Obiteljska kuća 279 m², Svetvinčenat

Suvremena rustikalna kuća s bazenom u pitomom susjedstvu pruža priliku za komforan obiteljski život ili investicijsko ulaganje u turistički posao u iznajmljivanju.

Nedaleko ljupkog Svetvinčenta, na prodaju je samostojeća kuća bruto površine 279 m (neto stambene površine 174 m + terase i lođe sveukupne površine 40 m s obračunatim koeficijentom) izgrađena na zemljištu površine 1.527 m na kojem je izgrađen i bazen površine 32 m te natkrivena ljetna kuhinja.

Komforna kuća djelomično obložena kamenom se oblikovno i koloristički uklopa u naselje i krajolik a definirana je kao jedna stambena jedinica koja se proteže kroz dvije etaže funkcionalnog tlocrta prilagođene suvremenom načinu života koje zrače ambijentom ispunjenim toplinom drva uz kombinaciju namještaja rustikalnog i bezvremenskog stila.
Prizemlje se sastoji od prostora otvorenog koncepta koji ujedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, gostinjskog toaleta, ulaznog hodnika, lođe i terase.
Kat se sastoji od tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i terase koja je vanjskim stepeništem povezana s dvorištem s koje se pruža pogled na okolicu pa sve do mora.
Okućnica je ograđena kamenim zidom i hortikulturno uređena u mediteranskom štihu te je organizirana kao ravnopravni dio životnog prostora. Sadrži bazen sa sunčalištem te natkrivenu ljetnu kuhinju sa spremištem i toaletom.

Kuća je izgrađena 2012. godine a osim arhitekture odlikuje ju kvaliteta gradnje i opreme što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja.
Konstrukcija objekta izvedena je od blok-opeke debljine 30 cm s kombiniranim sustavom toplinske izolacije od ekspandiranog i ekstrudiranog polistirena (u prizemlju je zid izoliran slojem ekstrudiranog polistirena (XPS) debljine 6 cm te je završno obložen prirodnim kamenom debljine 8 cm a na katu je građevina izolirana ekspandiranim polistirenom (EPS) debljine 8 cm i dovršena dekorativnom žbukom (fasadom)) a unutarnja pregradnja izvedena je od cigle.
Podne obloge su keramičke pločice u toplim zemljanim nijansama terakote.
Vanjska stolarija je PVC stolarija hrvatske proizvodnje (Troha-Dil) s PVC griljama, dok su ulazna vrata drvena.
Kuća je u potpunosti klimatizirana inverter klima uređajima te je dodatno opremljena električnim grijalicama te kaminom na drva u dnevnom prostoru.
Izvedena je razvodna instalacija za centralno grijanje s postavljenim cijevnim razvodom do svih radijatorskih pozicija. Ujedno je izvedena predinstalacija (vertikala) za solarni sustav s izvodom na krovu.
Plaža bazena obložena je kamenom, okućnica je ograđena istarskim suhozidom debljine cca 70 cm i visine cca 1,70 cm i opremljena automatskim navodnjavanjem.

Vlasništvo 1/1, bez tereta.
Energetski razred prema Q H,nd je B a energetski razred prema E prim je A.
Ostali pravni i tehnički podaci dostupni su na uvid zainteresiranom kupcu.

Mikrolokacija nekretnine nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost i rasterećenost od svakog užurbanog napora a ujedno blizinu mora (plaža je udaljena 13 km) i sadržaja potrebnih za cjelogodišnji boravak (na udaljenosti unutar 2 km nalazi se trgovina prehrambenim proizvodima, restoran, kafić, osnovna škola) te laku dostupnost dinamičnim gradovima Istre s nizom sadržaja (Svetvinčenat je udaljen 7,5 km, Pula 18 km, Rovinj 24 km, Poreč 40 km, Umag 76 km).

Kao iz bajke, na krševitoj visoravni okružen šumama, pašnjacima i vinogradima smjestio se ljupki renesansni gradić Svetvinčenat. Svetvinčenat se nalazi na 310 metara nadmorske visina na jugu središnje Istre i njime dominira jedan od najljepših renesansnih trgova u državi i najstariji i najočuvaniji srednjovjekovni kaštel u Istri.
U sastavu Općine Svetvinčenat koju krase prirodne ljepote, bogata povijesno-kulturna baština, umjetničke manifestacije i eno i gastro turizam nalaze se 22 naselja.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50347

Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com