Trosobni stan Peroj, Vodnjan, Vodnjan

Stan se nalazi na prvom katu dvokatne stambene zgrade koja obuhvaća ukupno šest stambenih jedinica. Ukupna oglašena površina iznosi 69,22 m², a sastoji se od 58,42 m² stambene površine i garaže površine 10,80 m².

Raspored obuhvaća ulazni hodnik, dvije spavaće sobe, kupaonicu, dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, natkrivenu terasu i ostavu. Otvoreni koncept dnevnog prostora omogućuje praktično povezivanje kuhanja, blagovanja i odmora, dok dvije zasebne spavaće sobe pružaju fleksibilnost za obiteljski boravak ili smještaj gostiju.

Natkrivena terasa proširuje prostor za boravak na otvorenom i pruža ugodno mjesto za opuštanje tijekom većeg dijela godine.

OPREMA I KVALITETA GRADNJE

Stan je projektiran s naglaskom na suvremenu opremu i funkcionalnost.

- Višekomorni PVC prozori
- Komarnici na svim otvorima
- Električne rolete
- Klima-uređaj
- Podno grijanje
- Protuprovalna ulazna vrata
- Unutarnja vrata talijanskog dizajna
- TV i internet instalacije
- Kvalitetne keramičke obloge i sanitarije
- Ugrađeni kućanski uređaji

Zgrada ima energetski razred A+. Vanjska toplinska izolacija izvedena je stiroporom i mineralnom vunom debljine 10 cm. Stubište je izolirano mineralnom vunom radi toplinske, zvučne i protupožarne zaštite. U oglasu su navedena i jamstva za gradnju, ugrađene uređaje i sklopove.

GARAŽA I PARKIRANJE

Stanu pripada garaža površine 10,80 m² smještena u prizemlju zgrade te dodatno vanjsko parkirno mjesto. Garaža ima keramički pod, vrata s daljinskim upravljanjem, dovod vode s lavandinom i električnu energiju, uz pripremu za priključak veće električne snage.

Vlastita garaža olakšava parkiranje i pruža dodatni prostor za praktično korištenje, dok vanjsko parkirno mjesto predstavlja dodatnu pogodnost za ukućane ili goste.

DOKUMENTACIJA I INFRASTRUKTURA

- Za nekretninu je izdana građevinska dozvola.
- Predviđeni su trajni priključci električne energije, vode i kanalizacije.
- Nekretnina je u izgradnji.
- Planirani završetak gradnje naveden je za kraj 2026. godine.

LOKACIJA – PEROJ, VODNJAN

Peroj je mirno istarsko naselje u blizini Fažane i obale. More je udaljeno približno 500 metara, a položaj omogućuje pristup obližnjim mjestima i sadržajima za svakodnevni život.

- More – približno 500 m
- Fažana – približno 10 minuta
- Pula – oko 15 km
- Rovinj – oko 20 km
- U blizini su plaža i trgovine.

STAN NA PRODAJU U PEROJU – NOVOGRADNJA BLIZU MORA

Ako tražite stan u Peroju blizu mora, ova novogradnja nudi dvije spavaće sobe, natkrivenu terasu, garažu i dodatno vanjsko parkirno mjesto. Funkcionalan raspored, suvremena oprema i energetski razred A+ čine ovu nekretninu vrijednom razmatranja za kupce koji žele stan za vlastito stanovanje ili odmor na istarskoj obali.

KONTAKT TEL: 099/253-5569
EMAIL: istradom.sandra@gmail.com

ID CODE: 11776

Sandra N
Mob: 099 253 5569
Tel: 0992535569
E-mail: istradom.sandra@gmail.com
www.istra-dom.com