Obiteljska kuća 228 m², novo, Vodnjan

Na prodaju je elegantna vila smještena na mirnoj lokaciji na rubnom dijelu Vodnjana, okružena maslinicima i karakterističnim istarskim krajolikom. Nekretnina pruža idealan spoj privatnosti, suvremene arhitekture i udobnosti, uz blizinu centra grada i svih potrebnih sadržaja.

Ukupne neto površine 178 m2, (bruto 228m2) vila je raspoređena na dvije etaže, pri čemu je posebna pažnja posvećena funkcionalnosti prostora, kvaliteti izvedbe i odabiru materijala. Promišljen raspored prostorija i suvremena tehnička opremljenost osiguravaju ugodan boravak tijekom cijele godine.

Lokacija: Vodnjan, Istra
Stambena neto površina: 178 m2
Broj spavaćih soba: 3
Broj kupaonica: 3 + dodatni toalet
Dodatni sadržaji: Bazen s hidromasažom, garaža, uređeni vrt i terase.

Raspored prostorija

U prizemlju se nalaze ulazni hodnik, ostava i dvije prostrane spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu i izravan izlaz na terasu. Na ovoj etaži smještena je i ljetna kuhinja, idealna za pripremu obroka, opuštanje i druženja na otvorenom.

Kat obuhvaća treću spavaću sobu s pripadajućom kupaonicom, prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom te dodatni toalet. Iz dnevnog prostora izlazi se na terasu s koje se pruža panoramski pogled na more, stvarajući poseban ambijent za uživanje u istarskim zalascima sunca.

Unutarnje i vanjsko stubište povezuju dvije etaže te omogućuju veću fleksibilnost korištenja prostora, ovisno o potrebama budućih vlasnika.

Uređena okućnica i sadržaji za opuštanje

Vanjski prostor osmišljen je kao privatna mediteranska oaza. Uređeni vrt, bazen s hidromasažom i prostrane terase pružaju idealne uvjete za odmor i boravak na otvorenom. Dodatnu praktičnost osiguravaju garaža, spremište i vanjski toalet.

Oprema i tehničke značajke

- Podno grijanje u svim prostorijama
- Sustav hlađenja u cijeloj kući
- Alarmni sustav
- Video nadzor
- ALU vanjska stolarija
- Sustav navodnjavanja travnjaka
- Priprema za ugradnju solarnog sustava

Nekretnina s potencijalom za različite namjene

Zahvaljujući mirnom okruženju, blizini gradskih sadržaja i mora te kvalitetno osmišljenom unutarnjem i vanjskom prostoru, ova vila predstavlja izvrstan izbor za obiteljsko stanovanje, luksuzni odmor ili investiciju u turistički najam, uz prethodnu provjeru primjenjivih uvjeta i mogućnosti iznajmljivanja.

Vodnjan i njegova okolica poznati su po autentičnom istarskom ugođaju, maslinicima i blizini jadranske obale, što ovu nekretninu čini privlačnom za sve koji traže mir, privatnost i kvalitetu života u Istri.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.