Trosobni stan Peroj, Vodnjan, Vodnjan

U Peroju, približno 500 metara od mora, nalazi se moderan stan u novogradnji s izravnim pogledom na more i Brijune. Stan ima dvije spavaće sobe, natkrivenu terasu, garažu i dodatno vanjsko parkirno mjesto, a smješten je na drugom katu manje stambene zgrade sa samo šest stanova. Suvremena oprema, podno grijanje i energetski razred A+ dodatne su prednosti ove nekretnine u blizini Fažane.

GLAVNE PREDNOSTI

- Izravan pogled na more i Brijune
- More udaljeno približno 500 m
- Stambena površina 59,94 m²
- Garaža površine 10,63 m² i dodatno vanjsko parkirno mjesto
- Dvije spavaće sobe, natkrivena terasa i energetski razred A+

RASPORED I KARAKTERISTIKE STANA

Stan se nalazi na drugom, ujedno i posljednjem katu zgrade s ukupno šest stanova. Ukupna oglašena površina iznosi 70,57 m², od čega je 59,94 m² navedeno kao površina stana, a 10,63 m² odnosi se na garažu u prizemlju.

Raspored obuhvaća ulazni hodnik, dvije spavaće sobe, kupaonicu, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta, natkrivenu terasu i ostavu. Povezan dnevni prostor omogućuje funkcionalno korištenje interijera, dok dvije spavaće sobe pružaju mogućnost udobnog boravka obitelji ili gostiju.

Posebnu vrijednost stanu daje izravan pogled na more i Brijune. Natkrivena terasa pruža dodatni prostor za opuštanje na otvorenom i uživanje u pogledu.

OPREMA I KVALITETA GRADNJE

Stan je opremljen elementima namijenjenima suvremenom i udobnom stanovanju.

- Podno grijanje
- Klima-uređaj
- Višekomorni PVC prozori
- Komarnici na svim otvorima
- Električne rolete
- Protuprovalna ulazna vrata
- Unutarnja vrata talijanskog dizajna
- TV i internet instalacije
- Kvalitetna keramika i sanitarije
- Ugrađeni kućanski uređaji

Zgrada ima energetski razred A+. Vanjska toplinska izolacija izvedena je stiroporom i mineralnom vunom debljine 10 cm, a stubište je izolirano mineralnom vunom radi toplinske, zvučne i protupožarne zaštite. U oglasu su navedena i jamstva za gradnju, ugrađene uređaje i sklopove.

GARAŽA I PARKIRANJE

Stanu pripada garaža površine 10,63 m² u prizemlju zgrade te dodatno vanjsko parkirno mjesto. Garaža ima keramički pod, vrata s daljinskim upravljanjem, dovod vode s lavandinom i električnu energiju, uz pripremu za priključak veće električne snage.

Kombinacija garaže i vanjskog parkiranja praktična je prednost za svakodnevno korištenje nekretnine i dolaske gostiju.

DOKUMENTACIJA I INFRASTRUKTURA

- Za nekretninu je izdana građevinska dozvola.
- Predviđeni su trajni priključci električne energije, vode i kanalizacije.
- Nekretnina je u izgradnji.
- Planirani završetak gradnje naveden je za kraj 2026. godine.

LOKACIJA – PEROJ, VODNJAN

Peroj je mirno naselje u blizini Fažane i istarske obale. More je udaljeno približno 500 metara, dok su Pula i Rovinj dostupni cestovnom vezom.

- More – približno 500 m
- Fažana – približno 10 minuta
- Pula – oko 15 km
- Rovinj – oko 20 km
- U blizini su plaža i trgovine.

STAN NA PRODAJU U PEROJU – NOVOGRADNJA S POGLEDOM NA MORE

Ako tražite stan u Peroju blizu mora, ova novogradnja objedinjuje izravan pogled na more i Brijune, dvije spavaće sobe, natkrivenu terasu, garažu i vanjsko parkirno mjesto. Funkcionalan raspored, suvremena oprema i energetski razred A+ čine ga zanimljivom opcijom za razmatranje pri kupnji stana za stanovanje ili odmor u Istri.

KONTAKT TEL: 099/253-5569
EMAIL: istradom.sandra@gmail.com

ID CODE: 11775

Sandra N
Mob: 099 253 5569
Tel: 0992535569
E-mail: istradom.sandra@gmail.com
www.istra-dom.com