Obiteljska kuća 134 m², Rovinj

U mirnom selu desetak minuta vožnje od Rovinja, okruženom šumama i vinogradima, prodaje se moderna montažna prizemnica s tri spavaće sobe, dvije kupaonice i A+ energetskim certifikatom. Kuća je građena 2022. godine, opremljena podnim grijanjem, klimatizacijom i vrhunskim materijalima. Idealna je za miran život, a sve važne usluge nalaze se u neposrednoj blizini.Kuća je izgrađena 2022. i izvedena kao montažna građevina s izolacijom iz kamene vune, ravnim krovom i izvrsnim energetskim svojstvima (A+ certifikat). Interijer se sastoji od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, hodnika, kotlovnice i praonice. Sve je na jednoj etaži, ukupne površine 134,10 m2.Eksterijer uključuje zid s metalnom ogradom, moderna ulazna vrata s motorom i video parlafonom, te parkiralište za tri vozila. Kuća je orijentirana na zapad, što omogućava obilje poslijepodnevnog sunca. Oko kuće se prostire zemljište od 847 m2, a namještaj je uključen u cijenu.Oprema uključuje TV, SAT TV, moderne sanitarije, kupaonski namještaj, te videoparlafon. Kuća je klimatizirana i ima podno grijanje na dizalicu topline Viessmann, kao i kombinirani bojler za toplu vodu. Ugrađena je PVC stolarija s trostrukim ostakljenjem, roletama i komarnicima, a podovi su obloženi keramičkim pločicama i laminatom.Lokacija nudi savršen mir u prirodi, a istovremeno blizinu svih važnih sadržaja. Do Rovinja je 8 km, a plaže su udaljene 10 km. Trgovina, kafić i restoran nalaze se unutar 3 km, škola i dom zdravlja na nekoliko minuta vožnje. Ljubitelji rekreacije mogu uživati u nogometnom i košarkaškom igralištu, kao i u park-šumi Zlatni Rt. Odlična prometna povezanost autocesta na 5 km, zračna luka Pula na 35 km.Zainteresirani? Slobodno nas kontaktirajte za dodatne informacije i dogovor oko razgleda. Rado ćemo vam pomoći!Udaljenosti od nekretnineRovinj | 7 kmMore | Plaža 10 km Usluge | Dućan 3 km - Kafić ili bar 3 km - Gostionica ili restoran 700 m - Osnovna škola 2,5 km - Dom zdravlja 10 km Sport i zabava | Nogometno igralište 2 km - Igralište za košarku 3 km - Park šuma zlatni Rt 12 km Mjesta u blizini | Bale 10 km - Sveti Lovreč 12 km Promet | Ulaz na autocestu 5 km - Zračna luka Pula 35 km Zanimljivosti | Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 10 km Ključne prostorijeNajvažniju ulogu u kući imaju ove prostorije: Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom | 47,80 m2 - Zapadna orijentacija - Izlaz na natkrivenu terasu - Velike staklene stijene propuštaju obilje svjetla - Moderna sjedeća garnitura - Niski stolić - TV - Moderna rasvjeta - Kuhinja u obliku slova U - Opremljeno s kućanskim uređajima - Štednjak - Pećnica - Napa - Hladnjak sa zamrzivačem - Barski pult - Visoke stolice - Moderni stol - 6 StolicaNatkrivena terasa | 31,45 m2 - Zapadna orijentacija - Moderna sjedeća garnitura - Moderna rasvjetaSvojstva kućeUlaz u kuću je izveden sa južne strane. Osnovne arhitektonske karakteristike ove moderno koncipirane prizemnice su: Etaže | Prizemlje Orijentacija | Zapad Vanjski zidovi | Izolacija iz kamene vune Krovište | Ravni krov E. Certifikat A+ Izgrađeno 2022. g.Namještaj i opremaNamještaj | Sav namještaj je uključen u cijeniOprema | Videoparlafon - Moderne sanitarije - Kupaonski namještajStolarija | PVC stolarija s trostrukim ostakljenjem - Rolete - Komarnici - PVC Ulazna vrata - Klasična sobna vrataGrijanje i hlađenje | Podno grijanje na dizalicu topline - Klimatizirano - Dizalica topline Viessmann - Kombinirani bojler za voduInfrastruktura Priključak na elektroenergetsku mrežu Priključak na vodopskrbnu mrežu Biološki pročistač otpadnih voda Asfaltirana javna prometnicaStatus nekretnineZemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja. DokumentacijaRaspoloživa dokumentacija | Građevinska dozvola - Uporabna dozvola - Glavni projektObračun površineU površinu kuće (134,10 m2) uračunate su površine ovih prostorija:Stambeni prostor = 102,65 m2Natkrivena terasa = 31,45 m2Sve prostorije su obračunate s koeficijentom k=1Izvor podataka = Glavni projektUkupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 847 četvornih metara. Izvor podataka = Posjedovni list katastra