Obiteljska vila 1140 m², izvrsno stanje, Križevci

Na atraktivnoj lokaciji u samom centru Križevaca smještena je jedinstvena reprezentativna vila od povijesnog značaja, koja svojim karakterom, arhitekturom i iznimnim potencijalom predstavlja rijetku priliku na tržištu nekretnina.

Izgrađena 1925. godine, vila odiše povijesnim šarmom, dok joj suvremeni sadržaji pružaju funkcionalnost i udobnost. Unutrašnjost je temeljito obnovljena u razdoblju od 2005. do 2007. godine, a fasada je trenutno u procesu obnove, čime će se dodatno istaknuti njezina arhitektonska vrijednost.

Nekretnina se prostire na tri etaže – suteren, prizemlje i prvi kat, međusobno povezane stubištem i liftom.

RASPORED PROSTORIJA:

PRIZEMLJE

- Ulazni hodnik i predsoblje


- Sedam prostranih uredskih prostorija


- Tri sanitarna čvora



PRVI KAT

- Predsoblje


- Reprezentativna soba za sastanke


- Osam uredskih prostorija


- Kuhinja


- Dva sanitarna čvora



SUTEREN – PRIVATNA WELLNESS OAZA

Posebnu ekskluzivnost ovoj nekretnini daje privatni wellness prostor, osmišljen za opuštanje i uživanje.

U suterenu se nalaze:

- Unutarnji bazen s hidromasažnim mlaznicama i sustavom za stvaranje valova


- Sauna


- Prostorija za druženje i odmor


- Kupaonica s WC-om


- Podno grijanje uz bazen



Ovaj jedinstveni sadržaj pruža mogućnost stvaranja luksuzne privatne spa zone ili dodatne vrijednosti budućoj poslovnoj namjeni nekretnine.

NEKRETNINA S BROJNIM MOGUĆNOSTIMA

Vila je trenutačno uređena i organizirana za poslovnu namjenu, no njezina prostorna koncepcija omogućuje prilagodbu stambenoj, poslovnoj ili kombiniranoj namjeni.

Zahvaljujući velikom broju prostorija, liftu i funkcionalnom rasporedu, nekretnina je idealna za reprezentativno sjedište tvrtke, odvjetnički ili javnobilježnički ured, polikliniku, privatnu ustanovu, ekskluzivnu rezidenciju ili kombinaciju poslovnog i privatnog života.

Posebna prednost je mogućnost funkcionalnog odvajanja poslovnog i stambenog dijela, uz prilagodbu prostora individualnim potrebama budućeg vlasnika.

OPREMA I DODATNE POGODNOSTI:

- Lift koji povezuje sve tri etaže


- Unutarnji bazen s hidromasažom i sustavom za valove


- Sauna i wellness zona


- Etažno plinsko grijanje


- Podno grijanje uz bazen i u prizemlju


- Klimatizacija i ventilacija


- Kamin


- Terasa i pogled na grad


- Garažno mjesto


- Video nadzor i portafon


- Drvena vanjska stolarija


- Namješten i uređen prostor


- Građevinska i uporabna dozvola


- Vlasnički list


- Energetski certifikat u izradi



PRODAJA ILI NAJAM

Nekretnina je dostupna za prodaju, a postoji i mogućnost najma, što dodatno proširuje mogućnosti njezina korištenja.

Ova vila nije samo nekretnina – ona je spoj povijesti, prestiža, udobnosti i poslovnog potencijala. Njezina središnja lokacija, prepoznatljiv karakter i sadržaji poput privatnog wellnessa čine je posebnom ponudom za kupce i najmoprimce koji traže nešto više od standardnog prostora.

Rijetka prilika za ulaganje u nekretninu s karakterom, povijesnom vrijednošću i brojnim mogućnostima budućeg korištenja.

Za dodatne informacije, uvjete prodaje ili najma te dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte!

BEZ AGENCIJSKE PROVIZIJE ZA KUPCA!

Za više informacija, cijenu i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite.

Sarah Hrvojić

Licencirani agent za nekretnine

095 348 1686

sarah.hrvojic@c21.hr

CENTURY 21 ViA Nekretnine
ViA Nekretnine, obrt za usluge
Utinjska 3G/2, 10000 Zagreb

Poslovnice:

- Trg Drage Iblera 10 (Importanne Galleria), 10000 Zagreb
- Ulica Braće Radić 53, 42000 Varaždin