Višeobiteljska kuća Viganj, Orebić, Orebić

U Vignju, na zapadnom dijelu Pelješca, nudi se stara kamena kuća zidana pravilnim, lijepo slaganim kamenom. Takav kamen se danas više ne gradi, a nakon obnove postaje glavni ukras kuće. S kata se pruža pogled na more i na zelene obronke Pelješca, onakav kakav se ne može naknadno dodati nekretnini.

Nakon renovacije kuća se lako može zamisliti u svakodnevnom životu. Jutro počinje u jednoj od tri spavaće sobe na katu, s pogledom preko krovova prema moru. Dan se odvija u prizemlju i ispred kuće, gdje pomoćni objekt i ostava preuzimaju sve što ne treba biti u kući: opremu za more, bicikle, daske, alat. Navečer se mjesto utiša, more potamni, a kamen zadrži toplinu dana.

Nekretnina je namijenjena kupcu koji cijeni autentičnu gradnju i želi kuću urediti po vlastitoj mjeri, bilo za vlastiti boravak, obiteljsku kuću za ljeto ili kasniji najam. Ovo nije kuća za useljenje. To je kvalitetna kamena osnova za promišljenu obnovu.

Kuća i raspored
Kuća je dvojna, na dvije etaže, s neto površinom od 45 m² po etaži, ukupno 90 m². U prizemlju su tri prostorije, a na katu tri spavaće sobe i predsoblje. Raspored s tri spavaće sobe kod kuće ove veličine dobro odgovara obitelji ili najmu za više gostiju.

Stanje i renovacija
Kameni zidovi su statički dobri i ne traže dodatne konstrukcijske zahvate. Postojeća međukatna konstrukcija je drvena i predviđena je za zamjenu. Obnova se tako svodi na rad unutar postojećih vanjskih zidova, koji ostaju sačuvani. Kupac zadržava karakter i vrijednost starog kamena, a unutrašnjost, instalacije i završnu obradu oblikuje po svom.

Pomoćni objekti i zemljište
Iza kuće nalazi se gustirna, spremnik za vodu površine oko 20 m², spojena s kućom pregradnim zidom. Gustirna je dio tradicionalne pelješke gradnje i i danas ima praktičnu vrijednost, posebno za zalijevanje vrta i okućnice. Ispred kuće nalaze se dodatni objekt površine oko 18 m² i mala ostava od oko 4 m². Uz kuću je i zemljište površine 148 m², pogodno za parkiranje. U starim primorskim mjestima parkiranje uz kuću rijetko se podrazumijeva, pa ovo zemljište ima konkretnu, svakodnevnu vrijednost.

Lokacija
Viganj je malo mjesto uz Pelješki kanal, okrenuto prema Korčuli. Poznat je među jedriličarima na dasci i kiteboarderima zbog stalnog maestrala, a izvan sezone zadržava miran i nenametljiv karakter. Orebić i trajektna veza za Korčulu udaljeni su nekoliko minuta vožnje, a do zračne luke Dubrovnik stiže se za otprilike dva sata.

Vrijednost
Kvalitetan kamen, zdravi zidovi, pogled na more, gustirna i vlastito zemljište za parking rijetko se nađu zajedno. Ovdje čine cjelinu koja nakon dobro izvedene obnove dobiva i na udobnosti i na vrijednosti.

Za cjelovitu dokumentaciju i razgledavanje stojim na raspolaganju.

Osnovne informacije
Lokacija: Viganj, Pelješac (općina Orebić) Vrsta: dvojna kamena kuća, dvije etaže Neto površina: 45 m² po etaži, ukupno 90 m² Prizemlje: tri prostorije Kat: tri spavaće sobe i predsoblje Pogled: more i zelenilo Pelješca s kata Stanje: za renovaciju; zidovi statički dobri, drvena međukatna konstrukcija za zamjenu Pomoćni objekti: gustirna iza kuće cca 20 m² (spojena s kućom pregradnim zidom), dodatni objekt ispred kuće cca 18 m², ostava cca 4 m² Zemljište: 148 m² uz kuću, pogodno za parking 
Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja:
robert@muri-realestate.com
+385 95 390 9061

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.muri-realestate.com/opci-uvjeti-poslovanja
www.muri-realestate.com/cjenik-posrednickih-usluga

ID CODE: 538

Robert Franušić
Agent s licencom
Mob: +385 95 3909 061
E-mail: robert@muri-realestate.com
www.muri-realestate.com