Obiteljska kuća Dračevac, Poreč, Mugeba - Valkarin, Poreč

Prepoznatljiva moderna luksuzna vila s približno 320 m² neto površine dostupna je za prodaju u mirnom mjestu Dračevac, svega nekoliko minuta vožnje od Poreča i Jadranskog mora. Navedena neto površina uključuje terase obračunate s odgovarajućim koeficijentom. Smještena na lijepo uređenoj parceli površine 1.125 m², nekretnina objedinjuje suvremenu arhitekturu, prostrane interijere, panoramske poglede, privatne wellness sadržaje i pažljivo osmišljen vanjski prostor.

Vila je projektirana tako da maksimalno koristi prirodnu svjetlost i stvara snažnu povezanost između interijera i okolnog vrta. Velike staklene stijene otvaraju stambene prostore prema vanjskom dijelu i omogućuju da sunčeva svjetlost ispunjava prostorije tijekom cijelog dana, dok se iz više dijelova kuće pružaju panoramski pogledi.

U prizemlju se nalazi potpuno opremljena moderna kuhinja s blagovaonicom, prostrani dnevni boravak s izravnim izlazom na natkrivenu terasu, jedna elegantna spavaća soba s vlastitom privatnom kupaonicom te zaseban gostinjski toalet. Ova etaža pruža praktičan i udoban raspored prikladan za svakodnevni obiteljski život i primanje gostiju.

Na prvom katu nalaze se još tri prostrane spavaće sobe, a svaka ima vlastitu privatnu kupaonicu. S ukupno četiri spavaće sobe i četiri en-suite kupaonice, vila pruža visoku razinu privatnosti i udobnosti članovima obitelji i gostima.

Poseban privatni wellness prostor sa saunom dodatno podiže razinu udobnosti i omogućuje opuštanje tijekom cijele godine. Ovaj sadržaj posebno je privlačan vlasnicima koji traže visokokvalitetnu privatnu rezidenciju, kao i kupcima koji razmatraju premium investiciju namijenjenu turističkom najmu.

U podrumu se nalaze spremište i tehnička prostorija, koji osiguravaju dodatni prostor za kućansku opremu, potrebe održavanja i opće skladištenje. Vila je također opremljena solarnim panelima za zagrijavanje vode, čime se suvremeni standardi stanovanja povezuju s većom energetskom učinkovitošću.

Jedan od najimpresivnijih dijelova nekretnine jest pažljivo uređen vanjski prostor. Njegovo središte čini infinity bazen površine 48 m², uz koji se nalazi zaseban dječji bazen površine 6 m². Dva bazena zajedno pružaju ukupno 54 m² vodene površine i stvaraju atraktivno okruženje za plivanje, rekreaciju i obiteljsko uživanje.

Vanjski dio dodatno uključuje vanjski jacuzzi, prostranu terasu za sunčanje, natkriveni prostor za blagovanje i profesionalno uređen mediteranski vrt. Ovi vanjski sadržaji stvaraju atmosferu privatnog resorta i nude brojne zone za odmor, objedovanje na otvorenom, druženje i uživanje u istarskoj klimi.

Na parceli su osigurana tri privatna parkirna mjesta, što omogućuje praktično parkiranje za vlasnike i goste.

Nekretnina se ističe izvrsnom mikrolokacijom, ali i odličnom širom lokacijom. Dračevac nudi mirno i privatno okruženje, a istodobno je udaljen tek nekoliko minuta vožnje od Poreča, mora, plaža, restorana, trgovina i drugih važnih sadržaja za svakodnevni život. Ova kombinacija omogućuje vlasnicima uživanje u privatnosti i miru bez odricanja od jednostavnog pristupa obali i gradskim sadržajima.

Dračevac je privlačno naselje u blizini Poreča u zapadnoj Istri, okruženo mediteranskim krajolikom i mirnim rezidencijalnim okruženjem. Blizina Poreča omogućuje jednostavan pristup povijesnoj starogradskoj jezgri, plažama, marinama, restoranima, rekreacijskim sadržajima i širokom rasponu usluga dostupnih u jednom od najpoznatijih obalnih odredišta Istre. Lokacija je posebno privlačna kupcima koji traže mirno istarsko okruženje u blizini Jadranske obale.

S približno 320 m² neto površine, uređenom parcelom od 1.125 m², četiri prostrane spavaće sobe, četiri privatne kupaonice, zasebnim gostinjskim toaletom, podrumom sa spremištem i tehničkom prostorijom, privatnim wellness prostorom sa saunom, infinity bazenom površine 48 m², zasebnim dječjim bazenom površine 6 m², ukupnom vodenom površinom od 54 m², vanjskim jacuzzijem, solarnim panelima za zagrijavanje vode, natkrivenom terasom i blagovaonicom, mediteranskim vrtom, panoramskim pogledima i tri parkirna mjesta, ova vila pruža sveobuhvatnu kombinaciju luksuza, funkcionalnosti, privatnosti i suvremene udobnosti.

Nekretnina je izvrstan izbor za luksuzan obiteljski život, a istodobno nudi snažan potencijal kao visokokvalitetna investicija za turistički najam. Moderna arhitektura, bogati wellness i rekreacijski sadržaji, prostrani vanjski prostori, panoramsko okruženje te praktična blizina Poreča i mora čine ovu vilu posebno atraktivnom prilikom na tržištu luksuznih nekretnina u Istri.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!

Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili glavnog kupoprodajnog ugovora.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

ID CODE: ALG-4226

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com