Obiteljska kuća Svetvinčenat, Svetvinčenat

Svetvinčenat je slikovito mjesto u središnjoj Istri, poznato po bogatoj povijesti, očuvanoj kamenoj arhitekturi i prepoznatljivom renesansnom kaštelu Morosini-Grimani. Okružen zelenilom, maslinicima i tipičnim istarskim krajolikom, pruža miran način života uz autentičnu atmosferu unutrašnjosti poluotoka. Zahvaljujući svom položaju, predstavlja odličnu polazišnu točku za istraživanje Istre, dok su Pula, Rovinj i brojne obalne destinacije lako dostupne automobilom. Svetvinčenat je posebno privlačan ljubiteljima prirode, tradicije i privatnosti, ali i svima koji žele mirno okruženje bez potpune izoliranosti od većih gradova i mora.

Kaiser Immobilien vam predstavlja posebnu nekretninu koja na jedinstven način spaja autentični istarski karakter, tradiciju, privatnost i udobnost suvremenog života. Glavna kamena kuća površine 145 m² s mnogo je pažnje i ljubavi u potpunosti obnovljena, pritom zadržavajući svoj izvorni šarm i prepoznatljive elemente tradicionalne arhitekture. Smještena je na prostranoj okućnici od približno 1.600 m², raspoređenoj u dvije cjeline, koja zajedno s dodatnim objektima čini iznimno zanimljiv i sadržajan posjed.
Glavna kuća proteže se kroz prizemlje i kat, a već sam ulazak preko velike natkrivene terase otkriva karakter cijele nekretnine. U prizemlju se nalazi ugodan dnevni boravak kojim dominira veliki kamin, stvarajući toplu i intimnu atmosferu tijekom hladnijih mjeseci. Uz dnevni prostor smještene su svijetla kuhinja i blagovaonica, u kojima se kamen kao tradicionalni materijal skladno nadovezuje na ostatak interijera. Kuhinja je potpuno opremljena te raspolaže plinskim štednjakom, perilicom posuđa, hladnjakom i pećnicom. U prizemlju se nalazi i prva prostrana spavaća soba s vlastitom velikom kupaonicom opremljenom tušem i WC-om, čime je osigurana dodatna razina privatnosti i udobnosti.
Na katu kuće smještena je druga velika spavaća soba s izlazom na vlastitu terasu s pogledom na zelenilo, prirodu i privatni vrt. Posebnu vrijednost ove etaže predstavlja prostor namijenjen odmoru i opuštanju, opremljen infracrvenom saunom i tušem. Na katu se nalazi i zaseban WC s bideom.
Za grijanje kuće koristi se kamin, dok dodatnu udobnost tijekom cijele godine pružaju dva Mitsubishi klima-uređaja te manji električni radijatori. U kuću je uveden optički internet, čime su tradicionalni ambijent i mir ruralnog okruženja spojeni sa zahtjevima suvremenog načina života. Posebna pažnja prilikom obnove posvećena je očuvanju autentičnosti, pa su kvalitetna drvena stolarija od hrastovine, kao i masivna ulazna vrata, pažljivo uklopljeni u karakter kuće.
Nekretnina je prije približno deset godina temeljito renovirana, od temelja do krova, uz nastojanje da se sačuva njezin izvorni identitet i toplina tradicionalne kamene kuće.
Jedan od najvećih aduta ovog imanja svakako je prostrana okućnica od približno 1.600 m², raspoređena u dvije cjeline. Vrt oko glavne kuće pruža brojne kutke za boravak na otvorenom i uživanje u potpunoj privatnosti. Na raspolaganju su dvije natkrivene terase, od kojih se jedna nalazi neposredno ispred kuće, dok je druga uređena kao prostor za opuštanje s jacuzzijem. Uz njih se nalaze i dodatne otvorene terase te zidani roštilj koji upotpunjuje mediteranski ugođaj i pruža idealno mjesto za druženja na otvorenom.
Okućnica je obogaćena voćkama, među kojima su trešnja, jabuka, smokva i orah, dok posebnu vrijednost daje više od 30 stabala maslina koja, prema navodima vlasnika, godišnje daju količinu ploda dostatnu za proizvodnju najmanje 50 litara vlastitog maslinovog ulja. Cijeli posjed omeđen je tradicionalnim suhozidom, čiji je dio ručno građen kamen po kamen, što dodatno naglašava autentičnost i povezanost nekretnine s lokalnom tradicijom.
Drugi dio okućnice skriva još jednu posebnost – dodatnu kamenu kuću površine približno 70 m², raspoređenu na tri etaže. U prizemlju se trenutno nalazi konoba, dok su prvi i drugi kat uređeni kao stambeni prostor. Na prvom katu nalazi se kupaonica, prostor predviđen za kuhinju te manji blagovaonski i dnevni dio. Drugi kat zauzima velika spavaća soba. Stambeni dio ove kuće renoviran je prije približno pet godina te je opremljen namještajem.
Uz navedene objekte na imanju se nalazi i dodatna pomoćna zgrada sa spremištem, kao i još jedan iznimno zanimljiv prostor namijenjen druženju. Riječ je o zatvorenom prostoru sa staklenom frontom koji se može koristiti tijekom cijele godine, neovisno o vremenskim uvjetima. Opremljen je kuhinjom, priključcima struje i vode te velikim tradicionalnim ognjištem, zbog čega predstavlja idealno mjesto za okupljanje obitelji i prijatelja, proslave ili jednostavno uživanje u dugim večerima uz vatru.
Ova nekretnina nije samo kuća, već cjelovito imanje s vlastitim karakterom i pričom. Tradicionalni kamen, masline, suhozidi, kamin i ognjište stvaraju autentičan ambijent, dok klima-uređaji, optički internet, sauna, jacuzzi i suvremeno uređeni prostori omogućuju udobnost bez odricanja od modernih potreba.
Prostrana okućnica svakako zahtijeva određenu brigu, vrijeme i ljubav prema zemlji, no upravo će u tome njezin budući vlasnik prepoznati posebnu vrijednost. Za nekoga tko traži mir, privatnost, prostor i autentičnost, daleko od osjećaja klasične turističke nekretnine, ovaj posjed pruža mogućnost stvaranja istinskog doma i načina života povezanog s prirodom i tradicijom.
Riječ je o nekretnini koju je teško u potpunosti doživjeti kroz fotografije i opis. Njezinu atmosferu, mir i brojne skrivene kutke najbolje je upoznati osobno, od kamene kuće i intimnih terasa, preko maslinika i vrta, pa sve do dodatnih objekata koji ovom imanju daju gotovo karakter malog privatnog mediteranskog posjeda.

Blizina sadržaja:
Restoran- 100 m
Kafić- 3 km
Trgovina- 3 km
More- 15 km
Izletište- 3 km
Ljekarna, benzeniska, bankomat- 3 km
Kaštel Morosini-Grimani- 3 km
Adrenalinski park Glavani- 15 km
Kaštel Dvigrad- 6 km
vlak- 50 m
Zračna luka- 31 km
Nacionalni park Brijuni- 15 km
Vodnjan- 18 km
Pula- 28 km

Udaljenost većih gradova:
Svetvinčenat- Ljubljana: 178 km
Svetvinčenat- Beč: 555 km
Svetvinčenat- Budimpešta: 580 km
Svetvinčenat- Prag: 885 km
Svetvinčenat- München: 579 km
Svetvinčenat- Zagreb: 242 km

ID-KOD: 127-266

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887

ID CODE: 127-266

Jennifer Hofmann
Licencirana agentica za nekretnine
Mob: +385915150887, +385995677888
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr