Obiteljska kuća Ulica Olge Ban 24, Monte Zaro, Pula

Mala prizemnica u mirnoj ulici na Vidikovcu, s vlastitim vrtom ispred ulaza. Sve je na jednoj razini i nadohvat ruke — trgovina, škola, riblji restoran i more do kojeg se stigne u nekoliko minuta. Kućica koja traži malo održavanja, a daje osjećaj vlastitog doma s vratima koja se otvaraju u zelenilo.

Ključni podaci

Stambena površina: 24 m²
Površina parcele: 65 m²
Vrt ispred kuće: 35 m² (u posjedu Grada Pule, uz mogućnost otkupa)
Spavaće sobe: 1 | Kupaonice: 1
Orijentacija: zapad–istok
Energetski razred: B
Godina izgradnje / zadnje renovacije: 2020. / 2024.
Dokumentacija: uporabna dozvola — kupnja je moguća i putem stambenog kredita
Raspored i stanje

Kuća je 2024. iznova uređena po modernom standardu, s pažljivo iskorištenim svakim kvadratom.

Prizemlje: kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak u jednom otvorenom prostoru, odvojena spavaća soba i kupaonica. Ulaz je izravno iz vrta, bez stepenica — jednako praktično za studenta, samca, umirovljenika ili osobu smanjene pokretljivosti.
Vrt: produžetak dnevnog boravka na otvorenom. Ima mjesta za stol i stolice, ležaljke, a ako želiš i za gredice i vlastiti povrtnjak.
Udobnost i infrastruktura

Grijanje i hlađenje: inverter klima uređaj
Internet: mogućnost priključka optike ili Starlink — pogodno za rad od kuće
Komunalije: gradski vodovod, struja, kanalizacija
Parking: ispred kuće, nije upisan, ali mjesta uvijek ima
Garaža: postoji mogućnost najma
Stanje: namješteno, odmah useljivo
Mikro-lokacija i stil života

More i plaža Valkane s Lungomare šetnicom: ≈1.400 m (≈5 min vožnje)
Trgovina: ≈550 m | Pekara: ≈500 m
OŠ Vidikovac: ≈530 m | Vrtić: ≈600 m
Centar Pule i Arena: ≈5 min vožnje
Marina Veruda: ≈5 min vožnje
Zračna luka Pula: ≈10 min vožnje
Ulaz na Istarski ipsilon (Y): ≈10 min vožnje
Vidikovac je stambeni dio Pule s cijelom infrastrukturom u pješačkom krugu — trgovine, škola, autobusna linija prema centru — a bez turističke gužve. Valkane i Lungomare daju mu drugu dimenziju: uređena obalna šetnica pod borovima vodi prema Stoji i Verudeli, s ulazima u more, sportskim terenima i kafićima uz vodu. Ujutro ruta za trčanje i plivanje, navečer šetnica za zalazak sunca.

Gastronomija u pješačkom krugu:

Konoba More (Fish Food More) — svježa riba s roštilja, ≈200 m, doslovno pet minuta pješice
Pločica na Verudi (ocjena 4,9) — domaća roštilj kuhinja, obiteljski vrt, ≈400 m
Rustic Gourmet Veruda (ocjena 4,7) — mediteranska i riblja kuhinja, velike porcije, ≈650 m
Potencijal investicije

Dugoročni najam: ≈600 EUR mjesečno, odnosno ≈7.200 EUR godišnje
Kratkoročni turistički najam: ≈8.000 EUR godišnje