Jednosobni stan dobro stanje, prizemlje, Stari Grad

U Starom Gradu na otoku Hvaru, jednom od najstarijih i najšarmantnijih dalmatinskih gradova, prodaje se zasebna etažirana jedinica u prizemlju kuće s pripadajućim dvorištem i velikom garažom.
Cijena: 169.900 €

Uz fotografije postojećeg stanja prikazane su i vizualizacije mogućeg uređenja kako bi se dočarao potencijal nekretnine. Vizualizacije ne predstavljaju postojeće stanje niti izvedbeni projekt.

U Starom Gradu na otoku Hvaru, jednom od najstarijih i najšarmantnijih dalmatinskih gradova, prodaje se zasebna etažirana jedinica u prizemlju kuće s pripadajućim dvorištem i velikom garažom.

Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji, približno 200 m hoda do mora, u dijelu Staroga Grada koji pruža ugodan spoj blizine plaža, zelenila i svih sadržaja potrebnih za boravak tijekom ljeta, ali i svakodnevni život.

Prizemlje ima ukupnu površinu od 83,57 m² (73,3m2), a pripada mu i dvorište oznake C površine 54 m².

Stambeni dio površine 28,46 m² trenutno je uređen kao studio apartman s prostorom za spavanje i boravak, kuhinjom i kupaonicom.

Međutim, pravi potencijal ove nekretnine krije se u ostatku etaže.

U sklopu iste etažirane jedinice nalaze se garaža površine 25,83 m², sprema 7,41 m², dodatna kuhinja 6,96 m² te natkriveni ulaz površine 14,91 m².

Postojeći raspored pruža mogućnost potpuno drugačije organizacije prostora. Garaža, sprema i ostali prostori daju potencijal za povezivanje s postojećim stambenim dijelom i povećanje stambene površine, uz prethodnu provjeru i ispunjenje potrebnih tehničkih i administrativnih uvjeta.

Time ova nekretnina može biti zanimljiva i kupcu koji danas vidi funkcionalan studio s velikom garažom, ali i onome tko traži prostor koji može prilagoditi vlastitim potrebama i postupno pretvoriti u znatno veću stambenu cjelinu.

Posebna prednost je pripadajuće dvorište od 54 m². U njemu je moguće osigurati parkiranje vozila, dok i dalje ostaje prostor za uređenje mediteranskog vrta, terase i ugodnog vanjskog prostora za odmor i druženje.

Nekretnina ima odvojene priključke vode i električne energije, a za pripremu tople vode koristi se i solarni sustav.

Nekretnina se prodaje u postojećem stanju.

Ovo nije samo studio apartman od 28,46 m². Kupac stječe zasebno etažirano prizemlje ukupne površine 83,57 m² (73,3m2), pripadajuće dvorište od 54 m² i veliku garažu, uz mogućnost da postojeći prostor u budućnosti organizira na sasvim drugačiji način.

Sve to na Hvaru, u Starom Gradu, na mirnoj lokaciji i približno 200 m hoda do mora.

Cijena: 169.900 €

Za dodatne informacije, dokumentaciju i dogovor termina razgledavanja:

TT nekretnine\
Tonka Tomić\
+385 91 534 9959
e-mail: info.ttnekretnine@gmail.com

---

STARI GRAD, HVAR – GROUND-FLOOR UNIT WITH GARDEN AND GARAGE, 200 m WALK TO THE SEA

Price: €169,900

Photographs show the property's current condition. Visualisations illustrate possible improvements and do not represent the current condition or a construction project.

In Stari Grad on the island of Hvar, one of Dalmatia's oldest and most charming towns, a separately registered ground-floor unit with a garden/courtyard and a large garage is offered for sale.

Situated in a peaceful location approximately 200 m walking distance from the sea, the property is close to beaches, greenery and amenities for holidays and everyday living.

The unit has a total area of 83.57 m² (73,3m2), comprising:\
Studio apartment: 28.46 m²\
Garage: 25.83 m²\
Storage room: 7.41 m²\
Additional kitchen: 6.96 m²\
Covered entrance: 14.91 m²

It also benefits from a 54 m² garden/courtyard, designated C.

The studio currently includes sleeping and living space, a kitchen and a bathroom. The remaining areas offer potential for a different layout and connection to the residential part, subject to verification and the necessary technical and administrative requirements.

This makes the property appealing both as a functional studio with a spacious garage and as an opportunity to adapt the available space into a larger residential unit.

The garden/courtyard provides room for parking, with space remaining for a Mediterranean garden, terrace and outdoor seating.

The property has separate water and electricity connections, plus a solar system for hot water. It is sold in its current condition.

The purchase includes the entire 83.57 m² (73,3m2) ground-floor unit, with the garage included in this area, and the 54 m² garden/courtyard.

Price: €169,900

For further information, documentation or to arrange a viewing:

TT nekretnine\
Tonka Tomić\
Telefon7WhatsApp: +385 91 534 9959
e-mail: info.ttnekretnine@gmail.com