Obiteljska kuća 204 m², novo, Kanfanar

Moderna dvojna vila s bazenom, pogledom na more i 4 spavaće sobe, svega 500 m od centra

U Kanfanaru, smjestio se projekt moderne dvojne vile koja na vrlo skladan način spaja suvremenu arhitekturu, funkcionalnost i mediteranski način života.

Vila je projektirana kao prostrana i moderna obiteljska rezidencija s ukupno 204,72 m neto površine, smještena na zemljištu površine 400 m.
Posebnu vrijednost projektu daje pažljivo osmišljen raspored prostora, velika količina prirodnog svjetla, privatni vanjski sadržaji te pogled prema moru.

Završetak svih radova planiran je do srpnja 2027. godine.

OPIS VILE:
Vila se proteže kroz dvije etaže, pri čemu je svaki dio prostora projektiran s naglaskom na komfor, funkcionalnost i povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora.

U prizemlju se nalazi elegantno ulazno predvorje s predviđenim prostorom za garderobu, koje prirodno vodi prema glavnom dnevnom prostoru vile.

Središnji dio prizemlja čini prostrani open space dnevni prostor, u kojem su objedinjeni dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica.

Velike klizne staklene stijene omogućuju prodor obilja prirodnog svjetla te stvaraju snažnu povezanost interijera s vanjskim prostorom.
Iz dnevnog boravka ostvaruje se izlaz prema natkrivenoj terasi, na kojoj je predviđen prostor za ljetnu kuhinju i jacuzzi, dok se s druge strane dnevni prostor nastavlja prema dodatnoj natkrivenoj terasi smještenoj uz bazen i sunčalište.

Na istoj etaži nalazi se i prva komforna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, čime je prizemlje moguće koristiti kao zasebnu privatnu zonu za članove obitelji ili goste.

Prizemlje dodatno obuhvaća spremište odnosno tehničku prostoriju te gostinjski toalet.

PRVI KAT:
Na kat se pristupa unutarnjim stubištem, a ondje su smještene još tri prostrane spavaće sobe.

Svaka spavaća soba ima vlastitu kupaonicu i izlaz na vlastitu terasu, čime je svakoj sobi osigurana visoka razina privatnosti i komfora. Na ovoj etaži nalazi se i dodatna ostava odnosno praonica, čime je svakodnevno funkcioniranje vile dodatno olakšano.

VANJSKI PROSTOR:
Vanjski dio vile zamišljen je kao produžetak dnevnog prostora i mjesto namijenjeno potpunom opuštanju i uživanju na otvorenom. Uz vilu je planiran privatni bazen sa sunčalištem, dok dodatne natkrivene terase stvaraju ugodne zone za boravak na otvorenom tijekom cijelog dana.
Posebna pažnja posvećena je stvaranju funkcionalnog prostora za druženje, pri čemu je na jednoj od natkrivenih terasa predviđena mogućnost organizacije ljetne kuhinje i jacuzzija.

Velike staklene stijene dodatno povezuju interijer s vanjskim prostorom, stvarajući moderan i prozračan ambijent.

DODATNE INFORMACIJE:
* predviđena ljetna kuhinja
* završetak radova planiran do srpnja 2027. godine
* vila se prodaje bez namještaja, a svi građevinski i završni radovi bit će dovršeni unutar i izvan vile te i u dvorištu
* planirana visokokvalitetna keramika
* kupac ima mogućnost sudjelovati u završnom uređenju
* podno vodeno grijanje predviđeno je u svim prostorijama osim spavaćih soba
* priprema za solarne panele
* klima uređaji za grijanje i hlađenje u svakoj prostoriji
* antracit PVC stolarija
* rolete
* alarmni sustav
* vlasništvo 1/1
* bez tereta
* vlasnik fizička osoba
* postoji mogućnost kupnje i susjedne vile, koja se sastoji od 3 spavaće sobe

VILA PO MJERI BUDUĆEG VLASNIKA:
Jedna od posebnih prednosti ovog projekta jest mogućnost da budući vlasnik sudjeluje u završnom uređenju vile. Ovisno o fazi realizacije projekta, kupcu se pruža mogućnost odabira pojedinih završnih elemenata, poput keramike, podnih obloga, sanitarija, boja i ostale opreme.

Na taj način budući vlasnik može završni izgled interijera prilagoditi vlastitom ukusu i stvoriti prostor koji u potpunosti odgovara njegovim željama i načinu života.

OPIS LOKACIJE:
Kanfanar predstavlja jednu od onih istarskih lokacija koje uspješno spajaju miran način života, autentičan istarski ambijent i izvrsnu prometnu povezanost s ostatkom poluotoka.

Ova se vila nalazi na iznimno praktičnoj poziciji, svega 500 metara od centra Kanfanara, što omogućuje jednostavan pristup svakodnevnim sadržajima poput trgovina, ljekarne, liječnika, škole, vrtića i drugih usluga.

Istovremeno, Kanfanar svojim položajem omogućuje život daleko od gužvi i intenzivnog prometa, uz mogućnost uživanja u mirnijem i opuštenijem ritmu života.

Ljubitelji gastronomije posebno će cijeniti blizinu brojnih poznatih istarskih konoba i restorana koji nude tradicionalna istarska jela i lokalne proizvode.

Okolica pruža i brojne mogućnosti za aktivan odmor od šetnica i biciklističkih staza do različitih sadržaja povezanih s prirodom i istarskim krajolikom.

Jedna od najvećih prednosti Kanfanara svakako je njegova blizina Rovinja, jednog od najpoznatijih i najposjećenijih istarskih gradova, koji je udaljen približno 15 kilometara. Na sličnoj su udaljenosti i brojne atraktivne plaže zapadne istarske obale.

Dobra prometna povezanost dodatno povećava vrijednost ove lokacije. Neposredna blizina **Istarskog ipsilona** omogućuje jednostavno povezivanje s ostatkom Istre, pa su tako vrlo dostupni Pula, pulska zračna luka, Poreč, Svetvinčenat, Vodnjan i brojna druga istarska mjesta.

ZAKLJUČAK:
Ova moderna dvojna vila predstavlja vrlo zanimljivu priliku za sve koji traže novu, kvalitetno projektiranu nekretninu u Istri, na lokaciji koja pruža mir, privatnost i istovremeno odličnu povezanost s najvažnijim destinacijama poluotoka.

Posebnu vrijednost predstavlja mogućnost sudjelovanja u završnom uređenju, čime budući vlasnik dobiva priliku kreirati interijer prema vlastitim željama i potrebama.
Dodatna mogućnost kupnje susjedne vile otvara i potencijal za one koji traže veći projekt ili žele imati dvije povezane nekretnine na istoj lokaciji.

Za više informacija, dodatne detalje o projektu ili dogovor oko termina prezentacije i obilaska lokacije, slobodno nam se obratite.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50080

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com