Četverosobni stan 132 m², Ližnjan

Prostran obiteljski stan s privatnim vrtom, velikom terasom i pogledom prema Učki

Na mirnoj lokaciji, na rubnom dijelu Šišana, smjestio se ovaj prostran obiteljski stan ukupne stambene površine 132 m, kojem pripada i privatna okućnica površine 62,62 m.

Stan se nalazi u manjem privatnom objektu sa svega dvije stambene jedinice, pri čemu zauzima cijelu prvu, ujedno i posljednju etažu objekta. Zahvaljujući zasebnom pristupu i privatnom ulazu, pruža osjećaj privatnosti koji se rijetko povezuje sa stanovanjem u stanu.

OPIS STANA:
Ulaskom u stan dolazi se u prostrano predvorje iz kojeg se nastavlja prema glavnom stambenom dijelu. Privatno stubište dodatno naglašava osjećaj samostalnosti, a prostor stepenica moguće je praktično urediti kao garderobu ili dodatni prostor za pohranu.

Stubište vodi prema prostranom dnevnom prostoru organiziranom po principu open space koncepta. Kuhinja s otokom povezana je s komfornim dnevnim boravkom i blagovaonicom, čime je stvoren prozračan i funkcionalan prostor namijenjen svakodnevnom obiteljskom životu i druženju.

Velike količine prirodnog svjetla dodatno naglašavaju osjećaj prostora, dok se iz dnevnog dijela ostvaruje direktan izlaz na veliku, potpuno otvorenu terasu.
Terasa predstavlja jedan od najatraktivnijih dijelova stana dovoljno je prostrana za organizaciju vanjskog blagovanja, druženja i opuštanja, a pritom pruža otvoren pogled prema okolnom zelenilu i brežuljkastom krajoliku istočne Istre, sve do planine Učke.

Uz dnevni prostor nalazi se i praktično spremište koje se trenutno koristi kao vešeraj, opremljen perilicom i sušilicom. Privatni noćni dio stana sastoji se od tri komotne spavaće sobe, pri čemu svaka soba ima vlastitu kupaonicu, što pruža visoku razinu komfora i privatnosti za članove obitelji ili goste.

PRIVATNA OKUĆNICA:
Iako se stan nalazi na prvom katu, budući vlasnik na raspolaganju ima i vlastitu, privatnu okućnicu površine 62,62 m.

Okućnica se trenutno koristi kao parkirni prostor na kojem je moguće smjestiti 2 do 3 automobila, uz mogućnost naknadnog natkrivanja. Ovakva kombinacija stana na posljednjoj etaži, privatnog ulaza, vlastitog vrta i parkirnog prostora daje nekretnini karakteristike koje je približavaju osjećaju samostalne kuće, uz praktičnost i jednostavnost održavanja stambenog prostora.

DODATNE INFORMACIJE:
stan zauzima cijelu posljednju etažu objekta
zaseban privatni ulaz i pristup
3 spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
velika otvorena terasa s pogledom prema zelenilu i Učki
privatno parkiranje za 23 automobila
mogućnost natkrivanja parkirnog prostora
stan se prodaje namješten, bez osobnih stvari vlasnika
klima uređaji za grijanje i hlađenje
PVC stolarija na svim prozorima i vratima
komarnici
vlasništvo 1/1, fizička osoba
uredna dokumentacija i uporabna dozvola
objekt je etažiran
krov je obnovljen
stan zahtijeva dodatno uređenje, ali je useljiv i funkcionalan i u postojećem stanju

OPIS LOKACIJE:
Šišan je mirno istarsko naselje smješteno nedaleko Pule, idealno za one koji žele spojiti mirniji način života s blizinom svih potrebnih sadržaja.

Stan se nalazi na rubnom dijelu naselja, na lokaciji pogodnoj za cjelogodišnji boravak. U samom centru Šišana dostupni su trgovine, kafići, restorani i zdravstveni sadržaji, dok je naselje dobro prometno povezano s Pulom i okolnim mjestima.

Posebnu vrijednost lokaciji daje blizina prirode i mora. Plaže su udaljene oko 2,5 kilometara, a okolne prirodne uvale i plaže pružaju mogućnost uživanja u moru i ljetnim mjesecima bez gužvi karakterističnih za veće turističke destinacije.

ZAKLJUČAK:
Ovaj stan predstavlja vrlo zanimljivu priliku za one koji traže prostran obiteljski dom u mirnom istarskom okruženju, ali žele zadržati blizinu Pule, mora i svakodnevnih sadržaja.

Tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, velika terasa s otvorenim pogledom, privatni vrt i parking za nekoliko automobila čine ga posebno funkcionalnim za obiteljski život.

Dodatna prednost je mogućnost uređenja prema vlastitim željama i potrebama, čime budući vlasnik može postojećem prostoru dati potpuno novi karakter, dok ga je istovremeno moguće koristiti i u sadašnjem stanju.

Za sve dodatne informacije ili dogovor oko termina obilaska, slobodno nam se obratite.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50165

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com