Obiteljska kuća 233 m², Višnjan

Kamena kuća za adaptaciju u Višnjanu, 233 m, novi krov iz 2023. godine, 543 m okućnice i pravomoćna građevinska dozvola za novu kuću.

U Višnjanu, na dobroj i mirnoj lokaciji, smještena je ova kamena kuća ukupne neto površine 233,10 m, koja se proteže kroz tri etaže prizemlje, kat i potkrovlje.
Kuća je smještena na parceli površine 449 m, dok se neposredno preko puta nalazi dodatni, u potpunosti ograđeni vrt površine 94 m.
Okućnica uz kuću također je u potpunosti ograđena, a ukupna površina zemljišta koje pripada nekretnini iznosi 543 m.

Prizemlje kuće ima 114,60 m, kat 79,70 m, a potkrovlje 38,80 m.
Unutrašnjost zahtijeva uređenje, što budućem vlasniku omogućuje da raspored i namjenu prostora prilagodi svojim potrebama.
Krov je u potpunosti adaptiran 2023. godine.

Uz kuću se nalazi prizemni pomoćni objekt neto površine 74,60 m, koji se trenutno koristi kao garaža, radionica i ostava.
Objekt također zahtijeva dovršetak i uređenje.

Tu se nalazi i stari bunar (šterna) za skupljanje kišnice.

Posebnost ove nekretnine je pravomoćna građevinska dozvola za izgradnju potpuno nove kuće s pomoćnim objektom.
Prema projektu, nova kuća predviđena je katnica površine ukupno 148,60 m.
Uz kuću je projektom predviđen i pomoćni objekt ukupne površine 42,30.

Kupac stoga može odabrati adaptaciju postojeće kamene kuće ili iskoristiti pravomoćnu građevinsku dozvolu i realizirati projekt nove kuće s pomoćnim objektom.

Dodatni ograđeni vrt neposredno preko puta kuće pruža prostor za uređenje vrta, povrtnjaka ili drugu namjenu prema željama budućeg vlasnika.

Višnjan je tražena istarska lokacija, dobro povezana s obalnim gradovima i ostalim dijelovima Istre, a ova nekretnina zbog postojećeg objekta, dodatnog zemljišta i pravomoćne građevinske dozvole nudi dvije različite mogućnosti za buduće uređenje.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50045

Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com