Četverosobni stan novo, drugi kat, Varaždin

Varaždin - centar (kod autobusne stanice) | Moderan 3-sobni stan 66,70 m2 na 2. katu | Novogradnja u izgradnji | Podno grijanje, dizalo | Samsung klima | Natkrivena i nenatkrivena terasa | 200.100 € Otkrijte vrhunsku udobnost i intimu stanovanja na 2. katu moderne novogradnje smještene na izuzetno poželjnoj i mirnoj lokaciji u Varaždinu (kod autobusne stanice) – idealan dom za obitelji i kupce koji traže vrhunsku kvalitetu gradnje i blizinu svih gradskih sadržaja.

Predstavljamo Vam atraktivan trosobni stan smješten na 2. katu stambene zgrade s ukupno 9 stanova opremljene bešumnim liftom. Stan obračunske korisne površine 66,70 m2 (tlocrtne podne površine 73,10 m2) odlikuje se osunčanim i prozračnim prostorijama te prostranim terasama usmjerenim prema ugodnom okruženju. Predviđeni početak radova je veljača 2026. godine, dok se završetak i useljenje očekuju u srpnju 2027. godine.

Funkcionalan tlocrt s dvostrukom terasom i odvojenim spavaćim dijelom

Prostorni raspored osmišljen je po najvišim standardima suvremenog stanovanja:

Open-space dnevna zona (33,35 m2): Raskošan i moderan prostor koji ujedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izravnim izlazom na vanjske terase.

Glavna spavaća soba (14,90 m2): Izuzetno komforna i svijetla spavaća soba za potpun mir i opuštanje.

Druga spavaća soba (8,35 m2): Praktična dječja ili radna soba prilagodljiva Vašim potrebama.

Prostrana kupaonica (6,60 m2): Moderno projektirana kupaonica obložena keramikom više klase.

Vanjske terase (ukupno 9,90 m2 tlocrtno): Natkrivena terasa od 4,00 m2 te prostrana nenatkrivena terasa od 5,90 m2 osiguravaju savršeno mjesto za opuštanje na svježem zraku.

Vrhunski standardi gradnje i oprema "ključ u ruke"

Stan se predaje u potpunosti dovršen, uz mogućnost personalizacije i odabira završnih materijala prema Vašem ukusu:

Energetska učinkovitost i izolacija: Toplinska ETICS fasada debljine 15 cm, dok su stubište i hodnici dodatno izolirani mineralnom vunom debljine 5 cm za maksimalnu energetsku uštedu i zvučnu izolaciju.

Sustav grijanja i hlađenja: Ugrađeno plinsko etažno podno grijanje u cijelom stanu te moderan Samsung klima uređaj (3,5 kW).

Stolarija i rasvjeta: Kvalitetna PVC stolarija u atraktivnoj antracit sivoj boji iznutra i izvana s troslojnim ostakljenjem i unutarnjim roletama, granitne prozorske klupčice te ugrađena LED rasvjeta.

Podne i zidne obloge: Izbor vrhunske keramike ili seljačkog poda (u dva dekora po Vašoj želji), fina žbuka i dvostruko gletani bijeli zidovi.

Sigurnost i komfor: Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata, video portafon, zasebna brojila za vodu i struju te ugrađeno dizalo u zgradi.

Atraktivna lokacija u mirnom obiteljskom naselju

Ovaj kvart pruža savršenu ravnotežu mirnog obiteljskog života i neposredne blizine svih urbanih sadržaja:

Sadržaji nadohvat ruke: Osnovna škola, dječji vrtić, trgovine, ljekarna i javni prijevoz nalaze se na svega nekoliko minuta hoda.

Parking: Uz stan je osigurano vanjsko parkirno mjesto ispred zgrade površine 12,50 m2 (uz nadoplatu).

Zašto odabrati ovaj stan

Drugi kat: Najviša etaža zgrade s dizalom koja osigurava potpunu intimu i predivan pogled.

Učinkovit tlocrt i dvije terase: Prostrani dnevni dio, dvije udobne spavaće sobe te natkrivena i nenatkrivena terasa.

Toplinska ugodnost i niske režije: 15 cm fasade, podno grijanje, troslojna PVC stolarija i klima uređaj.

Prilagodba po želji kupca: Mogućnost izbora završnih podnih obloga i keramike.

Cijena: 200.100 €

Kupnja je moguća gotovinom ili putem stambenog kredita. NOVO: Pomažemo oko realizacije vrlo povoljnih stambenih kredita!

099 4444 438 | sasa.kalcik@c21.hr | Ured: Braće Radića 53, Varaždin

Pregled i sve dodatne informacije su besplatni i bez obveza – obratite nam se s povjerenjem.

Napomena: Agencijska provizija naplaćuje se sukladno važećem cjeniku i Općim uvjetima poslovanja agencije CENTURY 21 ViA Nekretnine, dostupnima na službenoj internetskoj stranici: https://c21.hr/opci-uvjeti.html (odaberite "V i A NEKRETNINE")