Obiteljska kuća 349 m², Žbandaj, Poreč

Iz naše ponude izdvajamo autentičnu istarsku kamenu kuću smještenu u mirnom okruženju, svega desetak kilometara od Poreča. Nekretnina se nalazi na zemljištu ukupne površine 1.458 m, okružena zelenilom i poljoprivrednim površinama, što joj osigurava privatnost i ugodan pogled na prirodu.

Kuća je povijesnog karaktera i datira iz 18. stoljeća, a trenutno se provodi njezina potpuna rekonstrukcija. Projektom je predviđeno očuvanje tradicionalnog istarskog izgleda, uz stvaranje suvremenog i funkcionalnog prostora za život i odmor.

Raspored prostora zamišljen je tako da pruža dovoljno komfora i privatnosti. U prizemlju će se nalaziti prostrani dnevni boravak, zasebna kuhinja s blagovaonicom, gostinjski toalet te izlazi na natkrivene terase. Jedna od terasa predviđena je uz kuhinju i uključuje tradicionalni kamin, dok će dnevni boravak biti orijentiran prema bazenu i uređenom vanjskom prostoru.

Na gornjoj etaži predviđene su četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, čime je osigurana praktičnost kako za svakodnevni boravak tako i za smještaj gostiju.

Dodatnu mogućnost uređenja pruža potkrovlje, čija se namjena može prilagoditi potrebama budućeg vlasnika. Prostor se može organizirati kao dodatna spavaća soba, garderoba, kućni ured, prostor za druženje ili prema individualnoj ideji kupca.

Vanjski prostor osmišljen je kao zasebna zona za opuštanje. U dvorištu je planiran bazen veličine 11 x 4 m s prostorom za sunčanje, dok će se uz njega urediti manji kameni objekt namijenjen wellness sadržajima. Predviđeni su prostor za vježbanje, sauna, masažna kada i sanitarni čvor.

Velika parcela dodatno povećava mogućnosti korištenja nekretnine. Od ukupno 1.630 m zemljišta, približno 400 m nalazi se izvan građevinskog područja. Ovisno o prostornim i drugim uvjetima, postoji mogućnost izgradnje dodatnog pomoćnog objekta, primjerice garaže, uz dodatnu naknadu.

Do kuće vodi vlastiti pristupni put koji će, prema dogovoru, urediti investitor.

Jedna od prednosti kupnje u ovoj fazi rekonstrukcije jest mogućnost sudjelovanja u odabiru pojedinih elemenata završnog uređenja. Budući vlasnik tako može određene detalje interijera prilagoditi vlastitim željama i načinu korištenja prostora.

Za grijanje je predviđeno podno grijanje, dok će hlađenje biti osigurano klima-uređajima u svim prostorijama.

Zahvaljujući kombinaciji povijesne istarske arhitekture, prostrane parcele, privatnog bazena i wellness sadržaja, kuća je pogodna za one koji traže nekretninu za vlastiti boravak, odmor ili turističko korištenje u blizini Poreča.