Obiteljska vila 176 m², novo, Vodice

LUKSUZNA MODERNA KUĆA S BAZENOM, GARAŽOM I 3 EN-SUITE SOBE VODICE

OPIS NEKRETNINE

Iz ponude agencije izdvajamo luksuznu, modernu obiteljsku kuću u izgradnji, smještenu na izvrsnoj lokaciji u mirnom dijelu Vodica. Nekretnina spaja arhitektonsku eleganciju, visoku razinu privatnosti i udobnost, a udaljena je svega 1.300 metara (cca 3 minute vožnje) od mora, plaža i centra grada.

Projektirana prema najvišim standardima suvremene gradnje, kuća pruža savršen mediteranski ugođaj s velikim staklenim stijenama, otvorenim prostorom, privatnim bazenom te prostranom terasom na katu.

https://youtu.be/AOwUwEVtYRI Otvorite ovaj link i pogledajte 30-sekundni video prezentacije kuće

RASPORED I ETAŽE

Kuća se prostire na dvije etaže povezane atraktivnim lebdećim hrastovim stepenicama uz polukružni betonski zid koji unutrašnjosti daje poseban dizajnerski pečat.

PRIZEMLJE (130 m2 bruto):

- Otvoreni koncept ("Open Space"): Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak (45 m2) s izravnim izlazom na sunčalište i bazen.


- Spavaća soba 1: Prostrana soba (15 m2) s vlastitom en-suite kupaonicom.


- Pomoćne prostorije: Predulaz (5 m2), gostinjski WC (2 m2) te vešeraj / ostava (4 m2).


- Garaža (35 m2): Komotna garaža izravno povezana sa stambenim dijelom (ulaz kroz vešeraj i predulaz u kuću, što omogućuje suh i zaštićen ulazak tijekom kišnih dana).


- Dodaci: U dnevnom boravku je predviđena instalacija za kamin na drva, a na prizemnoj natkrivenoj terasi instalacija za ljetnu kuhinju i roštilj.



PRVI KAT (60 m2 bruto + 55 m2 terase):

- Hodnik: 13 m2.


- Spavaće sobe 2 & 3: Dvije spavaće sobe (svaka po 15 m2), obje s vlastitim privatnim en-suite kupaonicama.


- Prostrana terasa (55 m2): Obje sobe imaju izravan izlaz na veliku terasu predviđenu za opuštanje pod pergolama, s pripremljenim instalacijama za dodatnu ljetnu kuhinju.



OKUĆNICA, BAZEN I PARKING

Vanjski prostor (353 m2 čistog dvorišta) osmišljen je za uživanje u ljetnim radostima i druženju:

- Privatni bazen (cca 19 m2) s uređenim popločanim sunčalištem.


- Vanjski tuš i prostor za ljetnu kuhinju te roštilj.


- Zelene površine (cca 75 m2) za mediteransko bilje i hortikulturu.


- Parkirna mjesta (ukupno 4): 1 parkirno mjesto u zatvorenoj garaži + 3 komotna vanjska parkirna mjesta s prilaznom rampom.



TEHNIČKA OPREMA I ENERGETSKI STANDARD

Kuća je projektirana kao visokoenergetski objekt opremljen vrhunskim materijalima i sustavima:

- Grijanje: Vodeno podno grijanje u svim prostorijama (uključujući i garažu) pokretano dizalicom topline AZURI 10 kW.


- Klimatizacija: Inverter klima uređaji GREE (2.5 kW) u sve 3 spavaće sobe, GREE (3.5 kW) u hodniku na katu te stropna klima AZURI (5 kW) u dnevnom boravku.


- Stolarija: Premium SALAMANDER profil u antracit boji (6-komorni profili, troslojno staklo), električni podizači roleta i komarnici.


- Struja i voda: Trofazni priključak struje (13,80 kW), spremnik tople vode (300–350 L) te priprema za solarne panele.



FAZA GRADNJE I MOGUĆNOST DOGOVORA

- Kuća se trenutno nalazi u visokoj roh-bau fazi.


- Istaknuta cijena od 690.000 € odnosi se na potpuno završenu kuću ("ključ u ruke").


- Mogućnost kupnje u trenutnoj fazi: Kupac ima opciju kupnje nekretnine u postojećoj fazi po nižoj cijeni, što omogućuje vlastiti odabir završnih materijala, keramike, parketa i opreme po vlastitoj želji.



Za dodatne informacije, uvid u tehničku dokumentaciju ili dogovor oko razgledavanja nekretnine, stojimo Vam na raspolaganju. Kontaktirajte nas putem telefona ili e-maila za zakazivanje termina.