Četverosobni stan novo, prvi kat, Sveta Nedelja

Na idealnoj lokaciji u Cvjetnoj ulici u Novakima nedaleko od Lidla i Tommya graditi će se dvije ekskluzivne zgrade sa po 5 stanova na prizemlju i dva kata.
U blizini se nalazi : dom zdravlja, zubna ordinacija, više trgovina, mesnica, ribarnica , a vrtić , škola i crkva su 1,5 km od lokacije.
U neposrednoj blizini je autobusna stanica. Autobusi voze besplatno između naselja , te Samoborček koji vozi do okretišta Podsuseda od kuda vozi ZET I vlak.
Dva parkirna mjesta nisu u izraženoj cijeni ni kvadraturi.Stanove prodaje firma i kupac ne plaća porez , te mu se polovica PDVa može odbiti ako kupac zadovoljava uvjete subvencioniranja prve nekretnine.
Ukupno 10 stambenih jedinica smjestilo se na tri etaže, 2 stana u prizemlju i po 2 na prvom i na drugom katu s pripadajućim parkirnim mjestima od kojih su 6 natkrivena, kao i ostave.
Stanovima u prizemlju pridružen je vrt dok stanovi s prvog i s drugog kata osim PM i ostave imaju i natkrivene balkone.
Napomena: postoji još dodatna mogućnost korekcije tlocrta +/- 2 % od strane investitora od trenutno prezentirane kvadrature.

ZGRADA A:
-PRIZEMLJE BR.1: 93,23m2 + 14,50m2 terasa + dvorište.+ 2PM
( Ulaz 4,35 m2, DB.+BL.+ KUH. 44,72 m2, ostava 4,57 m2, predsoblje 3,9 m2, soba 1 14,94 m2, soba 2 10,71 m2, wc 3,9 m2, kupaonica 6,14 m2,
terasa 22,28 x0,65=14,48 m2, vrt 114,8 x 0,10 =11,48 m2,spremište 5,73 m2, 2 pm cca 10,5 m2) UKUPNO 135,44 m2

-1 KAT: BR.3: 83,29m2 + 5 m2 balkon + 2PM
( Ulaz 4,59 m2,DB+BL.KUH. 32,22 m2, wc 2,74 m2, kupaonica 5,16 m2, predsoblje 5,25 m2,soba 1 14,79 m2, soba 2 9,27 m2 soba 3 9,27 m2,
balkon 10,16 x 0,5=5,08 m2, ostava 4,84 m2 2 pm cca 10,5 m2) UKUPNO 103,71 m2

-1 KAT: BR.4: 109,98 m2 + 12 m2 balkon + 2PM
(Ulaz 5,55 m2, predulaz 3,75 m2, kupaonica 4,18 m2, DB.+BL.+KUH. 44,72 m2, hodnik 4,35 m2, ostava 4,30 m2, predsoblje 6,75 m2, soba 1 14,73 m2, soba 2 11,18 m2, soba 3 10,71 m2, kupaonica 2 6,5 m2, terasa 22,28 x 0,55=12 m2, ostava 4,84 m2, 2 pm cca 10,5 m2) UKUPNO 144,06 m2

-2 KAT: BR:7: 37,23 m2 + 15,25 m2 terasa + 2PM
(Ulaz 5,14 m2, DB.+BL.+KUH. 31,77 m2, kupaonica 4,80 m2, natkrivena terasa 17,01 x 0,5 =8,5 m2, ne natkrivena terasa 30,17 x 0,25 =7,54 m2, 2 pm cca 6 m2) UKUPNO 63,75 m2

-2 KAT: BR.8: 87,41 m2 + 12 m2 terasa + 2PM
( Ulaz 6,72 m2, DB.+BL.+KUH. 45,28 m2, kupaonica 1 3,6 m2, predsoblje 4,19 m2, soba 1 12,46 m2, soba 2 8,78 m2, soba 3 8,78 m2, kupaonica 2 5,19 m2,
terasa 1 18,86 x 0,25=4,71 m2, terasa 2 19,15 x 0,25 = 4,78 m2, ostava 4,84 m2 i 2 pm cca 10,5 m2) UKUPNO 119,83 m2

ZGRADA B:
-PRIZEMLJE 2: 93,23m2 + 14,50m2 terasa + dvorište. +2PM
-1KAT: BR.5: 83,29m2 + 5,08m2 balkon +2PM (REZERVIRAN)
-1KAT: BR.6: 109,98m2 + 12m2 balkon+2PM
-2KAT: BR:9: 37,23m2 + 15,25m2 terasa + 2PM (REZERVIRAN)
-2KAT:BR.10: 87,41m2 + 12m2 terasa + 2PM
Objekti visoke energetske učinkovitosti razred "A".

- KONSTRUKTIVNI DIJELOVI
- Protupotresni temelji i temeljna ploča
- Nosivi zidovi, thermo blok opeka 25 cm
- Stropna ploča – puna armirano betonska ploča
- Izrada toplinske ovojnice zgrade eps stiropor 15,0 cm
- STOLARIJA
- PROZORI I STIJENE PO PROJEKTU
- PVC stolarija u antracit boji sa troslojnim staklima
- Rolete sa termo izoliranom kutijom.
Rolete se pokreću sa elektro motorima.
- Porta fon
- ULAZNA VRATA
- Protuprovalna ulazna vrata na ulazu u zgrade te u stanove.
- SOBNA VRATA
- Soban vrata – ( sobna vrata po izboru investitora.
- PROZORSKE KLUPČICE
- Vanjske prozorske klupčice izrađuju se od aluminija – boja antracit
- Unutarnje kamene prozorske klupčice
- GRIJANJE
- Podno grijanje izvodi se sa svim slojevima predviđenim projektom
- HLAĐENJE
- Sistem hlađenja izvodit će se preko dizalice topline.
- VODA I ODVODNJA
- Voda i odvodnja izvodi se od visokokvalitetnih nisko šumnih cijevi.
- ELEKTRO INSTALACIJE
- Elektro instalacije izvode se prema projektu i standardima.
( Za dodatne želje oko izvođenja elektro instalacija postoji mogućnost dogovora ).
- SANITARIJE
- Sanitarije u kupaonama i kuhinji ( baterije za tuš, umivaonik, te kuhinju )
- Ugradbeni vodokotlić Geberit sa wc školjkom.
- PODNE OBLOGE
- Podne obloge keramika I. klase, vinil ili drvene obloge za podno grijanje,
po dogovoru sa investitorom.
POČETAK RADOVA CAA PROSINAC 2025 god.
ROK ZA USELJENJE CAA PROSINAC 2026 godine.
CIJENA: 2850€ /m2 neto korisne površine.
Za sve ostale informacije, obilazak, rezervaciju te kupoprodaju ove Nekretnine obratite Nam se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 142

Josip Bakula
Agent s licencom
Mob: 098 510 234
Tel: 0917671422
www.vasdom-nekretnine.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Centralno grijanje: da
Gradski vodovod: da
Klima uređaj: da
Gradski plin: da
Plin: da
Struja: da
Grijanje: Sustav podnog grijanja
Asfaltni put: da
Gradska kanalizacija: da
Energetski razred: A
Parkirna mjesta: 2
Banka: da
Trgovina: da
Igralište: da
Vrtić: da
Škola: da
Javni prijevoz: da
Godina izgradnje: 2026
Tip stana: u stambenoj zgradi
Novogradnja: da
Balkon: da
Površina balkona: 10