luka

NE KUPUJETE SAMO ZEMLJIŠTE. KUPUJETE VRIJEME, PROJEKT I LOKACIJU.

Najveća vrijednost ove ponude upravo je u spoju građevinskog zemljišta, gotove dozvole, riješene infrastrukture, asfaltiranog pristupa i već razvijenog projekta.

Za budućeg investitora to znači manje nepoznanica, manje izgubljenog vremena i mogućnost da se fokus prebaci na ono najvažnije – gradnju i realizaciju vrijednosti projekta.

Krničari pritom nude ono što je sve teže pronaći: mir istarske unutrašnjosti, moderno rezidencijalno okruženje, Rovinj na svega nekoliko minuta vožnje i odličnu povezanost s ostatkom Istre i Europe.

Nekretnina za kupca koji ne želi tek kupiti parcelu i početi razmišljati što s njom – već želi preuzeti kvalitetno pripremljen projekt i krenuti u realizaciju.