1/18
Obiteljska kuća Kanfanar, Kanfanar
€ 280.000
Oglas ažuriran 15. 10. 2026.
Opis
referenca: IS1522500
Kuća u izgradnji
U ponudi agencije Dogma nekretnine nalazi se vrhunski projekt moderne vile u izgradnji (Objekt B), smještene u idiličnom Kanfanaru, na svega 15-20 minuta vožnje od Rovinja.
Ova nekretnina je idealna prilika za investitore u luksuzni turizam ili za kupce koji traže komforan i moderno opremljen dom u Istri.
Osnovne karakteristike:
* Ukupna neto stambena površina: 212,54 m² (Bruto 205,45 m²) – veća površina zbog prostranijih terasa.
* Površina zemljišta: Komfornih 470 m² s većim udjelom autohtonog zelenila (127,26 m²).
* Privatni bazen: Tlocrtne površine 27,14 m² smješten tik uz terasu.
Raspored prostorija:
* Prizemlje (131,05 m² neto): Sadrži luksuzan open-space dnevni boravak s kuhinjom (44,95 m²), radnu sobu (14,37 m²), kupaonicu, utility prostor i WC. Iz dnevnog boravka se izlazi na iznimno veliku natkrivenu terasu od 40,39 m², savršenu za ljetno blagovanje i opuštanje na otvorenom.
* 1. Kat (133,85 m² neto): Hotelski standard privatnosti – tri prostrane spavaće sobe i svaka sa svojom vlastitom kupaonicom (19,28 m², 16,57 m² i 14,97 m²). Na katu se nalaze i spremište/vešeraj te velika natkrivena terasa od 33,13 m² i nenatkrivena terasa od 17,85 m².
Tehničke prednosti i sigurnost:
* Objekt je građen prema najnovijim seizmičkim i energetskim zahtjevima (ETICS fasada, termoizolacija podova i krova).
* Kompletno podno grijanje putem dizalice topline i klimatizacija svih prostorija.
* Pravno i građevinski potpuno usklađen projekt; zgrada je sigurno povučena preko 10 metara od središnjice ceste, uz prekrasan kameni ogradni zid koji osigurava intimu dvorišta.
Vlasnici naglašavaju kako se kuća ili stambene jedinice mogu kupit i u ovoj fazi gradnje po manjoj cijeni ili nakon završetka radova i ključ u ruke za €700.000 po stambenoj jedinici. Planiran završetak radova prva polovica 2027 godine
Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, kontaktirajte:
Zoran Đukanović
Asistent u posredovanju
Mobitel +385 95 3558145
zoran.dukanovic@dogma-nekretnine.com
ID CODE: IS1522500
Zoran Đukanović
Asistent u posredovanju
Mob: 095/355-8145
Tel: 052 645 444
E-mail: zoran.dukanovic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com
Ova nekretnina je idealna prilika za investitore u luksuzni turizam ili za kupce koji traže komforan i moderno opremljen dom u Istri.
Osnovne karakteristike:
* Ukupna neto stambena površina: 212,54 m² (Bruto 205,45 m²) – veća površina zbog prostranijih terasa.
* Površina zemljišta: Komfornih 470 m² s većim udjelom autohtonog zelenila (127,26 m²).
* Privatni bazen: Tlocrtne površine 27,14 m² smješten tik uz terasu.
Raspored prostorija:
* Prizemlje (131,05 m² neto): Sadrži luksuzan open-space dnevni boravak s kuhinjom (44,95 m²), radnu sobu (14,37 m²), kupaonicu, utility prostor i WC. Iz dnevnog boravka se izlazi na iznimno veliku natkrivenu terasu od 40,39 m², savršenu za ljetno blagovanje i opuštanje na otvorenom.
* 1. Kat (133,85 m² neto): Hotelski standard privatnosti – tri prostrane spavaće sobe i svaka sa svojom vlastitom kupaonicom (19,28 m², 16,57 m² i 14,97 m²). Na katu se nalaze i spremište/vešeraj te velika natkrivena terasa od 33,13 m² i nenatkrivena terasa od 17,85 m².
Tehničke prednosti i sigurnost:
* Objekt je građen prema najnovijim seizmičkim i energetskim zahtjevima (ETICS fasada, termoizolacija podova i krova).
* Kompletno podno grijanje putem dizalice topline i klimatizacija svih prostorija.
* Pravno i građevinski potpuno usklađen projekt; zgrada je sigurno povučena preko 10 metara od središnjice ceste, uz prekrasan kameni ogradni zid koji osigurava intimu dvorišta.
Vlasnici naglašavaju kako se kuća ili stambene jedinice mogu kupit i u ovoj fazi gradnje po manjoj cijeni ili nakon završetka radova i ključ u ruke za €700.000 po stambenoj jedinici. Planiran završetak radova prva polovica 2027 godine
Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, kontaktirajte:
Zoran Đukanović
Asistent u posredovanju
Mobitel +385 95 3558145
zoran.dukanovic@dogma-nekretnine.com
ID CODE: IS1522500
Zoran Đukanović
Asistent u posredovanju
Mob: 095/355-8145
Tel: 052 645 444
E-mail: zoran.dukanovic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com
Ako želite znati više, možete razgovarati s Zoran Đukanović.
Značajke
- Vrsta
- Obiteljska kuća
- Ugovor
- Prodaja
- Katovi zgrade
- 1
- Dizalo
- Ne
- Površina
- 212 m²
- Prostorije
- 5
- Spavaće sobe
- 3
- Kupaonice
- 3+
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Da
- Garažno mjesto, parkirna mjesta
- 2 na zajedničkom parkingu
- Grijanje
- Samostalno, zrak
- Udaljenost od mora
- 15 m
Ostale karakteristike
- Bazen
Informacije o cijeni
- Cijena
- € 280.000
- Cijena po m²
- 1.321 €/m²
Energetska učinkovitost
Grijanje
Samostalno, zrakEnergetski certifikat
Neklasificirano
Otkrijte svaki kutak nekretnine
+16
Karta
Dodatne mogućnosti
Zoran Đukanović