Jednosobni stan prizemlje, Rovinj

U samom srcu Rovinja, između živopisne tržnice i poznate ulice Grisia, smjestio se ovaj šarmantan stan na najvišem katu kamene kuće. S pogledom na more i južnom orijentacijom, predstavlja ugodno utočište za boravak ili turistički najam tijekom cijele godine.Osnovne značajkeStan površine 37 m2 nalazi se na 4. katu kamene kuće koja se prostire kroz prizemlje i četiri nadzemne etaže. Kuća je vjerojatno izgrađena u 18. stoljeću, dok je sam stan obnovljen 2013. godine, zadržavajući autentičnost i dodajući modernu funkcionalnost.Konstrukcija i materijaliKuća je građena od kamenih zidova s drvenom međukatnom konstrukcijom, dok je krovište izvedeno kao kosi krov pokriven kanalicom. Kombinacija tradicionalne gradnje i održavanih elemenata pruža osjećaj trajnosti i topline.Raspored prostoraDo stana vode unutarnje stepenice. Prostor obuhvaća dnevni boravak s kuhinjom, blagovaonicom i spavaćim dijelom, kupaonicu, hodnik i stubište. Raspored je praktičan i prilagođen boravku 2 do 4 osobe uz maksimalnu iskoristivost prostora.Pogled i orijentacijaStan je orijentiran na jug te nudi pogled na more, što dodatno doprinosi ugođaju boravka. Udaljenost do parkinga Valdibora iznosi svega 230 m, što osigurava dobru dostupnost unatoč centralnoj lokaciji.OpremljenostStan se prodaje potpuno namješten, a u cijenu je uključen sav namještaj. Klimatiziran je te opremljen električnim bojlerom, što omogućuje spreman useljenje bez dodatnih ulaganja.Stolarija i podoviUgrađena je PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem, drvene škurnice, krovni prozori te drvena ulazna vrata. Podne obloge čine keramičke pločice i daščani pod, stvarajući spoj tradicionalnog i praktičnog.Lokacija i sadržajiStan se nalazi na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Rovinju. Plaža je udaljena 350 m, trgovina 77 m, kafić svega 10 m, dok su škola, vrtić, dom zdravlja i apoteka dostupni u krugu do 750 m. Ova pozicija osigurava potpunu dostupnost svih sadržaja.Infrastruktura Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu Priključak na kanalizaciju Kamenom popločana ulica | Udaljenost do asfaltirane prometnice 38 mDokumentacijaRaspoloživa dokumentacija | Uporabna dozvolaObračun površineU površinu stana (37,00 m2) uračunate su površine ovih prostorija:Stambeni prostor = 37,00 m2Izvor podataka = Neslužbena izmjera prostora