Obiteljska kuća Svetvinčenat, Svetvinčenat

Svetvinčenat, šarmantno povijesno mjesto u srcu Istre, poznat je po svojoj bogatoj kulturnoj baštini, slikovitom renesansnom trgu i impresivnom kaštelu Morosini-Grimani, koji predstavlja jednu od njegovih najpoznatijih znamenitosti. Okružen zelenilom, maslinicima i vinogradima, pruža autentičan istarski ugođaj, mir i privatnost, dok brojne kulturne manifestacije, poput Festivala plesa i Srednjovjekovnog festivala, dodatno obogaćuju život ovog kraja. Zahvaljujući povoljnom geografskom položaju, Svetvinčenat omogućuje jednostavan pristup Rovinju, Puli i prekrasnim plažama zapadne i južne obale Istre, što ga čini privlačnim mjestom za cjelogodišnji život, odmor i ulaganje u nekretnine.

Kaiser Immobilien predstavlja Vam šarmantnu i pažljivo uređenu kuću stambene površine 95 m², dostupnu za cjelogodišnji najam, smještenu na prostranoj okućnici od čak 1.735 m² u mirnom okruženju Svetvinčenta. Ova nekretnina spaja toplinu obiteljskog doma, udobnost suvremenog stanovanja i iznimnu privatnost, a njezinu posebnu vrijednost čine grijani bazen, uređeni vanjski prostori i prirodno okruženje gotovo bez neposrednih susjeda. Kuća je u potpunosti namještena i opremljena za svakodnevni život te predstavlja idealan izbor za sve koji traže miran i ugodan dom tijekom cijele godine.

Kuća se prostire na dvije etaže, prizemlje i kat, s funkcionalnim rasporedom koji pruža dovoljno prostora za obiteljski život, opuštanje, ali i rad od kuće.
Ulaskom u kuću dolazi se u hodnik iz kojeg se s desne strane otvara prostrani dnevni dio. Blagovaonica i potpuno opremljena kuhinja čine ugodan prostor za svakodnevne obroke i druženja. Kuhinja raspolaže svim potrebnim uređajima, uključujući novu perilicu posuđa, veliki hladnjak, pećnicu, električnu ploču za kuhanje i mikrovalnu pećnicu. Dodatno su na raspolaganju aparat za filter kavu, kuhalo za vodu, tanjuri, pribor za jelo i ostalo osnovno kuhinjsko posuđe, tako da je kuća spremna za useljenje bez potrebe za dodatnim opremanjem. Blagovaonski stol predviđen je za šest osoba, uz mogućnost proširenja, što pruža dovoljno mjesta i za veća obiteljska okupljanja.
Na blagovaonicu se nastavlja ugodan dnevni boravak s novim kaučem i kaminom koji tijekom hladnijih mjeseci pruža dodatnu toplinu i stvara poseban osjećaj doma. Velika staklena stijena omogućuje obilje prirodnog svjetla te izravan izlaz na natkrivenu terasu i vrt, čime se unutarnji prostor prirodno povezuje s vanjskim dijelom kuće. Upravo ta povezanost dnevnog boravka i okućnice omogućuje uživanje u zelenilu i prirodi tijekom svakodnevnog boravka u kući.
U prizemlju se nalazi i jedna spavaća soba opremljena s dva odvojena kreveta koja se prema potrebi mogu spojiti u bračni krevet. Na istoj etaži smještena je kupaonica s tušem i WC-om, opremljena i potpuno novom perilicom rublja.

Stubište uz blagovaonicu vodi na gornju etažu, gdje se nalazi prostrana glavna spavaća soba, dodatna kupaonica te zaseban dio koji se može koristiti kao radni kutak ili manji kućni ured. Ovaj prostor posebno je praktičan za najmoprimce koji povremeno ili svakodnevno rade od kuće. Krovni prozori osiguravaju obilje prirodnog svjetla, dok kvalitetna izolacija pridonosi ugodnoj temperaturi tijekom svih godišnjih doba.

Za grijanje i hlađenje kuća je opremljena s ukupno tri klima-uređaja, od kojih jedan omogućuje upravljanje putem mobilne aplikacije. Tijekom zimskih mjeseci dodatnu toplinu pruža kamin u dnevnom boravku. Kvalitetna PVC stolarija s troslojnim ostakljenjem i dobra toplinska izolacija dodatno pridonose ugodnom stanovanju tijekom cijele godine.

Uz glavne stambene prostorije nalazi se i dodatna ostava površine približno 5 m², koja pruža praktičan prostor za pohranu kućanskih potrepština i osobnih stvari.
Posebna vrijednost ove nekretnine njezina je prostrana, potpuno ograđena okućnica od 1.735 m², koja pruža iznimnu privatnost, mir i brojne mogućnosti za boravak na otvorenom.

Središnji dio okućnice zauzima grijani bazen dimenzija 7 × 4 metra, okružen uređenim sunčalištem. Zahvaljujući sustavu grijanja, bazen omogućuje uživanje i izvan najtoplijih ljetnih mjeseci, dok prostrani vrt pruža dovoljno mjesta za odmor, rekreaciju i druženje.

U neposrednoj blizini nalazi se ljetna kuhinja s roštiljem, idealna za pripremu obroka na otvorenom i druženja s obitelji ili prijateljima. Dodatna natkrivena terasa pruža ugodan prostor za jutarnju kavu, objedovanje ili večernje opuštanje, dok će obitelji s djecom posebno razveseliti sadržaji za igru na okućnici.
Na zemljištu se nalaze i dvije drvene kućice, svaka površine približno 12 m², od kojeg se jednog može koristiti kao prostor za pohranu vrtnog alata, bicikala, vanjskog namještaja i ostale opreme.

Cijela je okućnica ograđena, a zahvaljujući vrlo malom broju neposrednih susjeda, najmoprimci mogu uživati u visokoj razini privatnosti i mira. Velika površina zemljišta omogućuje slobodan boravak na otvorenom, bez osjećaja skučenosti i gradske užurbanosti.
Kućni ljubimci su dozvoljeni i dobrodošli, što je dodatna prednost ove nekretnine. Prostrana, ograđena okućnica pruža dovoljno prostora za igru i boravak kućnih ljubimaca na otvorenom, pa je kuća posebno privlačna i obiteljima koje traže dom u kojem će njihovi četveronožni članovi imati dovoljno prostora.

Mjesečna najamnina iznosi 1.800 € + režijski troškovi. Kuća je dostupna za cjelogodišnji najam.

Ova nekretnina posebno je pogodna za obitelj, par ili pojedince koji traže potpuno opremljen dom s dovoljno prostora za svakodnevni život, rad od kuće i boravak na otvorenom. Grijani bazen, ljetna kuhinja, prostrana okućnica i mogućnost boravka s kućnim ljubimcima pružaju dodatnu kvalitetu života koju je teško pronaći u klasičnim nekretninama za najam.

Ako tražite dom u kojem se udobnost, privatnost i priroda spajaju u skladnu cjelinu, ova kuća pruža priliku za kvalitetan i opušten život tijekom cijele godine.
Dodatna prednost ove lokacije jest i mogućnost korištenja željezničkog prijevoza, koji predstavlja praktičnu alternativu automobilu. Željeznička linija povezuje ovo područje s Pulom, omogućujući jednostavniji odlazak u grad bez brige o ljetnim prometnim gužvama i traženju parkirnog mjesta. U suprotnom smjeru pruga prolazi kroz slikovita istarska mjesta prema Heki.

Blizina sadržaja:
Restoran- 2,7 km
Kafić- 2.8 km
Trgovina- 2.8 km
More- 14 km
Izletište- 5 km
Ljekarna, benzeniska, bankomat- 6 km
Kaštel Morosini-Grimani- 6 km
vlak(Pula-Heki)- 200 m
Zračna luka- 31 km
Nacionalni park Brijuni- 15 km
Vodnjan- 10 km
Pula- 20 km

Udaljenost većih gradova:
Svetvinčenat- Ljubljana: 178 km
Svetvinčenat- Beč: 555 km
Svetvinčenat- Budimpešta: 580 km
Svetvinčenat- Prag: 885 km
Svetvinčenat- München: 579 km
Svetvinčenat- Zagreb: 242 km

ID-KOD: 127-273

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887

ID CODE: 127-273

Jennifer Hofmann
Licencirana agentica za nekretnine
Mob: +385915150887, +385995677888
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr