Obiteljska kuća 311 m², novo, Stari Medulin, Medulin

Na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Medulinu, neposredno uz zelenilo i šumu, prodaje se moderna vila ukupne stambene površine 311 m2, izgrađena 2025. godine.

Vila se prostire na tri etaže, a zahvaljujući kaskadnoj konfiguraciji terena svaka je razina pažljivo osmišljena kako bi pružila maksimalnu udobnost, privatnost i povezanost s vanjskim prostorom.

Posebnu vrijednost nekretnini daju otvoren pogled na more, bazen od 38 m2, prostrane terase, uređena okućnica te dodatni stambeni i višenamjenski prostori.

Nekretnina do sada nije korištena za turistički najam.
Na razini glavnog ulaza nalazi se veliko parkiralište, prostrani ulazni hodnik s garderobom, dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te gostinjski WC.

Penjući se stepenicama dolazimo do gornje etaže.
Središnji dio ove etaže čini prostran open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na veliku terasu s prekrasnim neometanim pogledom na more i okolno zelenilo. Ovaj pogled zbog konfiguracije i namjene terena ispred ville, će zauvijek ostati otvoren i neometan.

Na istoj etaži nalazi se i master spavaća soba s privatnom kupaonicom.


Donja razina vile zamišljena je kao prostor za potpuno uživanje i odmor. U sklopu uređene okućnice nalazi se bazen površine 38 m2 s elektrolizom i hidromasažom, prostrano sunčalište i predivno uređen vrt.

Na ovoj etaži nalazi se i zaseban stan površine 90 m2, koji obuhvaća dnevni boravak, blagovaonicu, dvije prostorije koje se mogu koristiti kao spavaće sobe te kupaonicu. Stan ima izravan izlaz prema bazenu i sunčalištu.

Dodatnih 50 m2 prostora budućem vlasniku pruža mogućnost uređenja prema vlastitim željama – kao wellness i spa zona, konoba, vinoteka/vinarija, prostor za druženje ili druga namjena.

OPREMA I TEHNIČKE KARAKTERISTIKE

Vila je građena s naglaskom na kvalitetu, energetsku učinkovitost i suvremeni standard stanovanja:

- 7 Mitsubishi klima uređaja
- podno grijanje u cijeloj vili putem dizalice topline
- pripremljene instalacije za solarne panele za proizvodnju električne energije
- vlastita bušotina za vodu dubine 90 m
- kvalitetna Sto fasada, granulacije 0,5
- električne rolete
- videonadzor i alarmni sustav
- bazen od 38 m2 s elektrolizom i hidromasažom
- uređena okućnica i veliko parkiralište.

DOKUMENTACIJA

Nekretnina ima urednu dokumentaciju:

vlasništvo 1/1 • građevinska dozvola • uporabna dozvola • energetski certifikat A+

NEKRETNINA ZA ŽIVOT, ODMOR I INVESTICIJU

Spoj moderne arhitekture, 311 m2 stambenog prostora, pogleda na more, privatnog bazena, dodatnog stana i mogućnosti uređenja wellness prostora čini ovu vilu iznimno zanimljivom kako za cjelogodišnje stanovanje tako i kao kvalitetnu investiciju na jednoj od najtraženijih lokacija južne Istre.

Mirno okruženje uz zelenilo pruža privatnost, dok su Medulin, more, plaže i svi potrebni sadržaji lako dostupni.

Za više informacija, dodatnu dokumentaciju i dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

Doživite ovu nekretninu uživo – možda upravo ona postane Vaš novi dom u Istri.