Obiteljska kuća 507 m², novo, Žminj

Luksuzna vila od 507 m na zemljištu od 14.000 m nudi četiri spavaće sobe s kupaonicama, bazen i wellness, uz privatnost i suvremenu opremu u Žminju.

Prodaje se luksuzna vila u Žminju, smještena na prostranom zemljištu površine 14.000 m.
Vila ima 507 m stambenog prostora, a radovi su u završnoj fazi.

Projekt objedinjuje suvremenu arhitekturu, privatnost, wellness sadržaje i naprednu tehničku opremu.

Raspored i unutarnji sadržaji:
Glavni stambeni dio obuhvaća prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta, ukupne površine 111,11 m.
Velike staklene stijene povezuju interijer s vanjskim prostorom i osiguravaju obilje prirodnog svjetla.
Spavaći dio sastoji se od četiri spavaće sobe, svake s vlastitom kupaonicom.
Dvije glavne spavaće sobe imaju i vlastite walk-in ormare.
U sklopu kuće nalaze se dodatna prostorija za pranje rublja i gostinjski toalet.

U suterenu je predviđena wellness i rekreacijska zona koja uključuje:
- prostoriju za degustaciju i čuvanje vina
- saunu i jacuzzi
- teretanu površine 56 m.

Posebnost projekta je tunel koji prolazi ispod bazena i vodi prema prostranoj privatnoj okućnici.

Bazen i vanjski prostor:
Vanjski prostor obuhvaća bazen duljine 18 metara i površine 83,63 m te ukupno 201,55 m terasa, od čega je 105,03 m natkriveno. Vanjsko ložište predviđeno je za druženje i opuštanje na otvorenom.
Zemljište od 14.000 m pruža znatnu razinu privatnosti i prostora za boravak u prirodi.

Tehnička oprema i materijali:
Vila je projektirana s naglaskom na udobnost, energetsku učinkovitost i suvremeno upravljanje objektom.
- Grijanje i hlađenje: dizalica topline, podno grijanje i regulacija temperature putem pametnog sustava, uz mogućnost upravljanja putem Google Homea ili sličnog sustava pametne kuće.
- Povezivost: Starlink satelitski internet za brzu internetsku vezu.
- Sigurnost: sustav videonadzora i integrirani alarm.
- Elektromobilnost: vlastita punionica za električna vozila.
- Stolarija i izolacija: visokokvalitetni ALU prozorski profili.

Pri uređenju su odabrani kvalitetni materijali i oprema:
- pločice Kronos Ceramiche
- talijanski CP parket
- sanitarna keramika Flaminia
- vrata Bluinterni
- armature Fantini.

Završetak radova i opremanje:
Vila se prodaje bez namještaja, uz uključene uređene i opremljene kupaonice te wellness zonu sa saunom i masažnom kadom.
Kupcu se nudi mogućnost dodatnog ugovaranja kompletnog opremanja namještajem i ostalim sadržajima.
Renderi prikazuju konkretno odabrani namještaj i opremu te izvediv koncept uređenja koji se može realizirati prema željama kupca.
Namještaj i opremanje prikazani na renderima nisu uključeni u osnovnu prodajnu cijenu.

Potencijal za slijetanje helikoptera:
Zbog veličine zemljišta i izolirane lokacije postoji potencijal za istraživanje mogućnosti registracije površine za slijetanje i uzlijetanje helikoptera.

Mogućnost realizacije ovisi o tipu helikoptera, pravcima prilaza i odlaska te uvjetima i odobrenjima nadležnih tijela.
Registrirana površina za slijetanje nije predmet prodaje.

Ova nekretnina namijenjena je osobama koje traže prostranu i privatnu vilu s bazenom, wellnessom i naprednom tehničkom opremom, uz mogućnost individualnog odabira završnog interijera.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50354

Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com