Obiteljska kuća Primošten, Primošten

U atraktivnom i mirnom dijelu Primoštena, okružena novijim obiteljskim kućama, smještena je ova moderna samostojeća kuća M1. Nekretnina je u cijelosti dovršena, a zahvaljujući povišenom položaju pruža lijep i otvoren pogled prema moru.

Kuća se nalazi na zemljištu površine 600 m², približno 2 km udaljena od mora i oko 3 km od središta Primoštena. Položaj objekta omogućuje odličnu osvijetljenost tijekom cijelog dana, dok je prostor dnevnog boravka zajedno s vanjskim sadržajima usmjeren prema jugozapadu, čime su osigurani pogled prema moru i obilje poslijepodnevnog sunca.

Objekt je raspoređen na dvije etaže – podrum i prizemlje. Ukupna građevinska bruto površina iznosi 261,45 m², a prema projektnoj dokumentaciji obračunska neto površina iznosi 241,49 m².
Prizemlje
Glavni dio prizemlja čini moderan i prozračan prostor dnevnog boravka povezan s kuhinjom i blagovaonicom, ukupne površine 45,80 m². Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla te direktan izlaz na vanjske površine.

Uz dnevni prostor nalaze se natkrivena terasa od 29,70 m² i dodatna nenatkrivena terasa od 22,31 m², koje zajedno stvaraju ugodan prostor za opuštanje, blagovanje i druženje uz bazen.

Spavaći dio kuće organiziran je odvojeno od dnevne zone te uključuje tri spavaće sobe, dvije kupaonice i zaseban WC. Takav raspored pruža dovoljno privatnosti i funkcionalnosti kako za obitelj, tako i za boravak gostiju.
Prostrana donja etaža
Posebnost ove nekretnine je vrlo prostrana donja etaža koja nudi brojne mogućnosti korištenja. Centralni dio zauzima konoba površine 61,51 m², idealna za uređenje prostora za druženje, vinskog kutka, kućnog kina ili dodatnog dnevnog prostora.

Na istoj etaži nalazi se i teretana površine 20,97 m², kupaonica, praonica, hodnik te zasebna prostorija namijenjena bazenskoj tehnici.

Zahvaljujući velikoj kvadraturi i funkcionalnom rasporedu, ovaj dio kuće moguće je prilagoditi različitim potrebama budućeg vlasnika.
Vanjski prostor
Okućnica je kaskadno uređena i osmišljena tako da pruži dovoljno privatnosti i prostora za uživanje na otvorenom. U središnjem dijelu nalazi se bazen površine 32 m², dok je značajan dio parcele predviđen za zelene površine.

Od ukupno 600 m² zemljišta, približno 232 m² otpada na zelenilo, odnosno gotovo 39 % parcele, što dodatno naglašava mediteranski karakter cijelog prostora.

Za potrebe stanara osigurana su dva parkirališna mjesta.
Nekretnina spremna za useljenje
Kuća je u potpunosti završena te se prodaje nenamještena. Novi vlasnik tako ima mogućnost urediti interijer potpuno prema vlastitom ukusu i potrebama. Za kupca koji želi kompletno rješenje, postoji i mogućnost dogovora oko potpunog opremanja nekretnine.

Kombinacija suvremenog dizajna, kvalitetno osmišljenog tlocrta, velikih vanjskih površina, bazena, otvorenog pogleda na more i dodatnih sadržaja poput konobe i teretane čini ovu kuću zanimljivom opcijom za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili turistički najam.
Osnovne karakteristike
-Površina zemljišta: 600 m²
-Građevinska bruto površina: 261,45 m²
-Obračunska neto površina: 241,49 m²
-Etaže: podrum i prizemlje
-Spavaće sobe: 3
-Kupaonice: 3
-Dodatni WC: 1
-Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom: 45,80 m²
-Konoba: 61,51 m²
-Teretana: 20,97 m²
-Ukupna stvarna površina terasa: 52,01 m²
-Bazen: 32 m²
-Parkirališna mjesta: 2
-Pogled na more
-Otvorenost objekta prema svim stranama svijeta
-Jugozapadna orijentacija dnevnog prostora
-Kuća potpuno završena
-Prodaja bez namještaja
-Mogućnost kompletnog opremanja prema dogovoru
Primošten – mediteranski način života
Primošten svojim spojem dalmatinske arhitekture, povijesne jezgre, čistog mora i razvijene turističke ponude već godinama privlači one koji traže kvalitetnu nekretninu na jadranskoj obali. Istovremeno, mirniji položaj ove kuće pruža odmak od užeg turističkog središta, uz zadržavanje dobre povezanosti sa svim sadržajima.

Za dodatne informacije, više detalja o nekretnini ili dogovor termina za razgledavanje, slobodno nam se obratite.

ID CODE: 738

Materra Nekretnine
Mob: +385 99 3473562
E-mail: info@materra.estate
www.materra.estate