Obiteljska kuća Cepeliš, Petrinja, Petrinja

RE/MAX Centar nekretnina iz svoje ponude izdvaja stambeno-poslovnu jedinicu od 218 m2 u Centru Petrinje, smještenu na parceli ukupne površine 838 m², koja predstavlja spoj udobnog obiteljskog života, poduzetničkog potencijala i mogućnosti dodatnog prihoda!
Ovdje ne kupujete samo nekretninu, ovdje stvarate prostor za život kakav želite.

Kuća se prostire na tri etaže- prizemlje, prvi kat i potkrovlje, te objedinjuje poslovni prostor, dvije zasebne stambene jedinice, prostranu terasu, garažu, pomoćne objekte i veliko dvorište.

U prizemlju se nalazi uređeni poslovni prostor površine 83,32 m², koji pruža mogućnost razvoja različitih poslovnih djelatnosti a prostor se sastoji od:
-Garaže – 25,96 m²
-Dvije prostrane prostorije – 22,73 m² i 31,57 m²
-Dva odvojena sanitarna čvora (muški i ženski)
-Uz poslovni prostor nalazi se i dodatno spremište površine 12,75 m²

Zahvaljujući rasporedu i mogućnosti prilagodbe, prostor je zanimljiv za ugostiteljski objekt , ured, proizvodnju ili različite uslužne djelatnosti. Bilo da sanjate o vlastitom restoranu, pekarnici, salonu, uredu ili potpuno drukčijem poslovnom konceptu, ovaj prostor pruža priliku da svoju ideju pretvorite u stvarnost.

PRVI KAT – UDOBAN DOM S TERASOM OD 61,58 m².
Na prvom katu smješten je uređeni dvosobni stan površine 64,38 m², funkcionalno raspoređen za ugodan obiteljski život.
Stan se sastoji od:

-Dnevnog boravka – 15,86 m²
-Kuhinje s blagovaonicom – 15,63 m²
-Spavaće sobe – 15,42 m²
-Dvije kupaonice ( veća i manja pomoćna)
-Hodnika i predprostora
-Balkona – 1,52 m²
-Terasa 61,58 m²

Stambenom dijelu pripadaju i dodatni spremišni prostori, uključujući spremište površine 42,25 m² ili potencionalno još jedan manji stan.

POTKROVLJE – DRUGI STAN ILI INVESTICISKA PRILIKA
U potkrovlju se nalazi zasebna stambena jedinica površine 54,46 m² (obračunska neto korisna površina 41,72 m²), s dodatnim balkonom od 1,52 m².
Stan se sastoji od :

-Dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom
-Spavaće sobe
-Kupaonice i ulaznog prostora
Nalazi se u roh-bau fazi, što budućem vlasniku pruža slobodu završnog uređenja prema vlastitom ukusu a zahvaljujući zasebnim ulazima, dvije stambene jedinice pružaju privatnost, fleksibilnost i mogućnost različitih načina korištenja.

Ukupna površina parcele iznosi 838 m², od čega je 620 m² evidentirano kao dvorište a 218 m² kao zemljište pod glavnom i pomoćnom zgradom. Okućnica je funkcionalno organizirana u prednji i stražnji dio, pružajući odličnu povezanost poslovnih i privatnih sadržaja. Prednji dio dvorišta pogodan je za parkiranje vozila te pristup i prijem potencijalnih klijenata ili gostiju, što predstavlja značajnu pogodnost za buduću poslovnu djelatnost dok stražnji dio dvorišta pruža prostor za sasvim drukčiju priču – privatnost, obiteljska druženja, odmor i boravak na otvorenom.

Posebna pogodnost je postojeći bunar s izdašnim izvorom vode, što predstavlja dodatnu vrijednost za održavanje okućnice. U dvorištu se nalazi i uređena zatvorena pečenjara savršeno mjesto za pripremu hrane, obiteljska okupljanja i druženja s prijateljima.

Nekretnina je smještena u blizini svih važnih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život.
Trgovine, škole, javne i uslužne ustanove te ostali gradski sadržaji dostupni su za svega nekoliko minuta vožnje ili šetnje.

DODATNA INFORMACIJA: U sklopu kuće nalazi se i zaseban poslovni prostor površine 57,38 m² u vlasništvu Republike Hrvatske, koji nije predmet ove prodaje ali postoji mogućnost otkupa i te jedinice.

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja kontaktirajte nas s povjerenjem.

ID CODE: 3-76001

Habitator nekretnine d.o.o.
Mob: +385 91 641 3130
Tel: +385 1 670 1704
Fax: +385 1 670 1711
E-mail: info@remax-centarnekretnina.hr
remax-centarnekretnina.com