Obiteljska kuća 155 m², Veruda, Pula

Rijetka prilika za kupnju prostrane građevinske parcele u Puli s postojećom obiteljskom kućom i zanimljivim potencijalom budućeg razvoja.

Ova kuća ukupne stambene površine od 155 m2, građena 1975 god. nalazi se na prostranoj građevinskoj parceli površine 879 m2 te predstavlja riješenje za kupce koji traže nekretninu za vlastito stanovanje, adaptaciju ili dugoročno ulaganje s naglaskom na razvojni potencijal zemljišta.

Kuća se sastoji od podruma, visokog prizemlja i tavanskog prostora. U prizemlju se nalazi postojeća stambena jedinica s ulaznim hodnikom, kuhinjom, kupaonicom, dnevnim boravkom i tri spavaće sobe. Dnevni boravak povezan je s nenatkrivenom terasom i izlazom u dvorište.

U sklopu kuće nalaze se i garaža te podrumski prostor, dok tavanski prostor pruža dodatnu mogućnost funkcionalnog sagledavanja postojećeg objekta, u skladu s tehničkim i zakonskim uvjetima.

Okućnica je prostrana, dijelom uređena i ozelenjena, s pristupnim i popločanim površinama. Postojeći raspored omogućuje razmatranje različitih koncepata uređenja vanjskog prostora, ovisno o budućoj namjeni nekretnine.

GRAĐEVINSKI POTENCIJAL – POSEBNA PREDNOST NEKRETNINE

Prema dostavljenim lokacijskim uvjetima, zemljište se nalazi u zoni mješovite gradnje oznake A/C, u skladu s važećim prostornim planom.

Dostavljena tablica lokacijskih uvjeta navodi sljedeće parametre:

- Maksimalna površina izgrađenosti: 250 m2


- Maksimalni koeficijent izgrađenosti: 0,40


- Najveća dopuštena visina: 10 m


- Najveći broj nadzemnih etaža: 3


- Minimalna površina građevne čestice: 70 m2


- Mogućnost gradnje pomoćnih građevina: da, prema propisanim uvjetima


- Uporabna dozvola: trenutno je nema, u ishodovanju je



Prema lokacijskim uvjetima, moguća je gradnja do tri nadzemne etaže, maksimalne visine 10 m, uz poštivanje važećih prostornoplanskih uvjeta.

Nekretnina pruža zanimljiv investicijski potencijal kroz mogućnost rekonstrukcije, dogradnje ili izgradnje novog objekta, ovisno o važećim uvjetima gradnje.

Za više informacija, dokumentaciju i dogovor oko razgledavanja, kontaktirajte našu agenciju.