Dupleks Blato, Blato

247 m² • 3 etaže • poslovni prostor • privatno dvorište • velika terasa • podrum • centar Blata

U samom srcu Blata na otoku Korčuli prodaje se velika tradicionalna kamena kuća koja spaja autentični dalmatinski karakter, iznimno prostranu unutrašnjost i veliki potencijal za stanovanje, poslovnu ili turističku namjenu.

Ovo nije samo još jedna stara kamena kuća.

Sa čak 247 m² korisne površine raspoređene na tri etaže, poslovnim prostorom u prizemlju, privatnim ograđenim dvorištem i terasom, nekretnina budućem vlasniku pruža niz mogućnosti za stvaranje potpuno novog koncepta.
KUĆA KOJA NUDI VIŠE MOGUĆNOSTI
Posebna vrijednost ove nekretnine leži upravo u njezinoj veličini i rasporedu.

Kuća se sastoji od:

PODRUM – 43 m²

Prostrani podrumski prostor pruža mogućnost uređenja autentične dalmatinske konobe, vinskog prostora, spremišta ili dodatnog sadržaja buduće kuće.

PRIZEMLJE

U prizemlju se nalazi poslovni prostor površine 37 m², hodnik od 20 m², dvije dodatne prostorije od 19 m² i 17 m², kupaonica te prostor s kaminom.

Posebnu vrijednost predstavlja ograđeno privatno dvorište površine 33 m² – rijetka i vrijedna prednost za nekretninu smještenu u samom centru mjesta.

Poslovni prostor omogućuje nastavak poslovne djelatnosti, ali i otvara mogućnost razvoja drugačijeg koncepta, ovisno o potrebama i zakonskim mogućnostima budućeg vlasnika.

KAT

Na katu se nalazi više prostranih prostorija površine 17 m², 19 m², 28 m² i 14 m², dodatni sanitarni prostor te vanjska terasa od 19 m² s pogledom prema tradicionalnim kamenim ulicama Blata.
VELIKI TURISTIČKI POTENCIJAL
Upravo kombinacija 247 m² prostora, više etaža, velikog broja prostorija, privatnog dvorišta, terase i centralne lokacije daje ovoj kući posebno zanimljiv turistički potencijal.

Uz kvalitetno osmišljen koncept i potrebne preduvjete, nekretnina pruža mogućnost stvaranja autentične kamene kuće za odmor, boutique smještaja ili nekoliko funkcionalnih smještajnih cjelina.

Tradicionalni kameni detalji mogli bi postati glavna prednost budućeg uređenja – umjesto uklanjanja karaktera stare dalmatinske kuće, moguće ga je povezati sa suvremenim interijerom i stvoriti nekretninu koja gostima pruža autentično iskustvo života na Korčuli.

Današnji kupac ovdje ne kupuje samo postojeći raspored – kupuje prostor i mogućnost da od 247 m² stvori vlastiti projekt.
STANOVANJE + POSLOVANJE + TURIZAM
Jedna od najvećih prednosti nekretnine jest mogućnost kombiniranja različitih sadržaja.

Poslovni prostor u prizemlju može predstavljati zasebnu vrijednost, dok se ostatak velike kuće može koristiti za privatno stanovanje ili, uz odgovarajuće uređenje i ispunjenje potrebnih uvjeta, turističku namjenu.

To ovu nekretninu čini posebno zanimljivom kupcu koji želi živjeti i poslovati na istoj adresi, kao i investitoru koji traži veću kamenu nekretninu na Korčuli s prostorom za razvoj vlastitog koncepta.
AUTENTIČNOST KOJU NOVOGRADNJA NE MOŽE PONOVITI
Debeli kameni zidovi, tradicionalni detalji, kamin, podrum, terasa i kamene ulice starog Blata stvaraju ambijent koji novogradnjom nije jednostavno reproducirati.
Kuća već posjeduje karakter.

Budućem vlasniku ostaje mogućnost da taj karakter sačuva i istodobno nekretninu prilagodi suvremenom načinu života.
U SAMOM CENTRU BLATA
Lokacija je jedna od njezinih najvećih prednosti.

Trgovine, ugostiteljski sadržaji, pošta, banka, škola, vrtić, javni prijevoz i ostali sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini.

Javno parkiralište nalazi se svega nekoliko metara od kuće, što je posebno važno kod tradicionalnih nekretnina smještenih u starim otočnim jezgrama.

Blato je jedno od najprepoznatljivijih povijesnih mjesta otoka Korčule, poznato po dugoj kamenoj aleji lipa, tradicionalnoj arhitekturi i autentičnom otočnom ambijentu.
NEKRETNINA KOJU TREBA GLEDATI KROZ NJEZIN POTENCIJAL
Ovu kuću ne treba promatrati samo kroz njezino sadašnje stanje.

Treba zamisliti 247 m² obnovljene tradicionalne kamene kuće u centru Blata, s uređenim dvorištem, velikom terasom, autentičnom konobom i prostorima prilagođenima novom vlasniku.

Upravo u tome leži njezina najveća vrijednost.
IDEALNA ZA:
• veliku obiteljsku kuću
• kuću za odmor na Korčuli
• turistički smještaj
• boutique koncept
• kombinaciju stanovanja i poslovanja
• investicijski projekt s mogućnošću povećanja vrijednosti nakon uređenja

Nekretnina za kupca koji u autentičnoj kamenoj kući vidi ono što ona može postati.

Za dodatne informacije, dokumentaciju i dogovor oko razgledavanja:

Ivana Telenta – KORČULA
DOGMA NEKRETNINE

ID CODE: DA100068194

Ivana Telenta - KORČULA
Asistent u posredovanju
Mob: 091/783-0000
Tel: +385 21 293 201
E-mail: ivana.telenta@dogma-nekretnine.com
www.dogma-dalmacija.com