Obiteljska kuća Rovinjsko Selo, Rovinj, Rovinj

PREKRASNA VILA U ROVINJSKOM SELU – 220 m², GRIJANI BAZEN, 5 SPAVAĆIH SOBA I ODLIČAN INVESTICIJSKI POTENCIJAL

U ponudi je prekrasna vila novije gradnje smještena u Rovinjskom Selu, mirnom predgrađu Rovinja koje posljednjih godina postaje sve atraktivnije odredište za turiste, posebno tijekom ljetnih mjeseci.

Vila se prostire na površini od 500 m², dok sama kuća ima 220 m² stambene površine, raspoređene na dvije etaže. Potpuno je uređena, namještena i spremna za korištenje bez dodatnih ulaganja.

Posebnost nekretnine čine veliki broj spavaćih soba, privatne kupaonice, grijani bazen, prostrana natkrivena terasa te dodatna sportsko-gaming soba, što vilu čini izuzetno pogodnom za turistički najam.

PRIZEMLJE

Prizemlje je koncipirano kao prostran i funkcionalan zajednički prostor.

Sastoji se od:

- velikog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom
- izlaza na veliku natkrivenu terasu
- grijanog bazena i sunčališta
- predsoblja
- toaleta
- stepeništa
- sportsko-gaming sobe s biljarskim stolom i stolnim nogometom

Gaming soba također ima izlaz prema natkrivenoj terasi, bazenu i sunčalištu, čime je cijeli prizemni prostor odlično povezan s vanjskim dijelom vile.

KAT – 5 SPAVAĆIH SOBA

Na katu se nalazi čak pet spavaćih soba, što vilu čini idealnom za smještaj većih obitelji ili grupa gostiju.

Tri spavaće sobe imaju vlastite kupaonice s tušem, dok se dodatna kupaonica s tušem nalazi u hodniku.

Svaka spavaća soba opremljena je:

- vlastitim klima uređajem
- TV uređajem
- izlazom na vlastiti balkon

Za grijanje i hlađenje cijele vile postavljeno je ukupno osam inverter klima uređaja, raspoređenih po prostorijama.

VANJSKI PROSTOR

Uređeno dvorište pruža sve potrebno za uživanje tijekom toplih istarskih dana.

U sklopu okućnice nalazi se grijani bazen, napravljen 2022. godine, sa sunčalištem i prostorom za odmor, kao i velika natkrivena terasa idealna za druženje i objedovanje na otvorenom.

Dodatna posebnost je veliki zidani roštilj, koji dodatno upotpunjuje sadržaj namijenjen uživanju i turističkom najmu.

ODLIČNA INVESTICIJA

Vila predstavlja izuzetno zanimljivu investiciju zahvaljujući već uhodanom i dugogodišnjem poslovanju u turističkom najmu.

Nekretnina ima razvijen turistički najam i prisutnost na Booking.com platformi, što budućem vlasniku omogućuje nastavak već postojećeg poslovanja i preuzimanje nekretnine koja je spremna za daljnje turističko korištenje.

ATRAKTIVNA LOKACIJA

Rovinj je jedno od najpoznatijih i najposjećenijih turističkih odredišta u Istri, a Rovinjsko Selo pruža idealnu kombinaciju mira, privatnosti i blizine grada.

Okolica je posebno zanimljiva ljubiteljima biciklizma, šetnji i prirode, a šumski i biciklistički putevi povezuju područje s atraktivnim lokacijama poput Limskog kanala, ornitološkog rezervata Palud te samog Rovinja.

Brza prometna povezanost omogućuje jednostavan pristup Rovinju i drugim atraktivnim destinacijama zapadne Istre.

DODATNE INFORMACIJE

✔️ stambena površina: 220 m²
✔️ dvije čestice ukupne površine 500 m²
✔️ 5 spavaćih soba
✔️ 4 kupaonice + WC
✔️ grijani bazen iz 2022. godine
✔️ sportsko-gaming soba
✔️ biljar i stolni nogomet
✔️ 8 inverter klima uređaja
✔️ vlastiti balkoni uz svaku spavaću sobu
✔️ velika natkrivena terasa
✔️ zidani roštilj
✔️ kompletno namještena
✔️ uhodan turistički najam
✔️ Booking.com poslovanje
✔️ uredan vlasnički list, bez tereta

Odlična prilika za kupca koji traži kvalitetnu istarsku vilu spremnu za nastavak turističkog poslovanja, ali i nekretninu za vlastito uživanje u blizini Rovinja.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno me kontaktirajte.

Mikela Jurcan
mikela.jurcan@dogma-nekrtnina.com
0917809805

ID CODE: IS1522392

Mikela Jurcan
Agent s licencom
Mob: 091/780-9805
Tel: 052 770 811
E-mail: mikela.jurcan@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com