Obiteljska kuća 160 m², Štinjan, Pula

Na prodaju je atraktivna i kvalitetno građena kuća stambene površine 160 m, izgrađena 2012. godine, smještena u mirnom dijelu Štinjana, na potpuno ograđenoj i pažljivo uređenoj okućnici. Nekretnini pripada i garaža površine 34 m, dok dodatna parkirna mjesta omogućuju praktičan smještaj više vozila.

Svojim funkcionalnim rasporedom, kvalitetom gradnje, potpuno uređenim vanjskim prostorom s bazenom, bogatim sadržajima i blizinom mora, ova nekretnina predstavlja odličan izbor za obiteljski život, luksuznu kuću za odmor ili investiciju s već razvijenim potencijalom turističkog najma.

Kuća je raspoređena na dvije etaže. U prizemlju se nalazi ulazni prostor koji vodi u prostrani dnevni boravak s kaminom, povezan s kuhinjom i blagovaonicom. Zahvaljujući izlazima iz glavnih prostorija, unutarnji prostor prirodno se nastavlja na uređenu okućnicu, stvarajući skladnu cjelinu idealnu za svakodnevni život i boravak s obitelji i gostima.

Prizemlje dodatno raspolaže jednom spavaćom sobom s vlastitom kupaonicom te gostinjskim WC-om. Ovakav raspored omogućuje praktično korištenje prizemlja i pruža dodatnu razinu privatnosti gostima ili članovima obitelji.

Na katu se nalazi ukupno tri spavaće sobe. Glavna spavaća soba raspolaže vlastitom kupaonicom i privatnim balkonom, dok se preostale dvije spavaće sobe nalaze u zasebnom dijelu kata, kojem se pristupa preko odvojenog hodnika. Jedna od njih uređena je s dva odvojena kreveta, dok druga raspolaže bračnim krevetom, a na raspolaganju im je zajednička kupaonica.

Poseban dojam ostavlja potpuno uređena i održavana okućnica, osmišljena kao privatna zona za opuštanje i uživanje na otvorenom. Središnji dio zauzima bazen površine 26 m, nepravilnog oblika, koji se skladno uklapa u krajobrazno uređen prostor. Uz bazen se nalazi sunčalište i vanjski tuš, dok okolno zelenilo, palme i mediteransko bilje stvaraju ugodan mediteranski ambijent.

Uz bazen je smješten natkriveni prostor s vrtnom garniturom i roštiljem, idealan za ljetna druženja, objedovanje na otvorenom i opuštanje u društvu obitelji i prijatelja. Okućnica je u potpunosti ograđena i uređena, a sustav noćnog osvjetljenja dodatno naglašava njezin karakter te omogućuje ugodan boravak na otvorenom i nakon zalaska sunca.

Za parkiranje je osigurano više mjesta unutar ograđene parcele. Garaža površine 34 m pruža siguran prostor za vozilo, ali i dodatnu mogućnost skladištenja opreme, bicikala i ostalih stvari.

Nekretnina je opremljena s tri klima uređaja, električnim radijatorima te kaminom u dnevnom boravku. U interijeru su korištene kvalitetne podne obloge od pločica visokog sjaja, dok se cijela kuća prodaje u potpunosti namještena i opremljena, što omogućuje useljenje ili nastavak turističkog poslovanja bez potrebe za većim dodatnim ulaganjima.

Kuća je kategorizirana za turistički najam te se trenutno nalazi u uspješnom turističkom najmu. Budućem vlasniku tako pruža mogućnost preuzimanja nekretnine koja već ima razvijenu turističku namjenu i ostvaruje svoj investicijski potencijal. Istovremeno, funkcionalan raspored s četiri spavaće sobe i tri kupaonice omogućuje ugodan boravak većeg broja članova obitelji ili gostiju.

Lokacija u mirnom dijelu Štinjana predstavlja dodatnu vrijednost ove nekretnine. More je udaljeno približno 1 km zračne linije, dok je centar Pule udaljen svega desetak minuta vožnje. Položaj tako pruža idealan balans između privatnosti i mira, blizine mora i plaža te jednostavne dostupnosti svih sadržaja koje pruža Pula.

Zahvaljujući stambenoj površini od 160 m, dodatnoj garaži površine 34 m, četiri spavaće sobe, tri kupaonice, kvalitetnoj gradnji, potpuno uređenoj i ograđenoj okućnici, bazenu površine 26 m, natkrivenom prostoru za druženje, mediteranskom zelenilu, sustavu noćnog osvjetljenja te uspješnom turističkom najmu, ova nekretnina predstavlja vrlo zanimljivu priliku za kupce koji traže kvalitetan dom, privatnu kuću za odmor ili nekretninu namijenjenu turističkom poslovanju u blizini mora.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50126

David Oršoš
Agent s licencom
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: david@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com