Trosobni stan Peroj, Vodnjan, Vodnjan

DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI BLIZU MORA

U Peroju, svega približno 500 metara od mora, smješten je moderan dvosoban stan u novogradnji s natkrivenom terasom, vlastitom garažom i dodatnim vanjskim parkirnim mjestom. Stan ima 59,97 m² stambene površine i nalazi se na prvom katu manje stambene zgrade sa samo šest stanova. Funkcionalan raspored, podno grijanje, klima-uređaj i energetski razred A+ čine ovu nekretninu zanimljivom za kupce koji traže stan za stanovanje ili odmor na istarskoj obali.

GLAVNE PREDNOSTI

- More udaljeno približno 500 m
- Stambena površina 59,97 m²
- Dvije spavaće sobe i natkrivena terasa
- Garaža površine 11,00 m² i dodatno vanjsko parkirno mjesto
- Podno grijanje, klima-uređaj i energetski razred A+

RASPORED I KARAKTERISTIKE STANA

Stan se nalazi na prvom katu dvokatne stambene zgrade sa samo šest stanova. Ukupna oglašena površina iznosi 70,97 m², od čega 59,97 m² otpada na stambenu površinu stana, a 11,00 m² na garažu u prizemlju zgrade.

Raspored obuhvaća ulazni hodnik, dvije spavaće sobe, kupaonicu, dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta, natkrivenu terasu i ostavu. Povezani dnevni prostor omogućuje praktično korištenje interijera, dok dvije odvojene spavaće sobe pružaju fleksibilnost za obiteljski boravak ili smještaj gostiju.

Natkrivena terasa pruža dodatni prostor za opuštanje na otvorenom. Manja stambena zgrada sa šest stanova može odgovarati kupcima koji preferiraju mirnije stambeno okruženje.

OPREMA I KVALITETA GRADNJE

Stan je predviđen sa suvremenom opremom koja pridonosi udobnosti i funkcionalnosti svakodnevnog stanovanja.

- Višekomorni PVC prozori
- Komarnici na svim otvorima
- Električne rolete
- Klima-uređaj
- Podno grijanje
- Protuprovalna ulazna vrata
- Unutarnja vrata talijanskog dizajna
- TV i internet instalacije
- Kvalitetne keramičke obloge
- Kvalitetne sanitarije i ugrađeni uređaji

Zgrada ima energetski razred A+. Vanjska toplinska izolacija izvedena je stiroporom i mineralnom vunom debljine 10 cm. Stubište je izolirano mineralnom vunom radi toplinske, zvučne i protupožarne zaštite. U oglasu su navedena i jamstva za gradnju, ugrađene uređaje i sklopove.

GARAŽA I PARKIRANJE

Stanu pripada garaža površine 11,00 m², smještena u prizemlju zgrade, kao i dodatno vanjsko parkirno mjesto. Garaža ima keramički pod, garažna vrata s daljinskim upravljanjem, dovod vode s lavandinom i električnu energiju, uz pripremu za priključak veće električne snage.

Garaža pruža praktično rješenje za parkiranje i dodatnu funkcionalnost, dok vanjsko parkirno mjesto predstavlja dodatnu pogodnost za ukućane ili goste.

DOKUMENTACIJA I PRIKLJUČCI

- Za nekretninu je izdana građevinska dozvola.
- Predviđeni su trajni priključci električne energije, vode i kanalizacije.
- Nekretnina je u izgradnji.
- Planirani završetak gradnje naveden je za kraj 2026. godine.

LOKACIJA – PEROJ, VODNJAN

Peroj je mirno istarsko naselje u blizini Fažane i mora. Lokacija omogućuje boravak u obalnom okruženju uz dostupnost sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

- More – približno 500 m
- Fažana – približno 10 minuta
- Pula – oko 15 km
- Rovinj – oko 20 km
- U blizini se nalaze plaža i trgovine.

STAN NA PRODAJU U PEROJU – NOVOGRADNJA BLIZU MORA

Ako tražite stan u Peroju blizu mora, ova novogradnja nudi dvije spavaće sobe, natkrivenu terasu, garažu i dodatno vanjsko parkirno mjesto. Funkcionalan raspored, suvremena oprema i energetski razred A+ čine ovu nekretninu zanimljivom za kupce koji razmatraju stan za vlastito stanovanje ili odmor u Istri.

KONTAKT

Za dodatne informacije i dogovor razgledavanja kontaktirajte agenta:

Saša Nanovski
Licencirani agent
Kontakt: +385/99-444-5435
email: istradom.sasan@gmail.com

ID CODE: 11766

Saša Nanovski
Agent s licencom
Mob: 099 444 5435
Tel: 0994445435
E-mail: istradom.sasan@gmail.com
www.istra-dom.com