Trosobni stan novo, Varaždin

Na prodaju je moderan, luksuzno uređen troetažni stan na atraktivnoj lokaciji u samom centru Varaždina, u mirnoj ulici koja pruža privatnost i ugodan život nadomak svih gradskih sadržaja.

Stan oznake S4, neto korisne površine 153 m2 (bruto površine 191 m2), smješten je u suvremenoj stambenoj zgradi sa samo četiri stambene jedinice.

Ova iznimna nekretnina prostire se na tri etaže – prizemlje, prvi kat i uvučeni kat, a odlikuju je moderan arhitektonski koncept, kvalitetna gradnja, pažljivo odabrani materijali i funkcionalan raspored prostorija.

Stan se prodaje potpuno namješten i opremljen svim kućanskim aparatima koji nikada nisu korišteni te je spreman za trenutno useljenje – bez dodatnih ulaganja!

Raspored prostorija

PRIZEMLJE – privatni ulaz i dodatni prostor

Prizemlje obuhvaća ulazni prostor (lobby), kotlovnicu, natkriveni ulaz, terase i parkirališni prostor.

Posebnu vrijednost predstavlja dodatna prostorija koju je moguće prilagoditi vlastitim potrebama – kao kućnu teretanu, ured, studio ili prostor za hobi.

Stan ima zaseban ulaz, čime se osigurava dodatna privatnost i osjećaj stanovanja u vlastitoj kući.

PRVI KAT – prostrana dnevna zona

Prvi kat osmišljen je kao ugodan prostor za svakodnevni život i druženje, a sastoji se od:

- Prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom (26,84 m2)


- Kuhinje (11,75 m2)


- Zasebnog WC-a


- Stubišta


- Natkrivenog i nenatkrivenih dijelova terase



UVUČENI KAT – privatna zona za odmor

Na najvišoj etaži smješten je intimniji dio stana koji obuhvaća:

- Glavnu spavaću sobu (master bedroom) površine 13,82 m2


- Vlastiti walk-in ormar (4,28 m2)


- Dvije kupaonice


- Dodatnu spavaću sobu (11,57 m2)


- Galeriju


- Stubište



Kvaliteta gradnje i oprema:

Nekretnina je izvedena s naglaskom na kvalitetu, energetsku učinkovitost i suvremene standarde stanovanja:

- Armiranobetonska nosiva i pregradna konstrukcija


- Vanjska toplinska izolacija debljine 15–18 cm


- Kvalitetna ALU vanjska stolarija s troslojnim IZO-staklom, argonskim punjenjem i Low-E premazom


- Podno grijanje u svim prostorijama putem plinskog kondenzacijskog bojlera


- Klimatiziran stambeni prostor


- Moderne podne obloge od mikrobetona te keramika u sanitarnim prostorijama


- Protuprovalna ulazna vrata


- Videoparlafon


- Predviđeno okno za ugradnju dizala


- Zasebna brojila električne energije, vode i plina


- Potpuno nov namještaj i nekorišteni kućanski aparati



Stanu pripadaju i dva natkrivena parkirna mjesta, što predstavlja značajnu prednost na lokaciji u samom centru grada.

Smješten u mirnoj ulici u centru Varaždina, ovaj stan omogućuje uživanje u svim prednostima gradskog života, uz istovremeno očuvanje mira i privatnosti.

Idealan je za kupce koji traže prostran i moderan dom, kvalitetnu novogradnju, funkcionalan raspored i atraktivnu gradsku lokaciju.

- Nekretnina je u sustavu PDV-a – kupac ne plaća 3 % poreza na promet nekretnina.


- Uredno etažno vlasništvo 1/1, bez tereta


- Nema zapreka za prijenos vlasništva


- Moguća kupnja putem stambenog kredita


- Stan je potpuno opremljen i spreman za useljenje



Kontaktirajte nas za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja.

BEZ AGENCIJSKE PROVIZIJE ZA KUPCA – BEZ 3 % POREZA NA PROMET NEKRETNINA!

Za više informacija, cijenu i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite.

Sarah Hrvojić

Licencirani agent za nekretnine

095 348 1686

sarah.hrvojic@c21.hr

CENTURY 21 ViA Nekretnine
ViA Nekretnine, obrt za usluge
Utinjska 3G/2, 10000 Zagreb

Poslovnice:

- Trg Drage Iblera 10 (Importanne Galleria), 10000 Zagreb
- Ulica Braće Radić 53, 42000 Varaždin