Obiteljska kuća 158 m², izvrsno stanje, Šibenik

ŠIBENIK, CENTAR – kuća s tri zasebne stambene jedinice, dvorištem i parkingom

Na izvrsnoj lokaciji u centru Šibenika, svega pet minuta hoda od rive, prodaje se uređena kuća s tri funkcionalno odvojene stambene jedinice, privatnim vanjskim prostorima i tri parkirna mjesta.

Smještena u vrlo mirnom okruženju, nekretnina pruža ugodno stanovanje uz neposrednu blizinu svih gradskih sadržaja. Zasebni ulazi i odvojeni dijelovi dvorišta omogućuju privatnost svake jedinice te različite mogućnosti korištenja — za više generacija, vlastito stanovanje ili kombinaciju stanovanja i najma.

Raspored

Stan na katu ima dvije spavaće sobe, hodnik, kupaonicu i kuhinju te veliku terasu površine 20,81 m².

Stan u prizemlju ima jednu spavaću sobu.

Druga jedinica u prizemlju uređena je kao garsonijera.

Svaka jedinica ima vlastiti ulaz i odvojeni dio uređenog dvorišta.

Površine

Kuća se nalazi na parceli površine 322 m². Prema tlocrtima, ukupna površina zatvorenih prostora iznosi 115,20 m², dok ukupna korisna površina s terasama, ulazom i vanjskim stubištem iznosi 154,50 m².

Zatvoreni prostori prizemlja obuhvaćaju 72,19 m², a zatvoreni dio kata 43,01 m².

Uređenje i oprema

Godine 2023. obnovljene su instalacije električne energije, vode i kanalizacije. Ugrađena je aluminijska stolarija s roletama, a kuća je priključena na gradski vodovod, električnu energiju i javnu kanalizaciju.

Stan na katu ima vlastito brojilo električne energije, dok dvije jedinice u prizemlju koriste zajedničko brojilo. Voda se obračunava preko zajedničkog brojila za cijelu nekretninu.

Uređeno dvorište pruža prostor za odmor i boravak na otvorenom. Asfaltirani prilaz i parking za tri automobila unutar parcele predstavljaju posebnu prednost ove nekretnine u centru grada.

Dodatni potencijal predstavlja mogućnost nadogradnje iznad dijela nekretnine, uz provjeru uvjeta gradnje i ishođenje potrebnih odobrenja.

Lokacija

Trgovine, pošta, kafići i javni prijevoz nalaze se u neposrednoj blizini. Šibenska riva i povijesna jezgra udaljene su svega nekoliko minuta hoda, što omogućuje jednostavnu svakodnevicu i uživanje u gradu bez potrebe za automobilom.

Kuća ima pravomoćnu uporabnu dozvolu za izvedenu rekonstrukciju i energetski razred B.

Nekretnina koja objedinjuje mir, vlastito dvorište, parking i fleksibilan raspored u samom centru Šibenika.

Cijena: 549.000 €

Za dodatne informacije i dogovor razgledavanja:

Ivana Klasan
Real Estate Croatia d.o.o.
+385 91 603 6561
www.realestate-croatia.hr

 

ID CODE: 787

Ivana Klasan
Founder/CEO/agent za nekretnine
Mob: +385 91 603 6561
Tel: +385 91 603 6561
E-mail: ivana@realestate-croatia.hr
www.realestate-croatia.hr