Obiteljska kuća 98 m², novo, Matulji

OPATIJA, BREGI – DVOJNA Dvoetažna kuća s bazenom i pogledom

Doživite eleganciju mediteranskog života u ovoj predivnoj dvoetažnoj kući površine 97,3 m², smještenoj na mirnoj lokaciji iznad Opatije, s očaravajućim panoramskim pogledom koji se proteže preko cijelog Kvarnerskog zaljeva. Ovdje mir susreće luksuz, a svaki detalj odiše stilom, toplinom i profinjenošću.

Vaš kutak iznad Opatije

Bregi – pitoreskno naselje samo nekoliko minuta vožnje od centra Opatije – nudi savršen balans između privatnosti, udobnosti i blizine mora. Smještena u zelenilu i okružena svježim zrakom s padina Učke, ova lokacija pruža mirno utočište uz sve gradske pogodnosti nadohvat ruke.

Raspored prostorija – funkcionalnost i udobnost

DVOJNA Kuća je raspoređena na dvije etaže, povezane elegantnim unutarnjim stubištem.

Prizemlje (66,53 m²) uključuje sunčani dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu, kuhinju i blagovaonicu savršene za okupljanje i stvaranje uspomena, spavaću sobu, sanitarni čvor te hodnik. Pogled se otvara poput razglednice – svakog dana iznova.
- PRIZEMLJE:
OPIS PROSTORIJA:
1. DNEVNI BORAVAK. 24,89 m²
2. KUHINJA + BLAGOVAONA. 24.37 m²
3. SANITARNI ČVOR. 3,51 m²
4. UNUTRAŠNJE STUBIŠTE. 7,15 m²
5. HODNIK. 7,15 m²
6. SPAVAĆA SOBA 1 7,15 m²
5. NATKRIVENA TERASA 6,25 x 1,50 x 0,50. 3,12 m²
UKUPNO (netto): 66,53 m²

Kat (30,75 m²) donosi dvije spavaće sobe okupanih prirodnim svjetlom, modernu kupaonicu i terasu koja poziva na jutarnju kavu s pogledom na more.
- 1.KAT:
OPIS PROSTORIJA
1. SPAVAČA SOBA 2. 7,95 m²
2. SPAVAČA SOBA 3 8,82 m²
3. SANITARNI ČVOR 2,41m²
4. UNUTRAŠNJE STUBIŠTE 2,20 m²
5. HODNIK 4,74 m²
6. NENATKRIVENA TERASA 9,31 x 0,50 4,65m²
UKUPNO (netto): 30,75 m²

SVEUKUPNO PRIZEMLJE + KAT (NETTO) : 97,3m2

Materijali birani s pažnjom

Ova dvojna kuća je građena vrhunskom tehnologijom i dizajnirana s posebnom pažnjom na udobnost i estetiku. Fasadna kamena vuna debljine 10 cm osigurava vrhunsku toplinsku izolaciju, aluminijska stolarija jamči dugotrajnost i stabilnost, a luksuzne keramičke i podne obloge unose dozu elegancije u svaki kutak.

Vanjski prostor za opuštanje

Na uređenoj okućnici u više kaskada smješten je bazen s čarobnim pogledom na more. Prostor za sunčanje, miris borova i cvrkut ptica stvaraju savršenu kulisu za hedonističke trenutke – bilo da se opuštate sami ili u društvu dragih ljudi.

Investicija s povratom – i za dušu i za budžet

Bilo da tražite dom za sebe ili želite pametno investirati, ova nekretnina nudi godišnji povrat od 5-10% kroz turistički najam ili dugoročni zakup. Luksuz, lokacija i kvaliteta gradnje garantiraju stabilnu vrijednost i veliku atraktivnost na tržištu.

Dodatne informacije

– Površina kuće: 97,3 m²
– Udaljenost od mora: 1,2 km zračne linije / 4,7 km cestom
– Samo 7 minuta vožnje do centra Opatije
– Čisto vlasništvo i mogućnost brze realizacije

Dozvolite da vas povedemo u svijet luksuza i mira – kontaktirajte nas.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirani agent za nekretnine
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: dijana.krsul@superior-realestate.eu

ID KOD AGENCIJE: 1063

Dijana Kršul
Voditelj prodaje
Mob: +385 91 2218 000
Tel: +385 91 2218 000
E-mail: dijana.krsul@superior-realestate.eu
www.superior-realestate.hr

Dodatne informacije:

Klima uređaj: da
Struja: da
Asfaltni put: da
Energetski razred: A+
Vlasnički list: da
Lokacijska dozvola: da
Građevinska dozvola: da
Parkirna mjesta: 2
Banka: da
Trgovina: da
Javni prijevoz: da
Godina izgradnje: 2025
Tip kuće: dvojna
Pogled na more: da
Broj etaža: katnica
Novogradnja: da