1/19
Četverosobni stan Opatija, Centar, Opatija
€ 1.500.000
Oglas ažuriran 02. 10. 2026.
Opis
referenca: 101-371
Opatija, centar – Privatna rezidencija iznad krovova grada s panoramskim pogledom
Opatija – Slatina | Privatna rezidencija iznad krovova grada s panoramskim pogledom na Kvarner
Postoje nekretnine kod kojih luksuz određuju kvadratura i oprema. Kod drugih ga određuje ono što se ne može naknadno stvoriti – adresa, pogled i osjećaj prostora.
Ova elegantna rezidencija u samom srcu Opatije pripada upravo toj drugoj kategoriji.
Na jednoj od najcjenjenijih opatijskih mikrolokacija, u neposrednoj blizini glavne plaže Slatina, mora i Lungomarea, nalazi se prostran stan smješten na prvom katu suvremene boutique zgrade s liftom i svega osam stambenih jedinica.
Stan ima ukupnu etažiranu površinu od 126,77 m², uključujući natkrivenu terasu čija stvarna površina iznosi 20,67 m². Njegov je raspored organiziran oko velikog dnevnog prostora i približno deset metara duge terase koja se proteže gotovo cijelom morskom stranom rezidencije.
Već pri ulasku u dnevni dio pažnju preuzima pogled.
Velike panoramske staklene stijene otvaraju interijer prema terasi, preko krovova Opatije i dalje prema plavetnilu Kvarnerskog zaljeva. Pogled se proteže prema Rijeci, obroncima u zaleđu te kvarnerskim otocima Krku i Cresu, stvarajući prirodnu kulisu dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje.
Zahvaljujući velikim staklenim površinama, dnevna zona obiluje prirodnim svjetlom, dok visina stropova od 2,70 metara dodatno naglašava osjećaj otvorenosti i prostranosti.
Središnji dio stana koncipiran je kao povezana, ali jasno definirana cjelina dnevnog boravka, blagovaonice i potpuno opremljene suvremene kuhinje. Iz gotovo svakog dijela ove zone ostvaruje se neposredan vizualni kontakt s terasom i morem.
Deset metara duga natkrivena terasa predstavlja posebnu vrijednost ove nekretnine. Zaštićena električnim tendama i dovoljno prostrana za pravi boravak na otvorenom, terasa funkcionira kao prirodan nastavak interijera – mjesto za jutarnju kavu, ručak iznad opatijskih krovova ili mirnu večer uz svjetla Kvarnera.
Privatna zona rezidencije izvorno je koncipirana s tri spavaće sobe i tri kupaonice. Jedna od spavaćih soba trenutačno je uređena kao prostrana garderobna soba s ugradbenim ormarima izrađenima po mjeri. Po želji budućeg vlasnika, ugradbeni elementi mogu se ukloniti te se prostor bez građevinskih zahvata ponovno koristiti kao punovrijedna treća spavaća soba.
Interijer karakterizira smirena i suvremena paleta materijala. Kvalitetan drveni parket unosi toplinu u prostor, dok velike aluminijske staklene stijene, neutralni tonovi i minimalistički uređene kupaonice stvaraju čist i nenametljivo elegantan ambijent.
Za cjelogodišnju udobnost izvedeno je teplovodno podno grijanje i priprema potrošne tople vode povezani s Hitachi dizalicom topline, dok zasebni sobni termostati omogućuju individualnu regulaciju temperature u prostorijama. Stan je dodatno klimatiziran, a električne rolete i tende omogućuju jednostavno upravljanje zasjenjenjem soba i velike terase. Energetski razred A+ potvrđuje visok standard energetske učinkovitosti.
Stan je opremljen i videointerfonskim sustavom, a perilica sa sušilicom diskretno je smještena unutar ugradbenog ormara u hodniku, čime tehnički sadržaji ostaju nenametljivo integrirani u interijer.
Posebno vrijedna pogodnost, osobito rijetka na ovakvoj lokaciji u samom centru Opatije, jesu dva privatna garažna mjesta, svako površine približno 14 m². Automobil ovdje nije nužan za svakodnevni opatijski život – ali kada je potreban, čeka Vas u podzemnoj garaži neposredno ispod rezidencije.
Stanu pripada i uređeno spremište u podrumu površine 5,30 m². Lift povezuje garažnu etažu s rezidencijalnim dijelom zgrade, omogućujući jednostavan i diskretan svakodnevni pristup.
Lokacija je jedan od najjačih elemenata ove nekretnine. Slatina, more, Lungomare, opatijski hoteli, restorani, kavane, trgovine, parkovi i ostali sadržaji centra grada nalaze se na svega nekoliko minuta lagane šetnje.
Unatoč izrazito centralnom položaju, stan je izdignut iznad neposredne gradske vreve i orijentiran prema moru, pružajući razinu mira, privatnosti i otvorenosti koju je u centru Opatije iznimno teško pronaći.
Centar ili mir. Grad ili more. Pogled ili svakodnevna praktičnost.
Ovdje nije potrebno birati.
Kontakt
Za dodatne informacije ili organizaciju privatnog razgledavanja:
Jirka Nerad
Kaiser Immobilien
+385 91 163 2884
jirka@kaiser-immobilien.hr
ID CODE: 101-371
Jirka Nerad
Licencirani agent za nekretnine
Mob: +385911632884, +385995677888
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr
Postoje nekretnine kod kojih luksuz određuju kvadratura i oprema. Kod drugih ga određuje ono što se ne može naknadno stvoriti – adresa, pogled i osjećaj prostora.
Ova elegantna rezidencija u samom srcu Opatije pripada upravo toj drugoj kategoriji.
Na jednoj od najcjenjenijih opatijskih mikrolokacija, u neposrednoj blizini glavne plaže Slatina, mora i Lungomarea, nalazi se prostran stan smješten na prvom katu suvremene boutique zgrade s liftom i svega osam stambenih jedinica.
Stan ima ukupnu etažiranu površinu od 126,77 m², uključujući natkrivenu terasu čija stvarna površina iznosi 20,67 m². Njegov je raspored organiziran oko velikog dnevnog prostora i približno deset metara duge terase koja se proteže gotovo cijelom morskom stranom rezidencije.
Već pri ulasku u dnevni dio pažnju preuzima pogled.
Velike panoramske staklene stijene otvaraju interijer prema terasi, preko krovova Opatije i dalje prema plavetnilu Kvarnerskog zaljeva. Pogled se proteže prema Rijeci, obroncima u zaleđu te kvarnerskim otocima Krku i Cresu, stvarajući prirodnu kulisu dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje.
Zahvaljujući velikim staklenim površinama, dnevna zona obiluje prirodnim svjetlom, dok visina stropova od 2,70 metara dodatno naglašava osjećaj otvorenosti i prostranosti.
Središnji dio stana koncipiran je kao povezana, ali jasno definirana cjelina dnevnog boravka, blagovaonice i potpuno opremljene suvremene kuhinje. Iz gotovo svakog dijela ove zone ostvaruje se neposredan vizualni kontakt s terasom i morem.
Deset metara duga natkrivena terasa predstavlja posebnu vrijednost ove nekretnine. Zaštićena električnim tendama i dovoljno prostrana za pravi boravak na otvorenom, terasa funkcionira kao prirodan nastavak interijera – mjesto za jutarnju kavu, ručak iznad opatijskih krovova ili mirnu večer uz svjetla Kvarnera.
Privatna zona rezidencije izvorno je koncipirana s tri spavaće sobe i tri kupaonice. Jedna od spavaćih soba trenutačno je uređena kao prostrana garderobna soba s ugradbenim ormarima izrađenima po mjeri. Po želji budućeg vlasnika, ugradbeni elementi mogu se ukloniti te se prostor bez građevinskih zahvata ponovno koristiti kao punovrijedna treća spavaća soba.
Interijer karakterizira smirena i suvremena paleta materijala. Kvalitetan drveni parket unosi toplinu u prostor, dok velike aluminijske staklene stijene, neutralni tonovi i minimalistički uređene kupaonice stvaraju čist i nenametljivo elegantan ambijent.
Za cjelogodišnju udobnost izvedeno je teplovodno podno grijanje i priprema potrošne tople vode povezani s Hitachi dizalicom topline, dok zasebni sobni termostati omogućuju individualnu regulaciju temperature u prostorijama. Stan je dodatno klimatiziran, a električne rolete i tende omogućuju jednostavno upravljanje zasjenjenjem soba i velike terase. Energetski razred A+ potvrđuje visok standard energetske učinkovitosti.
Stan je opremljen i videointerfonskim sustavom, a perilica sa sušilicom diskretno je smještena unutar ugradbenog ormara u hodniku, čime tehnički sadržaji ostaju nenametljivo integrirani u interijer.
Posebno vrijedna pogodnost, osobito rijetka na ovakvoj lokaciji u samom centru Opatije, jesu dva privatna garažna mjesta, svako površine približno 14 m². Automobil ovdje nije nužan za svakodnevni opatijski život – ali kada je potreban, čeka Vas u podzemnoj garaži neposredno ispod rezidencije.
Stanu pripada i uređeno spremište u podrumu površine 5,30 m². Lift povezuje garažnu etažu s rezidencijalnim dijelom zgrade, omogućujući jednostavan i diskretan svakodnevni pristup.
Lokacija je jedan od najjačih elemenata ove nekretnine. Slatina, more, Lungomare, opatijski hoteli, restorani, kavane, trgovine, parkovi i ostali sadržaji centra grada nalaze se na svega nekoliko minuta lagane šetnje.
Unatoč izrazito centralnom položaju, stan je izdignut iznad neposredne gradske vreve i orijentiran prema moru, pružajući razinu mira, privatnosti i otvorenosti koju je u centru Opatije iznimno teško pronaći.
Centar ili mir. Grad ili more. Pogled ili svakodnevna praktičnost.
Ovdje nije potrebno birati.
Kontakt
Za dodatne informacije ili organizaciju privatnog razgledavanja:
Jirka Nerad
Kaiser Immobilien
+385 91 163 2884
jirka@kaiser-immobilien.hr
ID CODE: 101-371
Jirka Nerad
Licencirani agent za nekretnine
Mob: +385911632884, +385995677888
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr
Ako želite znati više, možete razgovarati s Jirka Nerad.
Značajke
- Vrsta
- Četverosobni stan
- Ugovor
- Prodaja
- Kat
- 1 kat
- Katovi zgrade
- 3
- Dizalo
- Da
- Površina
- 126 m²
- Prostorije
- 4
- Spavaće sobe
- 3
- Kupaonice
- 3
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Da
- Garažno mjesto, parkirna mjesta
- 1 u garaži, 2 na zajedničkom parkingu
- Grijanje
- Centralno, podno grijanje
- Klimatizacija
- Samostalno, hlađenje/grijanje
- Pogled
- More
- Udaljenost od mora
- 150 m
Ostale karakteristike
- Teniski teren
Informacije o cijeni
- Cijena
- € 1.500.000
- Cijena po m²
- 11.905 €/m²
Energetska učinkovitost
Potrošnja energije
Otkrijte svaki kutak nekretnine
+17
Karta
Dodatne mogućnosti