Obiteljska kuća 84 m², Žminj

Prizemna obiteljska kuća s bazenom, pomoćnim objektom i 1.300 m okućnice, okružena zelenilom

U mirnom i malom istarskom mjestu, svega nekoliko minuta vožnje od Žminja, smjestila se ova šarmantna prizemna obiteljska kuća s bazenom, prostranom okućnicom i dodatnim pomoćnim objektom.

Nekretnina se nalazi na rubnom dijelu naselja, okružena zelenilom, što joj pruža iznimnu razinu mira, privatnosti i ugodnog boravka. Istovremeno, do centra Žminja i svih svakodnevnih sadržaja potrebno je svega oko 5 minuta vožnje, dok su Rovinj, Poreč i Pula udaljeni približno 20-ak minuta vožnje.

Iako je kuća jednom svojom bočnom stranom povezana sa susjednim objektom, način na koji je pozicionirana, kao i velika i potpuno ograđena okućnica, stvaraju dojam gotovo potpuno samostojeće nekretnine.

OPIS NEKRETNINE:
Glavna kuća prostire se na približno 90 m bruto površine te je funkcionalno organizirana kao prizemna obiteljska kuća.

Ulazni hodnik s predviđenim prostorom za garderobu vodi u prostrani open space dnevni prostor koji objedinjuje moderno opremljenu kuhinju, blagovaonicu i prozračan dnevni boravak ispunjen prirodnim svjetlom.
Poseban ugođaj prostoru daje kamin na drva koji, osim što stvara toplinu i atmosferu tijekom hladnijih mjeseci, povezan je sa sustavom centralnog grijanja provedenim kroz cijelu kuću.
U nastavku kuće nalaze se kupaonica te dvije komotne spavaće sobe, čime je cijeli prostor prilagođen ugodnom obiteljskom životu bez potrebe za stepenicama i nepotrebnim hodnicima.

Na okućnici se nalazi i dodatni pomoćni objekt površine približno 45 m. Njegova veličina i položaj pružaju brojne mogućnosti korištenja, bilo kao dodatna stambena jedinica, istarska konoba, prostor za druženje, SPA zona, teretana, hobi prostor ili sadržaj prema željama budućeg vlasnika.

OKUĆNICA I VANJSKI PROSTOR:
Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine svakako je prostrana i u potpunosti ograđena okućnica površine čak 1.300 m.

U zelenilu se nalazi privatni bazen površine 20 m, uz koji je uređeno sunčalište s prostorom za opuštanje i uživanje tijekom toplih mjeseci. Neposredno uz bazen smjestila se natkrivena ljetna terasa, idealna za obiteljska druženja, ručkove na otvorenom i večernja okupljanja s prijateljima.

Velika površina zemljišta pruža dovoljno prostora za bezbrižnu igru djece, boravak kućnih ljubimaca, dodatno uređenje vrta ili stvaranje vlastite male zelene oaze.

Poseban šarm okućnici daje bogato zelenilo koje dodatno naglašava osjećaj privatnosti i povezanosti s prirodom. Položaj na rubnom dijelu naselja, zajedno s postojećom vegetacijom, stvara vrlo ugodan i miran ambijent u kojem se svakodnevni život odvija daleko od gradske gužve.

Za automobile je osiguran prostor za 3 do 4 vozila, uz mogućnost dodatnog proširenja i natkrivanja parkirnog prostora.

DODATNE INFORMACIJE:
nekretnina se prodaje potpuno namještena i opremljena
klima uređaji za grijanje i hlađenje nalaze se u svim prostorijama
kamin na drva povezan je sa sustavom centralnog grijanja
potpuno ograđena okućnica površine 1.300 m
parking za 3 do 4 automobila, uz mogućnost proširenja i natkrivanja
uredno vlasništvo i sva potrebna dokumentacija
vlasnik je fizička osoba

OPIS LOKACIJE:
Lokacija je jedna od važnijih prednosti ove nekretnine. Kuća se nalazi u malom i mirnom istarskom mjestu, na rubnom dijelu naselja, gdje pruža upravo ono što mnogi traže mir, privatnost i zelenilo, bez osjećaja izoliranosti.

Žminj, sa svim potrebnim sadržajima za svakodnevni život, udaljen je svega nekoliko minuta vožnje. Istovremeno, zahvaljujući središnjem položaju u Istri, vrlo brzo se stiže do najpoznatijih istarskih gradova i turističkih destinacija. Rovinj, Poreč i Pula udaljeni su približno 20-ak minuta vožnje, što ovu lokaciju čini odličnom bazom za istraživanje cijele Istre.

ZAKLJUČAK:
Ovo je nekretnina za one koji traže nešto više od same kuće vlastiti komadić mira okružen zelenilom, s velikom privatnom okućnicom, bazenom i dodatnim objektom koji budućem vlasniku ostavlja brojne mogućnosti.

Prizemna kuća, prostrano zemljište, privatnost, bazen i blizina Žminja čine ovu nekretninu zanimljivom kako za ugodan obiteljski život, tako i za povremeni odmor ili turistički najam.

Ako tražite mjesto na kojem možete uživati u miru i privatnosti, a pritom ostati nadomak svih važnijih sadržaja i istarskih destinacija, ova nekretnina svakako zaslužuje vašu pažnju.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50197

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com