Obiteljska kuća 165 m², novo, Luka, Poreč

Ekskluzivna Villa u Gedićima, Poreč – Luksuzni Dom u Mirnom Okruženju

Tražite luksuzan dom u Istri? Predstavljamo vam ekskluzivnu villu smještenu na izuzetno mirnom području u Gedićima, svega 3 km od mora i 6 km od centra Poreča. Ova predivna villa, okupana suncem zahvaljujući svojoj južnoj orijentaciji, nudi vam savršeno mjesto za odmor i uživanje.

DETALJI VILLE:

PRIZEMLJE:
- Prostrani ulazni prostor.
- Open space kuhinja (modernog talijanskog dizajna CESAR, vredna 50.000 EUR) povezana s dnevnim boravkom (43,45 m²).
- Izlaz na natkrivenu terasu sa ljetnom kuhinjom i lounge prostorom s pogledom na grijani bazen (9x4 m) i sunčalište.
- En suite spavaća soba s privatnom kupaonicom.
- Gostinjski WC i tehnička soba.

KAT:
- Dve en suite spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, od kojih jedna ima izlaz na natkrivenu terasu s prekrasnim pogledom na more.

DODATNE KARAKTERISTIKE:
- Villa je dizajnirana u modernom istarskom stilu, obložena istarskim kamenom.
- Istarski dizajn krovišta sa kosim krovovima i pečenim crijepovima.
- Podno grijanje kroz cijelu kuću i bazen putem dizalica topline.
- Klimatizacija u svim prostorijama.
- Velika aluminijska vanjska stolarija i termo fasada za optimalnu energetsku efikasnost.
- ALU beige škure i posebna ograda u istom tonu, uz bogato zasađeno bilje za potpunu privatnost, uključujući tri masline.

Vlasnik je kuću opremio prema 3D renderu, a na zahtjev je dostupan detaljan katalog cijelokupne opreme. Ova vila nudi jedinstvenu priliku za luksuzan život u jednom od najlepših dijelova Istre.

CIJENA: 850.000EUR
(*Navedena cijena odnosi se na pravne osobe u sustavu PDV-a, dok se na fizicke osobe obračunava stavka PDV-a.)
KUPAC JE OSLOBOĐEN PLAĆANJA POREZA NA PROMET NEKRETNINA.
Obratite nam se s poverenjem:
Rina +385 99 640 1751

Zakažite svoj obilazak i doživite ovu oazu luksuza i mira!

ID KOD AGENCIJE: 1905

Rina Broqi
Agent
Mob: +385 99 640 1751
Tel: +385 1 638 2643
E-mail: info@rina-nekretnine.hr
www.rina-nekretnine.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Centralno grijanje: da
Dizalice topline: da
Gradski vodovod: da
Telefon: da
Klima uređaj: da
Struja: da
Podno grijanje: da
Asfaltni put: da
Gradska kanalizacija: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Video nadzor: da
Protuprovalna vrata: da
Portafon: da
Satelitska televizija: da
Alarmni sustav: da
Zasebni ulaz u objekt: da
Električne rolete: da
Kabelska televizija: da
Internet: da
Broj vlastitih parkirnih mjesta : 2
Vanjsko ne-natkriveno mjesto: da
Bazen: da
Roštilj: da
Vrt: da
Park: da
Sportski centar: da
Pošta: da
Banka: da
Trgovina: da
Fitness: da
Igralište: da
Vrtić: da
Škola: da
Kamena kuća: da
Broj etaža: katnica
Novogradnja: da
Namješteno: da
Pogled na more: da
Vila: da
Godina izgradnje: 2024
Tip kuće: samostojeća