Obiteljska kuća 100 m², Labin

Kamena ruševina s pogledom na more pruža priliku za stvaranje obiteljskog doma ili kuće za odmor.

Nedaleko Rapca i Labina, na prodaju je samostojeća kamena ruševina građevinske bruto površine 100 m izgrađena na zemljištu površine 119 m.

Samostojeća građevina proteže se kroz prizemlje i visoko potkrovlje te zahtijeva kompletnu rekonstrukciju.
Krovna konstrukcija je urušena, a preostali zidovi nisu konstruktivno stabilni, zbog čega nekretnina predstavlja idealnu osnovu za potpuno uklanjanje i zamjensku gradnju ili temeljitu sanaciju iz temelja a postojeći građevinski materijal (kamen) može se u potpunosti iskoristiti i integrirati u novi objekt.
Elektroenergetska, vodovodna i elektronička komunikacijska infrastruktura nalazi se u blizini dok je za potrebe otpadnih voda potrebna gradnja septičke jame.

Objekt je evidentiran u katastarskom planu i upisan u zemljišnim knjigama kao gospodarski objekt (štala) te je vidljiv na kartografskim podlogama iz 1968. godine što budućem vlasniku donosi uštedu pri obračunu komunalnih doprinosa, ali nema Uporabnu dozvolu.
S obzirom da se nekretnina, sukladno prostorno-planskoj dokumentaciji, u potpunosti nalazi u izgrađenom dijelu građevinskog područja naselja stambene namjene, postoji mogućnost prenamjene postojećeg objekta u stambeni objekt.

Vlasništvo 1/1, bez tereta.

Mikrolokacija nekretnine nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost i rasterećenost od svakog užurbanog napora i buke a ujedno blizinu mora i urbane sadržaje grada Labina (prva plaža je udaljena 4,5 km dok je Labin udaljen 6,5 km) te laku dostupnost dinamičnim gradovima Istre s nizom sadržaja (Pula je udaljena 48 km, Rovinj 56 km, Poreč 63 km, Umag 85 km).

Na jugoistočnoj obali Istre na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, na samo četiri kilometara udaljenosti nalaze se dva gradića s različitim ali međusobno nadopunjujućim karakterom - Labin i Rabac.
Rabac, zbog bijelih šljunčanih plaža, bogatog mediteranskog raslinja i kristalno čistog i bistrog mora, nazvan je biserom Kvarnera. Nekad malo ribarsko mjesto, danas je Rabac atraktivno turističko odredište koje u mreži živopisnih uličica krije obilje kulturnih događanja. Zeleno okruženje Rapca i pitoreskno zaleđe poziva na avanturu, istraživanje i rekreaciju tijekom cijele godine.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50343

Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com