Obiteljska kuća Rogoznica, Rogoznica

ROGOZNICA – PRVI RED UZ MORE | IZUZETNA INVESTICIJSKA NEKRETNINA U CENTRU

Na jednoj od najtraženijih lokacija u Rogoznici, u prvom redu uz more i neposredno uz plažu, prodaje se prostrana apartmanska kuća koja objedinjuje ono što se na dalmatinskoj obali rijetko pronalazi na jednom mjestu – vrhunsku lokaciju, otvoren pogled na more, šest zasebnih smještajnih jedinica, uređenu okućnicu, vlastiti parking i već uspješno razvijen posao turističkog najma.

Nekretnina se nalazi u samom centru Rogoznice, a istovremeno pruža neposredan kontakt s morem i plažom, što je čini iznimno zanimljivom kako za investiciju u turizam, tako i za kupca koji traži veću obiteljsku nekretninu na ekskluzivnoj obalnoj lokaciji.

Kuća ima ukupnu površinu od približno 310 m², smještena je na zemljištu površine 475 m², uz približno 400 m² uređene okućnice. Prostire se kroz tri etaže – prizemlje, prvi kat i potkrovlje – te obuhvaća ukupno šest stambenih odnosno apartmanskih jedinica.

Raspored nekretnine

Prizemlje zauzima najveća stambena jedinica površine približno 83 m². Sastoji se od prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom, kuhinje, tri spavaće sobe, dvije kupaonice i ostave, uz izlaz na terasu.

Na istoj etaži nalazi se i dodatna, manja stambena jedinica površine približno 22 m², organizirana kao dnevni prostor s kuhinjom i kupaonicom.

Prvi kat čine dva odvojena apartmana, svaki površine približno 40 m². Svaki apartman raspolaže dnevnim boravkom s blagovaonicom, kuhinjom, jednom spavaćom sobom, kupaonicom i balkonom.

Potkrovlje je također organizirano kao dvije zasebne apartmanske jedinice od približno 40 m², svaka s dnevnim boravkom i blagovaonicom, kuhinjom, spavaćom sobom, kupaonicom i vlastitim balkonom.

Posebna vrijednost ove nekretnine je činjenica da svaka smještajna jedinica ima vlastiti vanjski prostor – terasu ili balkon – s atraktivnim pogledom prema moru i plaži neposredno ispred kuće.

Uređena, renovirana i spremna za nastavak poslovanja

Kuća je nedavno renovirana, u potpunosti je namještena i opremljena te se prodaje kao nekretnina spremna za korištenje. Sve prostorije su klimatizirane, a objekt posjeduje energetski certifikat A kategorije.

Okućnica i mediteranski vrt pažljivo su uređeni te pružaju dodatni prostor za boravak na otvorenom. Prema raspoloživom prostoru postoji i mogućnost izvedbe bazena, čime bi se dodatno podigla razina ponude i tržišna vrijednost nekretnine.

Na parceli su osigurana četiri parkirna mjesta, što predstavlja značajnu prednost za nekretninu smještenu u samom centru Rogoznice.

Nekretnina s postojećim turističkim potencijalom

Ovo nije samo kuća na izuzetnoj lokaciji, već i već etablirana nekretnina za turistički najam, s vrlo dobrom sezonskom popunjenošću.

Kombinacija šest smještajnih jedinica, prvog reda uz more, neposredne blizine plaže i centra mjesta stvara odlične preduvjete za nastavak turističkog poslovanja i ostvarivanje atraktivnih prihoda.

Trgovine, restorani, kafići i ostali sadržaji nalaze se na svega 200 metara, zbog čega gostima tijekom boravka automobil praktički nije potreban.

Prvi red uz more, plaža ispred kuće, centar Rogoznice, šest apartmana i postojeći posao iznajmljivanja čine ovu nekretninu ponudom koja se vrlo rijetko pojavljuje na tržištu.

Nekretnina je posebno zanimljiva investitorima koji traže premium lokaciju na Jadranu s postojećom infrastrukturom za turistički najam, ali i kupcima koji žele spojiti privatno korištenje nekretnine s prihodima od preostalih apartmana.

CIJENA: 1.300.000 EUR

Za dodatne informacije, dokumentaciju i dogovor oko razgledavanja nekretnine stojimo Vam na raspolaganju.

ID CODE: 252

Marijana Petković
Licencirani agent za nekretnine
Mob: +385 99 710 1824
Tel: +385(0)22 571 863
E-mail: marijana@primosten-immobilien.com
www.primosten-immobilien.com

Zoran Matković
Direktor
Mob: +385 95 383 6721
Tel: +385(0)22 571 863
E-mail: zoran@primosten-immobilien.com
www.primosten-immobilien.com