Trosobni stan Peroj, Vodnjan, Vodnjan

MODERAN STAN U NOVOGRADNJI BLIZU MORA

U Peroju, približno 500 metara od mora, smješten je moderan stan u novogradnji s dvije spavaće sobe, natkrivenom terasom, garažom i dodatnim vanjskim parkirnim mjestom. Stan se nalazi na prvom katu manje stambene zgrade sa samo šest stanova, a odlikuju ga funkcionalan raspored, podno grijanje, klima-uređaj i energetski razred A+. Kombinacija blizine obale i suvremene opreme čini ga zanimljivim izborom za vlastito stanovanje ili odmor u Istri.

GLAVNE PREDNOSTI

- More udaljeno približno 500 m
- Stambena površina stana 59,94 m²
- Dvije spavaće sobe i natkrivena terasa
- Garaža površine 10,03 m² i dodatno vanjsko parkirno mjesto
- Podno grijanje, klima-uređaj i energetski razred A+

RASPORED I KARAKTERISTIKE STANA

Stan se nalazi na prvom katu dvokatne stambene zgrade koja obuhvaća ukupno šest stanova. Ukupna oglašena površina iznosi 69,97 m², pri čemu je površina stana navedena kao 59,94 m², a garaže 10,03 m².

Raspored uključuje ulazni hodnik, dvije spavaće sobe, kupaonicu, dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, natkrivenu terasu i ostavu. Otvoreni dnevni prostor omogućuje praktično povezivanje svakodnevnih aktivnosti, dok dvije odvojene spavaće sobe pružaju dodatnu fleksibilnost za obitelj, goste ili radni prostor.

Natkrivena terasa predstavlja dodatno mjesto za jutarnju kavu, opuštanje i boravak na otvorenom.

OPREMA I ENERGETSKA UČINKOVITOST

Stan je predviđen sa suvremenom opremom i elementima koji pridonose udobnosti svakodnevnog stanovanja.

- Podno grijanje
- Klima-uređaj
- Višekomorni PVC prozori
- Komarnici na svim otvorima
- Električne rolete
- Protuprovalna ulazna vrata
- Unutarnja vrata talijanskog dizajna
- Kvalitetne keramičke obloge i sanitarije
- Ugrađeni uređaji
- Instalacije za TV i internet

Zgrada ima energetski razred A+. Vanjska toplinska izolacija izvedena je stiroporom i mineralnom vunom debljine 10 cm, dok je za stubište predviđena mineralna vuna radi toplinske, zvučne i protupožarne zaštite.

GARAŽA I PARKIRANJE

Stanu pripada garaža površine 10,03 m², smještena u prizemlju zgrade, kao i jedno vanjsko parkirno mjesto. Garaža ima keramički pod, vrata s daljinskim upravljanjem, dovod vode s lavandinom i električnu energiju, uz pripremu za priključak veće električne snage.

Vlastita garaža i dodatno parkirno mjesto praktična su prednost za svakodnevno korištenje, osobito tijekom turističke sezone.

DOKUMENTACIJA I INFRASTRUKTURA

- Za nekretninu je izdana građevinska dozvola.
- Zgrada ima priključke električne energije, vode i kanalizacije.
- Nekretnina je u izgradnji.
- Planirani završetak gradnje naveden je za kraj 2026. godine.

LOKACIJA – PEROJ, VODNJAN

Peroj je mirnije istarsko naselje u blizini mora i Fažane. More je udaljeno približno 500 metara, a lokacija omogućuje boravak u obalnom okruženju uz pristup sadržajima obližnjih mjesta.

- Fažana – približno 10 minuta
- Pula – oko 15 km
- Rovinj – oko 20 km
- U blizini se nalaze plaža i trgovine.

STAN NA PRODAJU U PEROJU – NOVOGRADNJA BLIZU MORA

Ako tražite stan u Peroju blizu mora, novogradnja s dvije spavaće sobe, natkrivenom terasom, garažom i vanjskim parkirnim mjestom nudi funkcionalan raspored i suvremenu opremu. Energetski razred A+, podno grijanje i klima-uređaj dodatne su karakteristike koje vrijedi uzeti u obzir pri odabiru stana za stanovanje ili odmor na istarskoj obali.

KONTAKT

Za dodatne informacije i dogovor razgledavanja kontaktirajte agenta:

Saša Nanovski – licencirani agent
Telefon: +385/99-444-5435
E-mail: istradom.sasan@gmail.com

ID CODE: 11771

Saša Nanovski
Agent s licencom
Mob: 099 444 5435
Tel: 0994445435
E-mail: istradom.sasan@gmail.com
www.istra-dom.com