Obiteljska kuća Rovinj, Rovinj

RE/MAX Centar nekretnina iz svoje ponude izdvaja iznimnu vilu površine 362 m², smještenu na vrlo atraktivnoj lokaciji u Rovinju, svega tri minute hoda od plaže.

Vila se ističe arhitekturom, kvalitetom izvedbe i vrlo promišljenim rasporedom. Projektirana je prema principima građevinske biologije, uz primjenu kvalitetnih materijala, energetski učinkovitih rješenja i konstrukcijske zaštite od sunca.

Nekretnina se prostire kroz više etaža i raspolaže s četiri glavne spavaće sobe te dvije potpuno odvojene gostinjske sobe.

Središnji dio prizemlja čini dnevni prostor površine oko 90 m², posebno dojmljiv zbog visine stropa koja na pojedinim dijelovima doseže čak 7 metara. Velike staklene površine i izlazi na terase stvaraju odličnu povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora. Na ovoj etaži nalaze se još potpuno opremljena kuhinja s granitnom radnom plohom, garderoba s toaletom, ured od približno 22 m² s balkonom te dvije gostinjske sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i terasom.

Na katu su smještene četiri spavaće sobe s balkonima, dvije kupaonice, zaseban toalet te galerija od približno 26 m². Galerija vodi na natkrivenu terasu, a zatim i na krovnu terasu.

Posebnu vrijednost vile predstavlja donja etaža namijenjena odmoru i druženju. Ljetna kuhinja povezana je s terasom i vrtom, dok zasebna wellness zona obuhvaća saunu sa staklenom stijenom, garderobu, prostor za osvježenje, plitki bazen te hladni bazen dubine 1,4 m.

U podrumskom dijelu nalaze se tri spremišta, tehnički prostor sa sustavom centralnog grijanja i praonica. Jedno od spremišta izvedeno je kao sklonište.

Interijer je opremljen namještajem i ugradbenim elementima izrađenima po mjeri. Korišteni su kvalitetni materijali poput granita, keramike, parketa i punog bukovog drva. Dnevni boravak dodatno naglašava kamin s granitnom oblogom, dok su balkoni izvedeni s drvenim podovima te ogradama od inoksa i obrađenog čelika.

Grijanje je riješeno kombinacijom solarnih kolektora, kamina povezanog sa sustavom grijanja i električne energije. U objektu je izvedeno podno i zidno grijanje ovisno o prostoriji, a spavaće i gostinjske sobe su klimatizirane. Na parceli je dostupan i priključak za plin.

Za dodatno uređenje okućnice postoji izrađen projekt bazena ispred južne terase, zajedno s tehničkim detaljima i troškovnikom.

Riječ je o nekretnini koja se izdvaja velikom stambenom površinom, šest soba, privatnim wellness sadržajima, kvalitetnom gradnjom i prije svega odličnom lokacijom u neposrednoj blizini mora.

Sva projektna dokumentacija dostupna je na uvid.

ID CODE: 3-75535

Mihaela Medić
Prodajni predstavnik
Mob: +385 91 641 0095
Tel: +385 51 499 800
Fax: +385 51 499 801
Licenca: 144/2021
E-mail: m.medic@remax-istra.hr
remax-centarnekretnina.com