Obiteljska vila 200 m², dobro stanje, Centar, Poreč

U mirnom, autentičnom istarskom mjestu u okolici Poreča, svega 10 km od mora, plaža i centra grada, smjestila se šarmantna kamena vila površine približno 200 m. Okružena je lijepo uređenom i intimnom okućnicom od 1.030 m koja pruža obilje privatnosti i pravi mediteranski ugođaj.

Vila datira iz 1905. godine, a 2008. godine temeljito je obnovljena uz pažljivo očuvanje karakterističnih elemenata tradicionalne istarske arhitekture. Kamen, drvo i rustikalni detalji daju nekretnini poseban karakter, dok raspored i oprema pružaju udobnost potrebnu za suvremeni način života.

Prizemlje je koncipirano kao prostran i povezan dnevni prostor koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju u kamenu. Iz dnevnog dijela omogućen je izravan izlaz u uređeno dvorište, čime se interijer prirodno povezuje s vanjskim prostorom.

Na istoj etaži nalazi se i jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu, kao i zaseban gostinjski toalet.

Drvenim stubištem dolazi se na kat, gdje su smještene još tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Jedna od soba ima izlaz na prostranu natkrivenu terasu s lijepim pogledom prema moru i okolnom istarskom krajoliku.

Posebnu vrijednost ove nekretnine predstavlja prostrana i pažljivo uređena okućnica. Njezino središte zauzima bazen površine 37 m, uz koji se nalazi natkrivena ljetna kuhinja i blagovaonica s tradicionalnim istarskim ognjištem idealno mjesto za druženje i boravak na otvorenom tijekom većeg dijela godine.

Bazen ima izvedenu pripremu za ugradnju dizalice topline, dok je za održavanje zelenih površina ugrađen automatski sustav navodnjavanja.

Vila je opremljena centralnim grijanjem na lož ulje, funkcionalnim kaminom u dnevnom boravku te klima-uređajima u svim prostorijama.

Nekretnina se prodaje potpuno namještena.

Vila već ostvaruje uspješne rezultate u turističkom najmu i prepoznata je među gostima, zbog čega predstavlja zanimljivu priliku za kupce koji traže nekretninu s već razvijenim potencijalom za iznajmljivanje. Istovremeno, zahvaljujući mirnoj lokaciji, privatnosti i četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, odličan je izbor i za obiteljski život ili vlastitu kuću za odmor u Istri.

Spoj autentične istarske arhitekture, uređene okućnice, bazena i blizine Poreča čini ovu nekretninu odličnom prilikom za one koji traže kuću s karakterom i provjerenim turističkim potencijalom.