Obiteljska kuća 148 m², Ližnjan

Obnovljena kamena kuća s bazenom, velikom okućnicom, garažom i mogućnošću dodatnog apartmana

OPIS NEKRETNINE:
U samom centru Šišana prodaje se kompletno obnovljena kamena kuća ukupne stambene površine 148 m, smještena na prostranoj okućnici od približno 500 m. Nekretnina spaja autentičan istarski karakter s udobnošću suvremenog stanovanja, a zahvaljujući funkcionalnom rasporedu i dodatnim sadržajima prikladna je za obiteljski život, odmor ili turistički najam.

U prizemlju se nalaze dnevni boravak, kuhinja i kupaonica, dok je poseban naglasak na velikoj natkrivenoj terasi s ljetnom kuhinjom, koja se nastavlja na dvorište s bazenom i vrtom.

Na katu su smještene četiri spavaće sobe i dodatna kupaonica, što kuću čini pogodnom i za veće obitelji ili boravak većeg broja gostiju.

Kuća se prodaje potpuno namještena i opremljena, spremna za useljenje ili početak korištenja za turistički najam.

VANJSKI PROSTOR I DODATNI SADRŽAJI:
Okućnica površine približno 500 m pruža dovoljno prostora za odmor, druženje i uživanje na otvorenom. Uz bazen i natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom, posebnu vrijednost daje lijepo uređen voćnjak s različitim voćkama, uključujući šljive, smokve, trešnje, marelice i jabuke.

Na zemljištu se nalazi i spremište površine 14 m, kao i prostrana garaža od 36 m s dva parkirna mjesta. Dodatni prostor na okućnici omogućuje parkiranje više automobila.

Garaža pruža mogućnost prenamjene u dodatni apartman, uz prethodnu provjeru potrebnih tehničkih i pravnih uvjeta. Također postoji mogućnost organizacije odvojene cjeline s apartmanom i vrtom površine približno 250 m, što može biti zanimljivo kupcima koji žele kombinirati vlastito stanovanje i turistički najam.

OPREMA I DODATNE INFORMACIJE:
- Stambena površina kuće: 148 m
- Okućnica: približno 500 m
- Četiri spavaće sobe
- Dvije kupaonice
- Bazen i natkrivena terasa s ljetnom kuhinjom
- Garaža površine 36 m s dva parkirna mjesta
- Spremište u vrtu površine 14 m
- Kvalitetna vanjska stolarija i komarnici
- Dizajnerske škure
- Četiri klima-uređaja
- Peć na drva
- Nadzorne kamere
- Kuća se prodaje potpuno namještena

OPIS LOKACIJE:
Šišan je mirno istarsko naselje koje pruža ugodan ambijent za svakodnevni život, a istovremeno se nalazi u blizini svih važnih sadržaja. Smještaj kuće u samom centru naselja omogućuje praktičan pristup sadržajima potrebnima za svakodnevicu, dok su prekrasne prirodne i divlje plaže udaljene svega oko 3 kilometra.

Lokacija je zanimljiva svima koji žele uživati u mirnijem okruženju, a pritom ostati nadomak obale i sadržaja južne Istre.

INVESTICIJSKI POTENCIJAL:
Zahvaljujući četirima spavaćim sobama, bazenu, ljetnoj kuhinji, velikoj okućnici i dodatnim pomoćnim prostorima, nekretnina nudi više mogućnosti korištenja. Može biti dom za veću obitelj, kuća za odmor ili nekretnina namijenjena turističkom najmu.

Mogućnost prenamjene garaže u dodatni apartman te organizacije odvojene cjeline s vlastitim vrtom dodatno proširuje potencijal nekretnine, ovisno o izvedivosti i potrebnim odobrenjima.

ZAKLJUČAK:
Obnovljena kamena kuća u Šišanu predstavlja spoj istarskog šarma, udobnosti i funkcionalnosti. Bazen, prostrana okućnica, garaža i mogućnost stvaranja dodatne smještajne jedinice čine je zanimljivim izborom za kupce koji traže nekretninu za vlastiti život, odmor ili ulaganje u turistički najam.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50455

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com