Dvosobni stan prizemlje, Rovinj

U mirnoj gradskoj četvrti, svega 15 minuta hoda od centra i mora, prodaje se udoban stan u potkrovlju novije zgrade. Stan nudi dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, natkrivenu terasu i praktično spremište, a zahvaljujući jugozapadnoj orijentaciji ispunjen je prirodnom svjetlošću.Smješten na 3. katu zgrade izgrađene 2006. godine, stan površine 77,80 m2 raspolaže prostranim dnevnim boravkom povezanom s kuhinjom i blagovaonicom. Tu su i dvije udobne spavaće sobe, natkrivena terasa te jedna kupaonica, što ga čini savršenim za ugodan obiteljski život.Uz stan dolazi i spremište od 24 m2, smješteno u dijelu gdje je strop niži, idealno za odlaganje stvari. Stan je opremljen klima uređajima, ima PVC stolariju s dvostrukim ostakljenjem i podne obloge od keramičkih pločica i laminata. Sav namještaj je uključen u cijenu.Brojni krovni prozori uvode obilje prirodne svjetlosti, a jugozapadna orijentacija osigurava toplu i sunčanu atmosferu tijekom cijelog dana. U blizini se nalazi javno parkiralište, što pruža dodatnu praktičnost. Stan ima energetski certifikat C i odlično je očuvan.Stan se nalazi u mirnoj gradskoj četvrti, na samo 2 km od mora i 15 minuta hoda od centra grada. U neposrednoj blizini nalaze se dućan (280 m), kafić (100 m), restoran (240 m), osnovna škola (1 km), vrtić (1,2 km) i dom zdravlja (1,4 km).Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. Naš tim rado će vam pomoći pronaći vaš novi dom.Udaljenosti od nekretnineRovinj Centar | 1,7 kmMore | Plaža 2 km Usluge | Dućan 280 m - Kafić ili bar 100 m - Gostionica ili restoran 240 m - Osnovna škola 1000 m - Vrtić 1,2 km - Dom zdravlja 1,4 km - Apoteka 1,4 km Sport i zabava | Nogometno igralište 450 m - Igralište za rukomet 1000 m - Park šuma zlatni Rt 2,3 km Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 14 km - Zračna luka Pula 38 km Zanimljivosti | Posebni ornitološki rezervat Palud 8,5 km Parking Javno parkiralište 90 mSvojstva zgradeStan se nalazi u zgradi koja se proteže kroz podrum, prizemlje, dvije nadzemne etaže i potkrovlje. Ulaz u zgradu je izveden u razini prizemlja, sa jugoistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove prijatne zgrade su: 5 Stanova - 1 Poslovni prostor Vanjski zidovi | Zid iz blok opeke Armirano betonska međukatna konstrukcija Krovište | Kosi krov pokriven crijepom E. Certifikat C Izgrađeno 2006. g.Infrastruktura Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu Priključak na kanalizaciju Asfaltirana javna prometnicaDokumentacijaRaspoloživa dokumentacija | Etažni elaborat - Rješenje o izvedenom stanju - Arhitektonski snimak postojećeg stanjaObračun površineU površinu stana (77,80 m2) uračunate su površine ovih prostorija:Stambeni prostor = 63,05 m2 x 1,00 = 63,05 m2*Natkrivena terasa = 8,75 m2 x 1,00 = 8,75 m2*Spremište = 24,00 m2 x 0,25 = 6,00 m2**Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00Izvor podataka = Etažni elaborat