Poljoprivredno zemljište za Prodaja

ATRAKTIVNO POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE 14.750 m² – 700 m OD MORA, U BLIZINI ROVINJA I REZERVATA PALUD

Jedinstvena prilika za kupnju prostranog poljoprivrednog zemljišta u jednoj od najatraktivnijih zona Rovinjštine.

Na prodaju je 14.750 m² zemljišta smještenog u mirnom i prirodnom okruženju, svega 700 metara od mora i u neposrednoj blizini poznatog rezervata Palud.

Lokacija pruža rijetku kombinaciju blizine mora, prirodnog okruženja, privatnosti i velike površine, što zemljište čini zanimljivim za različite oblike poljoprivrednog korištenja.

POTENCIJAL ZA VINOGRAD, VOĆNJAK ILI MALINIK

Gotovo 1,5 hektara zemljišta pruža dovoljno prostora za ozbiljniji poljoprivredni projekt.

Ovisno o uvjetima uzgoja i odabiru kulture, parcela može biti zanimljiva za podizanje vinograda, voćnjaka ili malinjaka, kao i za druge oblike poljoprivredne proizvodnje, imanje se nalazi u zoni: osobito vrijedno obradivo tlo (P1), u zaštićenom obalnom području i ekološkoj mreži.

Blizina Rovinja i mora dodatno povećava atraktivnost lokacije, posebno za kupce koji traže zemljište u Istri s dugoročnim poljoprivrednim potencijalom.

STARA KAMENA STAJA – 26 m²

Na zemljištu se nalazi stara kamena staja površine 26 m².

Objekt je upisan u zemljišne knjige i katastar, a vidljiv je i na državnoj zračnoj snimci iz 1953. godine. Kameni zidovi su očuvani, dok je postojeći krov propao.

Prema Prostornom planu Grada Rovinja, staja se može rekonstruirati u postojećem tlocrtu i do visine postojećih zidova, uz izvedbu novog dvostrešnog krova nagiba 17–22°, pokrivenog kupa kanalicom, bez promjene namjene.

Očuvani kameni zidovi daju objektu poseban istarski karakter i predstavljaju zanimljivu osnovu za njegovu obnovu u skladu s prostornim planom.

LOKACIJA KOJA IMA POSEBNU VRIJEDNOST
- 14.750 m² poljoprivrednog zemljišta
- samo 700 m od mora
- u blizini rezervata Palud
- pristupni put
- 26 m² stara kamena staja
- objekt upisan u ZK i katastar
- objekt vidljiv na državnoj snimci iz zraka iz 1953.
- očuvani kameni zidovi
- mogućnost rekonstrukcije postojeće staje prema Prostornom planu Grada Rovinja
- potencijal za vinograd, voćnjak, maslinik ili druge poljoprivredne kulture

RIJETKA PRILIKA U OKOLICI ROVINJA

Zemljišta ovakve površine i na ovakvoj udaljenosti od mora rijetko se pojavljuju na tržištu. Kombinacija velike površine, blizine mora, prirodnog okruženja, pristupnog puta i postojeće kamene staje čini ovu nekretninu posebno zanimljivom za kupce koji traže poljoprivredno zemljište s dodatnim potencijalom.

Rovinj • Istra • Palud • 700 m od mora • 14.750 m²

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite.

Mikela Jurcan
Agent s licencom
mikela.jurcan@dogma-nekretnine.com
0917809805

ID CODE: IS1522393

Mikela Jurcan
Agent s licencom
Mob: 091/780-9805
Tel: 052 770 811
E-mail: mikela.jurcan@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com