Obiteljska kuća Ulica Dobran Giordana 40B, Ližnjan

Ovu nekretninu izdvajamo zbog kombinacije koju rijetko viđamo na jednom mjestu - nova gradnja, velika parcela puna zrelog zelenila i dva potpuno odvojena stana pod istim krovom. Mirna lokacija u Šišanu, a more i Pula su na samo nekoliko minuta vožnje.

O nekretnini

Zemljište: 1.099 m², prostrana parcela s puno zelenila i posađenim voćkama
Kuća: novogradnja s dva zasebna stana
Zajednička terasa: 40 m²
Svaki stan: jednosobni, s mogućnošću proširenja na dodatnu sobu
Svaki stan ima vlastitu kupaonicu i zaseban utility room
Podno grijanje u cijeloj kući
Energetski razred: A+
Parking na parceli: 4 automobila
Stanje: useljivo - jedan stan trenutno bez ugrađene kuhinje
Raspored i prostor

Oba stana su jednosobna, projektirana kompaktno i funkcionalno, uz mogućnost naknadnog proširenja na dodatnu sobu ako je kupcu potreban veći prostor. Svaki stan ima vlastitu kupaonicu i zaseban utility room za pralicu, sušilicu i spremište — rješenje koje omogućuje da dvije jedinice funkcioniraju potpuno neovisno jedna o drugoj.

Kuća se prodaje isključivo kao cjelina, s oba stana u jednom paketu.

Vrt i okoliš

Rijetkost za novogradnju — parcela od 1.099 m² već je ozelenjena, s posađenim voćkama koje daju prostoru zreliji, useljeniji dojam nego kod tipičnog novog objekta. Dovoljno prostora za vrt, igru djece ili jednostavno mir izvan kuće.

Lokacija

Šišan je mirno mjesto na jugoistoku Istre, tek devet kilometara od Pule i svega četiri kilometra od mora. U samom mjestu nalaze se osnovne trgovine, dok je puni izbor sadržaja — veći supermarketi, restorani i turistička ponuda — u obližnjem Medulinu, nekoliko minuta vožnje dalje. Idealna kombinacija mira i blizine svega potrebnog.

Za koga je idealna

Ova kuća jednako dobro funkcionira u dva scenarija: kao dom za manju obitelj kojoj je jedna jedinica dodatni prostor za goste ili iznajmljivanje, ili kao rješenje za dvije generacije — primjerice roditelje i djecu — koje žele živjeti blizu, ali potpuno neovisno jedni od drugih.

Transparentnost prije svega — svaka nekretnina koju predstavljamo dolazi s točnom lokacijom, fotografijama i video materijalom, bez iznenađenja.