Obiteljska kuća Svetvinčenat, Svetvinčenat

SVETVINČENTA,OKOLICA – DVIJE VEZANE KUĆE NA 850 m², KONOBA, 5 SPAVAĆIH SOBA I VELIKO DVORIŠTE!

U mirnom i zelenilom okruženom dijelu okolice Svetvinčenta, prodaje se zanimljivo obiteljsko imanje smješteno na zemljištu površine 850 m².
Nekretninu čine dvije prostrane vezane duplex kuće, zasebna konoba s kaminom, dvije garaže te veliko dvorište koje pruža brojne mogućnosti korištenja i uređenja.

Imanje ukupno raspolaže s 5 spavaćih soba, 3 kupaonice, 3 terase i više stambenih i pomoćnih prostora, što ga čini odličnim izborom za veću obitelj, dvije obitelji koje žele živjeti zajedno uz zadržavanje privatnosti ili kao investiciju za turistički najam.

PRVA KUĆA – cca 160 m²

Prva kuća izgrađena je 1943. godine, a tijekom godina je dograđivana i uređivana, zadržavajući pritom dio tradicionalnog istarskog karaktera.
U prizemlju se nalaze dnevni boravak, kuhinja i kupaonica, dok kat raspolaže s tri prostrane spavaće sobe i dvije terase.
Posebnu vrijednost nekretnini daju stari bunar sačuvan u izvornom stanju te vinski podrum, detalji koji prostoru daju autentičnost i dodatni potencijal za uređenje.

DRUGA KUĆA – cca 100 m²

Druga kuća izgrađena je 1986. godine. Na katu se nalazi klimatizirani stan koji se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, blagovaonice, kuhinje, kupaonice, zasebnog WC-a te velike terase idealne za boravak na otvorenom.
U prizemlju se nalaze dvije velike garaže, koje osim za parkiranje pružaju i mogućnost korištenja kao radionica, spremište ili dodatni gospodarski prostor.

KONOBA S KAMINOM I PROSTRANO DVORIŠTE

U zasebnom objektu u dvorištu nalazi se prostrana konoba s kaminom i prostorom za druženje, idealna za obiteljska okupljanja, večere i druženja tijekom cijele godine.
U sklopu imanja nalazi se i funkcionalna komora za hlađenje, koja se ranije koristila u gospodarske svrhe.
Prostrano zemljište od 850 m² pruža dovoljno mjesta za boravak na otvorenom, parkiranje i dodatno uređenje okućnice, a postoji i mogućnost izgradnje bazena s pratećim sadržajima, čime bi se dodatno povećala atraktivnost nekretnine.

DODATNE INFORMACIJE

Nekretnina je posljednji put adaptirana 2018. godine, a kuće imaju etažno centralno grijanje na pelet i/ili naftu. Dostupna infrastruktura uključuje struju, vodu, telefon i septičku jamu.
Dokumentacija je uredna, uz vlasnički list i uporabnu dozvolu.

Kuće imaju zasebne ulaze, a dodatna prednost je mogućnost partnerske kupnje po 1/2 dijela vlasništva, što ovu nekretninu čini posebno zanimljivom za dvije obitelji ili zajedničku investiciju.
Od mora je imanje udaljeno približno 19 km, dok položaj u okolici Svetvinčenta omogućuje uživanje u mirnom istarskom ambijentu i prirodi, uz dobru povezanost s ostalim dijelovima Istre.

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupce koji traže veliko obiteljsko imanje s dvije kuće, obiljem prostora i privatnosti te mogućnošću dodatnog uređenja i razvoja turističkog potencijala.

Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:

https://mmlegal.hr/opci-uvjeti-poslovanja
https://mmlegal.hr/cjenik

ID CODE: 3361

M & M LEGAL IMMOBILIEN
Mob: +385 98 575 313
Tel: +385 98 575 313
E-mail: info@mmlegal.hr
www.mmlegal.hr